3,115万円〜4,799万円
坪単価404万円/坪〜483万円/坪
最終更新2026年02月02日
メインステージ西荻窪II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ西荻窪II部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,498万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1R | 33.70m² | - |
| 202 | 3,280万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 203 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 301 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1R | 33.70m² | - |
| 302 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 303 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 401 | 4,561万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1R | 33.70m² | - |
| 402 | 3,321万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 403 | 3,154万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 501 | 4,585万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1R | 33.70m² | - |
| 502 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 503 | 3,176万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 601 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 602 | 3,345万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 603 | 3,177万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 701 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 702 | 3,401万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 703 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 801 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 802 | 3,425万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 803 | 3,238万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 901 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 902 | 3,447万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 903 | 3,274万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1001 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1002 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1003 | 3,289万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1101 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1102 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1103 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1201 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1202 | 3,482万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1203 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1301 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1302 | 3,518万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1303 | 3,341万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1401 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1402 | 3,524万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1403 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1501 | 4,799万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1502 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1503 | 3,380万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 25.52m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1R
- 33.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 26.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,546万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1R
- 33.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1K
- 26.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,561万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1R
- 33.70m²
- -
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402
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- 1K
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- -
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403
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 25.52m²
- -
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- 新築時価格
- 3,310万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メインステージ西荻窪II販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
メインステージ西荻窪II売買履歴
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 新築3,590万円 | 109万円/m² | 15階 | 32.86m² | 1R | -- |
| 2008/02 | 新築2,790万円 | 109万円/m² | 14階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2008/02 | 新築2,930万円 | 109万円/m² | 14階 | 26.85m² | 1K | -- |
| 2008/02 | 新築3,560万円 | 108万円/m² | 14階 | 32.86m² | 1R | -- |
| 2008/02 | 新築2,770万円 | 108万円/m² | 13階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2008/02 | 新築2,910万円 | 108万円/m² | 13階 | 26.85m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- オススメメインステージ西荻窪IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,180万円 | 135万円/m² | 5階 | 60.40m² | 2LDK | アビテ西荻窪パークサイド | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 107万円/m² | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,343万円 | 79万円/m² | 2階 | 29.32m² | 1K | ブライズ西荻窪 | 築18年 |
| オススメ | メインステージ西荻窪IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約9,790万円 | 141万円/m² | 3階 | 69.43m² | 2LDK | Brillia西荻窪 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約9,380万円 | 150万円/m² | 8階 | 62.21m² | 2LDK | Brillia西荻窪 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約7,970万円 | 137万円/m² | 5階 | 58.03m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築12年 |
| 2024/11 | 成約8,200万円 | 141万円/m² | 4階 | 58.02m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築11年 |
| 2024/03 | 成約5,480万円 | 118万円/m² | 4階 | 46.28m² | 1LDK | ブランズ西荻窪 | 築11年 |
| 2024/01 | 成約4,770万円 | 78万円/m² | 2階 | 60.94m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約6,850万円 | 122万円/m² | 5階 | 55.94m² | 2LDK | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ西荻窪II資産性スコア
4.58上位3%
メインステージ西荻窪IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
メインステージ西荻窪IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ西荻窪II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,498万円426万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 133.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.5万円/m²
メインステージ西荻窪II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ西荻窪IIマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2西荻窪
駅前が狭くて車での送り迎えがしづらいのが不便に感じます。
治安
4久我山
駅周辺は人身事故が少なく、3年半住んでいて2回しか遭遇したことがありませんでした。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ西荻窪IIマンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。
メインステージ西荻窪II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ西荻窪II（メインステージにしおぎくぼツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目27-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜33.7㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜3580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜483万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ西荻窪II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.86m² | 4,587万円 | 1,708万円 |
| 1K | 26.19m² | 3,330万円 | 1,949万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
西荻ニュースカイマンション
3,980万円- 48.77m²
- 6階/8階建
メインステージ西荻窪IIの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。