2,543万円〜3,439万円
坪単価324万円/坪〜355万円/坪
最終更新2025年09月02日
メインステージ西荻窪II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ西荻窪II部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,304万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1R | 33.70m² | - |
| 202 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 203 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 301 | 3,341万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1R | 33.70m² | - |
| 302 | 2,694万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 303 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 401 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1R | 33.70m² | - |
| 402 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 403 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 501 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1R | 33.70m² | - |
| 502 | 2,716万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 503 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 601 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 602 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 603 | 2,602万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 701 | 3,327万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 702 | 2,742万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 703 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 801 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 802 | 2,763万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 803 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 901 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 902 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 903 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1001 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1002 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1003 | 2,648万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1101 | 3,369万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1102 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1103 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1201 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1202 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1203 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1301 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1302 | 2,841万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1303 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1401 | 3,371万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1402 | 2,817万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1403 | 2,692万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1501 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1R | 32.86m² | - |
| 1502 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 26.85m² | - |
| 1503 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 25.52m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,304万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1R
- 33.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 26.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 1K
- 25.52m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1R
- 33.70m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- 2,690万円
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- 2,569万円
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401
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- 3,352万円
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メインステージ西荻窪II販売中・賃貸の物件（0件）
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メインステージ西荻窪II資産性スコア
4.41上位5%
メインステージ西荻窪IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ西荻窪IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ西荻窪II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,304万円94万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 98万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
メインステージ西荻窪II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ西荻窪IIマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西荻窪
5西荻窪駅周辺は杉並区全体で待機児童ゼロが続いていて、保育園や幼稚園の数も多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
防災・安全性
久我山
5杉並区では安全パトロール隊が活動していて、警察官OBや警備員が定期的にパトロールをしているので安心感があります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ西荻窪IIマンション概要
メインステージ西荻窪IIはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。
メインステージ西荻窪II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ西荻窪II（メインステージにしおぎくぼツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目27-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜33.7㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜3580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ西荻窪II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.86m² | 3,360万円 | 1,694万円 |
| 1K | 26.19m² | 2,700万円 | 1,905万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,153万円〜2,513万円243〜284万円/坪
- 28〜32m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
ブライズ西荻窪現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,440万円〜9,940万円450〜474万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
Brillia西荻窪現在築12年 - 2025/02
- 売出価格
- 9,100万円〜9,600万円484〜511万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
Brillia西荻窪現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
西荻第二ローヤルコーポ
2,580万円- 2K
- 36.36m²
- 2階/5階建
メインステージ西荻窪IIの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。