ブランズ西荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築13年
2026年06月22日
ブランズ西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,135万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19万円/月 3.2% | 2LDK | 55.54m² - |
| 102 | 6,860万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.6万円/月 3.3% | 2LDK | 53.71m² - |
| 201 | 7,207万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 18.2万円/月 3.0% | 1LDK | 55.68m² - |
| 202 | 8,435万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 21.9万円/月 3.1% | 2LDK | 65.61m² - |
| 203 | 5,451万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.8万円/月 3.3% | 1LDK | 42.37m² - |
| 204 | 5,511万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15万円/月 3.3% | 1LDK | 42.98m² - |
| 301 | 7,299万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.68m² - |
| 302 | 8,523万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.9万円/月 3.2% | 3LDK | 65.61m² - |
| 303 | 5,493万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 42.37m² - |
| 304 | 5,554万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1LDK | 42.98m² - |
| 401 | 8,112万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 21.1万円/月 3.1% | 2LDK | 61.33m² - |
| 402 | 8,601万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.2万円/月 3.1% | 2LDK | 65.61m² - |
| 403 | 6,016万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.9万円/月 3.2% | 1LDK | 46.28m² - |
| 501 | 8,228万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 22.1万円/月 3.2% | 3LDK | 61.33m² - |
| 502 | 8,723万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.6万円/月 3.1% | 3LDK | 65.61m² - |
| 503 | 6,067万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.9万円/月 3.1% | 1LDK | 46.28m² - |
| 601 | 8,321万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 61.33m² - |
| 602 | 8,868万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 65.61m² - |
| 603 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.1万円/月 3.1% | 1LDK | 46.28m² - |
| 701 | 1億272万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 25.8万円/月 3.0% | 3LDK | 74.60m² - |
| 702 | 8,040万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 20.8万円/月 3.1% | 2LDK | 58.27m² - |
| 801 | 1億516万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 26.2万円/月 3.0% | 3LDK | 77.31m² - |
| 802 | 7,758万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 20.2万円/月 3.1% | 2LDK | 55.98m² - |
| 803 | 9,914万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 25.4万円/月 3.1% | 3LDK | 72.36m² - |
- 参考相場価格
- 7,135万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.54m²
- -
- 参考相場価格
- 6,860万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.71m²
- -
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 55.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,435万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 65.61m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,511万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.98m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,523万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 65.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,493万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.98m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブランズ西荻窪売買履歴
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 新築6,970万円 | 90万円/m² | 8階 | 77.31m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築5,850万円 | 100万円/m² | 7階 | 58.27m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築7,490万円 | 100万円/m² | 7階 | 74.60m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,010万円 | 86万円/m² | 6階 | 46.28m² | 1LDK | -- |
| 2013/01 | 新築6,390万円 | 97万円/m² | 6階 | 65.61m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築6,010万円 | 97万円/m² | 6階 | 61.33m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ブランズ西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
7,135万円250万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 128.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ西荻窪マンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅の近くにスーパー、ファミレス、居酒屋があり、生活に便利です
周辺環境
5駅近くにコンビニや自動販売機も多く、利用しやすいです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西荻窪
駅周辺は文化的な雰囲気があり、子どもにとっても刺激が多い環境だと思います。
自然環境
5荻窪
荻窪駅周辺には天沼もえぎ公園や天沼弁天池公園など、子どもが遊べる公園が多く、自然を感じながらのびのび過ごせます。春には桜が咲き、親子連れで賑わうのが魅力です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ブランズ西荻窪QAで解説！マンション購入ガイド
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ブランズ西荻窪マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。
ブランズ西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ西荻窪（ブランズにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南3丁目18-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.37㎡〜77.31㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.63m² | 5,785万円 | 4,398万円 |
| 2LDK | 57.13m² | 7,899万円 | 6,629万円 |
| 3LDK | 65.61m² | 8,795万円 | 8,618万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 51.75m²
- 3階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。