5,191万円〜1億1,002万円
坪単価 433万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 13.7万円〜27.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス
杉並区・西荻窪駅 徒歩5分・築13年
5,191万円〜1億1,002万円
坪単価 433万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 13.7万円〜27.1万円/月
上位3%
4.53最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 41.03m² - |
| 102 | 6,488万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 49.35m² - |
| 103 | 9,426万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.96m² - |
| 104 | 9,036万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 68.33m² - |
| 201 | 7,752万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 58.06m² - |
| 202 | 7,507万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 55.94m² - |
| 203 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 38.77m² - |
| 204 | 9,767万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 70.96m² - |
| 205 | 9,708万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 70.93m² - |
| 206 | 7,965万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 58.03m² - |
| 207 | 7,970万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 208 | 9,361万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 68.38m² - |
| 301 | 7,831万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 58.06m² - |
| 302 | 7,576万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 55.94m² - |
| 303 | 5,285万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 38.77m² - |
| 304 | 9,815万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 70.96m² - |
| 305 | 9,763万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 70.93m² - |
| 306 | 8,003万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 58.03m² - |
| 307 | 8,035万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 308 | 9,409万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 68.38m² - |
| 401 | 6,050万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 15.3万円/月 | 1LDK | 43.97m² - |
| 402 | 7,723万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 20万円/月 | 2LDK | 55.94m² - |
| 403 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 38.77m² - |
| 404 | 9,942万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 70.96m² - |
| 405 | 9,835万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 70.93m² - |
| 406 | 8,062万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 58.03m² - |
| 407 | 8,105万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 58.02m² - |
| 408 | 7,530万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 54.38m² - |
| 501 | 7,831万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 56.82m² - |
| 502 | 7,729万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 55.94m² - |
| 503 | 5,362万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 38.77m² - |
| 504 | 9,982万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 70.96m² - |
| 505 | 9,865万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 70.93m² - |
| 506 | 8,107万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 58.03m² - |
| 507 | 9,251万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 66.01m² - |
| 601 | 9,769万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 602 | 1億506万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 74.02m² - |
| 603 | 9,865万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 70.18m² - |
| 604 | 1億226万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 73.13m² - |
| 701 | 1億692万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 702 | 1億1,002万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 77.90m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1LDK
- 41.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
- 49.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,426万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.96m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,036万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 68.33m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,752万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 2LDK
- 58.06m²
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- 7,507万円
- 新築時価格
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,191万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
- 38.77m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,767万円
- 新築時価格
- 6,138万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 70.96m²
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- 参考相場価格
- 9,708万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 70.93m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,965万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン西荻窪ザ・レジデンス売買履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/08
- 2022/10
- 2021/08
- 2019/06
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約6,850万円 | 122万円/m² | 5階 | 55.94m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/08 | 成約7,470万円 | 133万円/m² | 3階 | 55.94m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約5,000万円 | 128万円/m² | 4階 | 38.77m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/08 | 成約7,980万円 | 116万円/m² | 3階 | 68.38m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/06 | 成約6,800万円 | 95万円/m² | 3階 | 70.93m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2019/02 | 成約5,390万円 | 92万円/m² | 3階 | 58.06m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
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- オススメルフォン西荻窪ザ・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約9,790万円 | 141万円/m² | 3階 | 69.43m² | 2LDK | Brillia西荻窪 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約9,380万円 | 150万円/m² | 8階 | 62.21m² | 2LDK | Brillia西荻窪 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約5,460万円 | 117万円/m² | 4階 | 46.28m² | 1LDK | ブランズ西荻窪 | 築11年 |
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| 2023/02 | 成約6,700万円 | 119万円/m² | 2階 | 55.94m² | 2LDK | オーベルアーバンツ西荻窪 | 築11年 |
| 2022/11 | 成約9,690万円 | 129万円/m² | 7階 | 74.60m² | 3SLDK | ブランズ西荻窪 | 築9年 |
| 2022/10 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 2階 | 70.02m² | 2LDK | ザ・ロアハウス西荻窪 | 築10年 |
| 2022/09 | 成約6,700万円 | 83万円/m² | 1階 | 80.40m² | 3SLDK | ザ・ロアハウス西荻窪 | 築10年 |
| 2022/06 | 成約7,470万円 | 120万円/m² | 8階 | 62.21m² | 2SLDK | Brillia西荻窪 | 築9年 |
| 2022/02 | 成約7,190万円 | 102万円/m² | 3階 | 70.21m² | 2LDK | Brillia西荻窪 | 築9年 |
| 2022/02 | 成約8,050万円 | 101万円/m² | 1階 | 79.26m² | 3LDK | Brillia西荻窪 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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参考相場価格
5,379万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 131.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m²
想定売買価格
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン西荻窪ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5築浅で防音性が高く、外の音が気にならない
周辺環境
4買い物に便利でアンティークな商店街が魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西荻窪
都心へのアクセスが良く、都内には15〜20分で着くので利便性はとても高いです。資産価値の面でも安定している印象です。
教育環境
5久我山
駅周辺の学校は落ち着いた雰囲気で、子どもが安心して通える環境です。進学実績も良い学校が多いので、教育面でも満足しています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルフォン西荻窪ザ・レジデンスマンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス（ルフォンにしおぎくぼザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目25-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.77㎡〜77.9㎡ |
| 新築時価格 | 3038万円〜7188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜469万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.77m² | 5,337万円 | 4,416万円 |
| 2LDK | 58.02m² | 7,831万円 | 6,638万円 |
| 3LDK | 70.93m² | 9,815万円 | 8,574万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日伸西荻プラザ
7,180万円- 51.75m²
- 3階/8階建
ルフォン西荻窪ザ・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。