2,021万円〜2,878万円
坪単価 295万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 8.2万円〜10万円/月
最終更新2026年05月11日
ブライズ西荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩6分・築19年
2,021万円〜2,878万円
坪単価 295万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 8.2万円〜10万円/月
上位20%
4.06最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ブライズ西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブライズ西荻窪部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.6万円/月 | 1K | 27.30m² - |
| 102 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 8.5万円/月 | 1K | 26.77m² - |
| 103 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.2万円/月 | 1K | 31.21m² - |
| 104 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.3万円/月 | 1K | 25.94m² - |
| 201 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.48m² - |
| 202 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 8.4万円/月 | 1K | 24.95m² - |
| 203 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.1万円/月 | 1K | 29.32m² - |
| 204 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.8万円/月 | 1DK | 29.32m² - |
| 205 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.7万円/月 | 1K | 26.20m² - |
| 206 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.77m² - |
| 207 | 2,347万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.6万円/月 | 1K | 25.89m² - |
| 208 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.92m² - |
| 209 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 301 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.48m² - |
| 302 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 8.6万円/月 | 1K | 24.95m² - |
| 303 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.3万円/月 | 1K | 29.32m² - |
| 304 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10万円/月 | 1DK | 29.32m² - |
| 305 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 8.9万円/月 | 1K | 26.20m² - |
| 306 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.77m² - |
| 307 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 8.8万円/月 | 1K | 25.89m² - |
| 308 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.92m² - |
| 309 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 401 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 8.8万円/月 | 1K | 25.48m² - |
| 402 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.97m² - |
| 403 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.6万円/月 | 1K | 24.22m² - |
| 404 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.6万円/月 | 1K | 24.22m² - |
| 407 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.92m² - |
| 408 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 502 | 2,878万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 9.9万円/月 | 1K | 30.41m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 27.30m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 26.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- 2,500万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
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- 1K
- 24.95m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1DK
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- 新築時価格
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ブライズ西荻窪売買履歴
- 2025/07
- 2018/12
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/02 | 新築2,990万円 | 98万円/m² | 5階 | 30.41m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,500万円 | 103万円/m² | 4階 | 24.22m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,470万円 | 101万円/m² | 4階 | 24.22m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,330万円 | 106万円/m² | 4階 | 21.97m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,580万円 | 102万円/m² | 4階 | 25.12m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,560万円 | 101万円/m² | 3階 | 25.12m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/09
- オススメブライズ西荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/02
- 2022/10
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- 2022/01
- 2020/09
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,260万円 | 143万円/m² | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約8,180万円 | 135万円/m² | 5階 | 60.40m² | 2LDK | アビテ西荻窪パークサイド | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 107万円/m² | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
| オススメ | ブライズ西荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約4,770万円 | 78万円/m² | 2階 | 60.94m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約6,700万円 | 119万円/m² | 2階 | 55.94m² | 2LDK | オーベルアーバンツ西荻窪 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 2階 | 70.02m² | 2LDK | ザ・ロアハウス西荻窪 | 築10年 |
| 2022/09 | 成約6,700万円 | 83万円/m² | 1階 | 80.40m² | 3SLDK | ザ・ロアハウス西荻窪 | 築10年 |
| 2022/01 | 成約3,460万円 | 107万円/m² | 4階 | 32.05m² | 1LDK | D’クラディア西荻窪 | 築18年 |
| 2020/09 | 成約5,780万円 | 89万円/m² | 5階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築17年 |
| 2020/03 | 成約6,170万円 | 103万円/m² | 6階 | 59.38m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブライズ西荻窪資産性スコア
4.06上位20%
ブライズ西荻窪の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブライズ西荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,435万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 89.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m²
想定売買価格
ブライズ西荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブライズ西荻窪マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西荻窪
都心へのアクセスが良く、都内には15〜20分で着くので利便性はとても高いです。資産価値の面でも安定している印象です。
治安
4久我山
駅周辺は人身事故が少なく、3年半住んでいて2回しか遭遇したことがありませんでした。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブライズ西荻窪マンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
ブライズ西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ西荻窪（ブライズにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.97㎡〜31.21㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜2980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブライズ西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.48m² | 2,335万円 | 1,980万円 |
| 1DK | 29.32m² | 2,724万円 | 2,623万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
松庵ハイム
2,290万円- 1LDK
- 36.29m²
- 1階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。