2,391万円〜2,547万円
坪単価 380万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 9万円〜9.6万円/月
最終更新2026年06月08日
エステムプラザ品川アーバンヒルズ
品川区・大井町駅 徒歩5分・築18年
2,391万円〜2,547万円
坪単価 380万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 9万円〜9.6万円/月
上位5%
4.41最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
エステムプラザ品川アーバンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エステムプラザ品川アーバンヒルズ部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 202 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 301 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 20.80m² 東 |
| 302 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 20.80m² 東 |
| 303 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 20.97m² 東 |
| 304 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 21.11m² 東 |
| 401 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 403 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 20.97m² 東 |
| 501 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 601 | 2,421万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 602 | 2,421万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 603 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 20.97m² 南東 |
| 604 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 21.11m² 西 |
| 702 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 704 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 21.11m² 東 |
| 801 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 21.77m² 南西 |
| 802 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 803 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 21.11m² 東 |
| 901 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 903 | 2,460万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 20.97m² 東 |
| 904 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 20.97m² 東 |
| 1001 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 1002 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 1003 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 20.97m² 東 |
| 1004 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 21.11m² 東 |
| 1101 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 20.80m² 南 |
| 1103 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 20.97m² 東 |
| 1104 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 21.11m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 20.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 20.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
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- 東
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 20.80m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 20.97m²
- 東
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 21.11m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 20.80m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 20.97m²
- 東
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501
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 20.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 2,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 20.80m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エステムプラザ品川アーバンヒルズ売買履歴
- 2022/03
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメエステムプラザ品川アーバンヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億2,600万円 | 236万円/m² | 25階 | 95.76m² | 2LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億5,290万円 | 216万円/m² | 8階 | 70.51m² | 1SLDK | アールブラン大井町ミュゼ | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 205万円/m² | 2階 | 72.58m² | 2SLDK | ジェントリーハウス品川大井 | 築21年 |
| オススメ | エステムプラザ品川アーバンヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2億2,200万円 | 269万円/m² | 18階 | 82.27m² | 3LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2025/11 | 成約1億7,100万円 | 253万円/m² | 24階 | 67.58m² | 2LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億8,500万円 | 263万円/m² | 13階 | 70.18m² | 3LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億3,300万円 | 179万円/m² | 1階 | 74.19m² | 3LDK | アールブラン大井町ミュゼ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2,930万円 | 138万円/m² | 14階 | 21.19m² | 1K | エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約1億6,900万円 | 246万円/m² | 21階 | 68.62m² | 2LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築12年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 63.04m² | 2LDK | グローリオ大井町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステムプラザ品川アーバンヒルズ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 11.9万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 11階
- 当時築17年
- 2026/01
- 9.9万円/月
- 20.97m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2025/10
- 9.193万円/月
- 21.11m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2025/05
- 9.22万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 9階
- 当時築17年
- 2025/05
- 9.22万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2025/05
- 9万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/04
- 9.22万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2025/03
- 9.5万円/月
- 24.9m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2024/10
- 8.12万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2024/06
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.9万円/月 | 11階 | 21.11m² | 1K | 築17年 |
| 2026/01 | 9.9万円/月 | 7階 | 20.97m² | 1K | 築17年 |
| 2025/10 | 9.193万円/月 | 8階 | 21.11m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 9.22万円/月 | 9階 | 20.8m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 9.22万円/月 | 7階 | 20.8m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 2階 | 20.8m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 9.22万円/月 | 7階 | 20.8m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 9.5万円/月 | 5階 | 24.9m² | 1K | 築17年 |
| 2024/10 | 8.12万円/月 | 7階 | 20.8m² | 1K | 築16年 |
| 2024/06 | 9.3万円/月 | 9階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステムプラザ品川アーバンヒルズ資産性スコア
4.41上位5%
エステムプラザ品川アーバンヒルズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エステムプラザ品川アーバンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステムプラザ品川アーバンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,391万円87万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.9万円/m²
想定売買価格
エステムプラザ品川アーバンヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステムプラザ品川アーバンヒルズマンションの口コミ・評判(347件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄り駅周辺の施設や交通の便に満足しています。
お部屋
5角部屋のため生活音があまり気になりません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大井町
駅前の商業施設が増えてきて、普段の生活がとても便利になりました。
自然環境
2下神明
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、おしゃれな店舗や大型商業施設はほとんどありません。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エステムプラザ品川アーバンヒルズQAで解説！マンション購入ガイド
エステムプラザ品川アーバンヒルズマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
エステムプラザ品川アーバンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステムプラザ品川アーバンヒルズ（エステムプラザしながわアーバンヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井1丁目42-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜21.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステムプラザ品川アーバンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.89m² | 2,438万円 | 2,560万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ワコーレ新川崎
2,498万円- 1LDK
- 43.20m²
- 3階/3階建
エステムプラザ品川アーバンヒルズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。