フォルム浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,987万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 55.95m² | - |
| 102 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 103 | 6,436万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 201 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 202 | 6,522万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 203 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 204 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 301 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 302 | 6,648万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 303 | 5,708万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 304 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 401 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 402 | 6,788万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 403 | 5,832万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 404 | 6,815万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 501 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 502 | 6,942万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 503 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 504 | 6,970万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 601 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 602 | 7,067万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 603 | 6,073万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 604 | 7,095万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 701 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 702 | 7,124万円 | 価格を確認する | 6,418万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 703 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 704 | 7,152万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 801 | 5,618万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 802 | 7,127万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 803 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 804 | 7,155万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 901 | 5,610万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 902 | 7,117万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 903 | 9,128万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1001 | 5,580万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 1002 | 7,077万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 1003 | 9,042万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1101 | 5,540万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 1102 | 7,027万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 1103 | 8,971万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1201 | 5,324万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 1202 | 6,762万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 71.07m² | 南 |
| 1203 | 8,623万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1301 | 8,592万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 89.58m² | - |
| 1302 | 5,612万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 1LDK | 59.31m² | - |
| 1303 | 8,657万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 89.80m² | - |
- 参考相場価格
- 4,987万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 55.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 61.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 2LDK
- 71.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 71.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
- 61.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,549万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 71.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,648万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 2LDK
- 71.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 2LDK
- 61.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルム浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルム浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,987万円63万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 89.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 88.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム浜田山マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5すぐ近くに浜田山病院があるのが安心です。学校は評判のいい浜田山小学校の区域なので子育て環境も良好です。
アクセス
42駅が使えて便利ですが、最寄り駅がともに急行停車駅ではないので、各駅停車しか乗れないのが少し残念です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西永福
駅周辺には公立の小学校や中学校が複数あり、徒歩圏内で通学できるので安心です。学校行事や地域イベントも活発で、地域コミュニティに根ざした教育体制が整っています。
子育て環境
5浜田山
浜田山駅周辺は保育園や学校が充実していて公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っているので、子育て世帯にはとても安心できる場所だと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム浜田山マンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
フォルム浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム浜田山（フォルムはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.95㎡〜90.15㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：21000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.63m² | 5,299万円 | 4,119万円 |
| 2LDK | 71.07m² | 6,436万円 | 6,908万円 |
| 3LDK | 90.15m² | 8,971万円 | 9,927万円 |
フォルム浜田山売買履歴
- 2022/02
- 2021/08
- 2020/01
- 2019/08
- 2019/01
- 2018/12
- 2017/09
- 2017/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 成約7,600万円 | 106万円/m2 | 7階 | 71.07m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 成約5,680万円 | 92万円/m2 | 1階 | 61.43m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2020/01 | 成約6,040万円 | 84万円/m2 | 4階 | 71.45m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 成約4,200万円 | 75万円/m2 | 1階 | 55.95m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/01 | 成約7,900万円 | 87万円/m2 | 10階 | 90.15m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 成約5,670万円 | 92万円/m2 | 7階 | 61.43m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約5,960万円 | 83万円/m2 | 3階 | 71.07m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/05 | 成約4,390万円 | 77万円/m2 | 6階 | 56.34m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約6,300万円103万円/m2
- 60.59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 浜田山テラス
- 2025/07
- オススメフォルム浜田山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 成約1億2,800万円129万円/m2
- 98.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 152万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 103万円/m2 | 3階 | 60.59m² | 2LDK | 浜田山テラス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約1億7,190万円 | 224万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| オススメ | フォルム浜田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 131万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億2,800万円 | 129万円/m2 | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 107万円/m2 | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/06 | 成約9,620万円 | 136万円/m2 | 2階 | 70.35m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約1億4,480万円 | 162万円/m2 | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 104万円/m2 | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1億1,200万円 | 146万円/m2 | 1階 | 76.65m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 77.98m²
- 2階/3階建
フォルム浜田山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：