フォルム浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 55.95m² | - |
| 102 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 103 | 6,554万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 201 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 202 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 203 | 5,696万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 204 | 6,672万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 301 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 302 | 6,746万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 303 | 5,809万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 304 | 6,805万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 401 | 5,459万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 402 | 6,884万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 403 | 5,928万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 404 | 6,943万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 501 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 502 | 7,045万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 503 | 6,066万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 504 | 7,105万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 601 | 5,680万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 602 | 7,165万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 603 | 6,169万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 604 | 7,225万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 701 | 5,731万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 702 | 7,229万円 | 価格を確認する | 6,418万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 703 | 6,226万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 704 | 7,290万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 801 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 802 | 7,238万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 803 | 6,233万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
| 804 | 7,299万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 71.45m² | - |
| 901 | 5,727万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 902 | 7,222万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 903 | 9,298万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1001 | 5,694万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 1002 | 7,178万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 1003 | 9,199万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1101 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 1102 | 7,127万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 71.07m² | - |
| 1103 | 9,137万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1201 | 5,444万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 56.34m² | - |
| 1202 | 6,859万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 71.07m² | 南 |
| 1203 | 8,801万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 90.15m² | - |
| 1301 | 8,732万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 89.58m² | - |
| 1302 | 5,700万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 1LDK | 59.31m² | - |
| 1303 | 8,820万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 89.80m² | - |
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 55.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,629万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 61.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,554万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 2LDK
- 71.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 71.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
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- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,672万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 71.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 2LDK
- 56.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,746万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 2LDK
- 71.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,809万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 2LDK
- 61.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルム浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルム浜田山売買履歴
- 2022/02
- 2021/08
- 2020/01
- 2019/08
- 2019/01
- 2018/12
- 2017/09
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約6,060万円 | 84万円/m² | 4階 | 71.45m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/08 | 成約4,100万円 | 73万円/m² | 1階 | 55.95m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/01 | 成約7,800万円 | 86万円/m² | 10階 | 90.15m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/12 | 成約5,690万円 | 92万円/m² | 7階 | 61.43m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/09 | 成約5,950万円 | 83万円/m² | 3階 | 71.07m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/05 | 成約4,380万円 | 77万円/m² | 6階 | 56.34m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約1億4,660万円148万円/m²
- 98.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/11
- 2025/09
- オススメフォルム浜田山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 成約6,500万円107万円/m²
- 60.59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 浜田山テラス
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億2,800万円129万円/m²
- 98.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億4,660万円 | 148万円/m² | 3階 | 98.91m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約9,870万円 | 136万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 149万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| オススメ | フォルム浜田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 107万円/m² | 3階 | 60.59m² | 2LDK | 浜田山テラス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約1億7,190万円 | 224万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億2,800万円 | 129万円/m² | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 107万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/06 | 成約9,620万円 | 136万円/m² | 2階 | 70.35m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 104万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,074万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 90.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム浜田山マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5マンションの規模が大き過ぎず小さ過ぎずちょうど良いです。管理も良く、とても住みやすい雰囲気があります。
周辺環境
5浜田山は高級住宅街で治安が良く落ち着いた環境です。周りは戸建てばかりで視線をさえぎる建物がありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西永福
西永福駅周辺の土地価格は2024年に過去最高値を更新し、前年比でも大きく上昇しているので、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。
治安
2浜田山
駅前は人通りが多く明るいですが、住宅街に入ると街灯が少なくなる場所もあり、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...フォルム浜田山QAで解説！マンション購入ガイド
フォルム浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
フォルム浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム浜田山（フォルムはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.95㎡〜90.15㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：21000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.63m² | 5,387万円 | 4,214万円 |
| 2LDK | 71.07m² | 6,554万円 | 7,062万円 |
| 3LDK | 90.15m² | 9,137万円 | 1億192万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 94.11m²
- 2階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：