4,413万円〜8,850万円
坪単価313万円/坪〜360万円/坪
最終更新2025年05月20日
イニシア荻窪部屋別のAI推定価格
45部屋 / 45部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,413万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 202 | 5,605万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 203 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 204 | 7,015万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 301 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 302 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 303 | 5,431万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 304 | 7,043万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 401 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 402 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 403 | 5,474万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 404 | 7,101万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 501 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 502 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 503 | 5,656万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 504 | 7,341万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 601 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 602 | 6,175万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 603 | 5,947万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 604 | 7,719万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 701 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 702 | 6,298万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 703 | 6,064万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 704 | 7,878万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 801 | 4,969万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 802 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 803 | 6,106万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 804 | 7,941万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 901 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 902 | 6,322万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 903 | 6,090万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 904 | 7,934万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 1001 | 4,930万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 1002 | 6,275万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 1003 | 6,046万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 1004 | 7,873万円 | 価格を確認する | 6,918万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 1101 | 4,862万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 1102 | 6,201万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 1103 | 5,974万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 1104 | 7,779万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 1201 | 8,365万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 78.20m² | - |
| 1202 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 1203 | 7,762万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 1301 | 8,850万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 82.88m² | - |
| 1302 | 7,707万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
201
- AI推定価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 46.58m²
- -
高精度な査定価格を確認する
202
- AI推定価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 2LDK
- 58.79m²
- -
高精度な査定価格を確認する
203
- AI推定価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 2LDK
- 56.70m²
- -
高精度な査定価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 7,015万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 72.90m²
- -
高精度な査定価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- AI推定価格
- 4,421万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 1LDK
- 46.58m²
- -
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302
- AI推定価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
- 58.79m²
- -
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303
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- 5,431万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 2LDK
- 56.70m²
- -
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304
- AI推定価格
- 7,043万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 2LDK
- 72.90m²
- -
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401
- AI推定価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 46.58m²
- -
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402
- AI推定価格
- 5,680万円
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- 5,048万円
- 2LDK
- 58.79m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
イニシア荻窪資産性スコア
4.57上位3%
イニシア荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア荻窪の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア荻窪居住エリアの評価
イニシア荻窪新築時価格からの騰落率
新築騰落率
134%築17年新築時価格
3,298万円+1,115万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...イニシア荻窪価格推移と将来予測
AI推定価格
4,413万円10万円前年比
- 201のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 94.7万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.5万円/m2
想定売買価格
イニシア荻窪201の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
イニシア荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
イニシア荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア荻窪（イニシアおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目46-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.58㎡〜82.88㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜7998万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 313万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア荻窪間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.58m² | 4,850万円 | 3,902万円 |
| 2LDK | 58.79m² | 6,238万円 | 5,511万円 |
| 3LDK | 82.88m² | 8,850万円 | 7,184万円 |
イニシア荻窪売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円274〜300万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2024/02
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円294〜320万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築16年
- 2024/05
- 売出価格
- 8,900万円〜9,400万円404〜427万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。