4,521万円〜8,923万円
坪単価321万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア荻窪部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 202 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 203 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 204 | 7,154万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 301 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 302 | 5,758万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 303 | 5,558万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 304 | 7,171万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 401 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 402 | 5,795万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 403 | 5,592万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 404 | 7,217万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 501 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 502 | 5,988万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 503 | 5,779万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 504 | 7,458万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 601 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 602 | 6,297万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 603 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 604 | 7,843万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 701 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 702 | 6,421万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 703 | 6,194万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 704 | 7,996万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 801 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 802 | 6,473万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 803 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 804 | 8,061万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 901 | 5,081万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 902 | 6,453万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 903 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 904 | 8,037万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 1001 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 1002 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 1003 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 1004 | 7,985万円 | 価格を確認する | 6,918万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 1101 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 46.58m² | - |
| 1102 | 6,321万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 2LDK | 58.79m² | - |
| 1103 | 6,098万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 1104 | 7,876万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 1201 | 8,428万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 78.20m² | - |
| 1202 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 1203 | 7,844万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
| 1301 | 8,923万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 82.88m² | - |
| 1302 | 7,798万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 2LDK | 72.90m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 46.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,749万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 2LDK
- 58.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,545万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 2LDK
- 56.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,154万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 72.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 1LDK
- 46.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 2LDK
- 58.79m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 2LDK
- 56.70m²
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304
- 参考相場価格
- 7,171万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 2LDK
- 72.90m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 46.58m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 2LDK
- 58.79m²
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア荻窪資産性スコア
4.53上位3%
イニシア荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
4,521万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
想定売買価格
イニシア荻窪201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア荻窪マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
荻窪
4荻窪駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、いろんな国の人と交流できるのが面白いです。多様な人が集まる街なので、今後も発展していく気がします。
交通の利便性
南阿佐ケ谷
2駅自体はやや小さめで、混雑時は少し窮屈に感じることがあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
イニシア荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア荻窪（イニシアおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目46-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.58㎡〜82.88㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.58m² | 4,966万円 | 3,985万円 |
| 2LDK | 58.79m² | 6,365万円 | 5,651万円 |
| 3LDK | 82.88m² | 8,923万円 | 7,507万円 |
イニシア荻窪売買履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/07
- 2022/08
- 2019/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約9,880万円 | 135万円/m2 | 10階 | 72.90m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約4,470万円 | 95万円/m2 | 3階 | 46.58m² | 1LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 成約9,090万円 | 124万円/m2 | 9階 | 72.90m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約4,250万円 | 91万円/m2 | 11階 | 46.58m² | 1LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 成約4,040万円 | 86万円/m2 | 10階 | 46.58m² | 1LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 成約8,490万円 | 116万円/m2 | 11階 | 72.90m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 成約3,135万円 | 67万円/m2 | 10階 | 46.58m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 成約3,540万円 | 75万円/m2 | 9階 | 46.58m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 成約6,270万円117万円/m2
- 53.53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- アクティス荻窪2丁目エスティーロ
- 2025/07
- オススメイニシア荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,500万円 | 94万円/m2 | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 117万円/m2 | 2階 | 53.53m² | 2LDK | アクティス荻窪2丁目エスティーロ | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,800万円 | 137万円/m2 | 9階 | 35.02m² | 1LDK | グランフラッツ荻窪 | 築16年 |
| オススメ | イニシア荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 99万円/m2 | 10階 | 38.22m² | 1LDK | プライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約4,850万円 | 107万円/m2 | 1階 | 45.21m² | 1LDK | アビテ荻窪 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 118万円/m2 | 5階 | 24.48m² | 1K | グランヴァン荻窪II | 築18年 |
| 2025/05 | 成約9,200万円 | 169万円/m2 | 8階 | 54.17m² | 2LDK | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,100万円 | 130万円/m2 | 7階 | 46.79m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約8,970万円 | 158万円/m2 | 4階 | 56.61m² | 2LDK | クオリア荻窪 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約8,700万円 | 109万円/m2 | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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投資物件診断
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東荻窪マンション
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。