RISEUP
品川区・西大井駅 徒歩6分・築11年
2026年07月06日
RISEUP資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
RISEUP部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,722万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.0% | 1LDK | 36.89m² 西 |
| 3階 | 4,006万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.3% | 2K | 32.81m² 西 |
| 4階 | 4,328万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.0% | 1LDK | 33.04m² 西 |
| 5階 | 7,543万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.3% | 1LDK | 55.17m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 36.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2K
- 32.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 33.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 55.17m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/10
- オススメRISEUPの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 145万円/m² | 4階 | 21.25m² | 1K | ブライズ西大井 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約9,640万円 | 156万円/m² | 5階 | 61.75m² | 2LDK | オーベル品川西大井 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約1億2,800万円 | 193万円/m² | 7階 | 66.21m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築10年 |
| オススメ | RISEUPの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 164万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約8,600万円 | 115万円/m² | 2階 | 74.63m² | 3LDK | ザ・サンメゾン西大井金子山エルド | 築8年 |
| 2025/04 | 成約4,520万円 | 127万円/m² | 4階 | 35.47m² | 1DK | デュオステージ品川西大井 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億490万円 | 158万円/m² | 12階 | 66.21m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約9,680万円 | 141万円/m² | 9階 | 68.57m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
| 2024/05 | 成約6,900万円 | 111万円/m² | 3階 | 61.63m² | 2LDK | オーベル品川西大井 | 築12年 |
| 2024/05 | 成約9,700万円 | 146万円/m² | 15階 | 66.21m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...RISEUP賃貸履歴
- 2024/01
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2023/08
- 12.4万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2021/05
- 12.3万円/月
- 33.04m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/04
- 12.7万円/月
- 33.04m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2019/09
- 14.6万円/月
- 48.59m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2019/09
- 14.3万円/月
- 48.59m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2019/04
- 11万円/月
- 33.04m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2018/09
- 14.3万円/月
- 48.59m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2018/01
- 14.4万円/月
- 48.59m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 15万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2023/08 | 12.4万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2021/05 | 12.3万円/月 | 3階 | 33.04m² | 1LDK | 築6年 |
| 2021/04 | 12.7万円/月 | 3階 | 33.04m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/09 | 14.6万円/月 | 4階 | 48.59m² | 1LDK | 築4年 |
| 2019/09 | 14.3万円/月 | 2階 | 48.59m² | 1LDK | 築4年 |
| 2019/04 | 11万円/月 | 1階 | 33.04m² | 1LDK | 築4年 |
| 2018/09 | 14.3万円/月 | 2階 | 48.59m² | 1LDK | 築3年 |
| 2018/01 | 14.4万円/月 | 3階 | 48.59m² | 1LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...RISEUP資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RISEUP価格推移と将来予測
参考相場価格
4,722万円408万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RISEUPマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西大井
西大井駅周辺はファミリー層が多く、近くに保育園や幼稚園が複数あるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。地域の交流イベントも時々開催されていて、子ども同士のつながりも自然にできる環...
資産性
5馬込
馬込駅周辺の地価は2025年の公示地価平均で60万2666円/m2、坪単価199万2286円/坪となっており、前年から+7.67％の上昇です。資産価値の上昇が期待できるエリアです。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
RISEUPマンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩6分の距離にあるRISEUP、駅からとても近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
RISEUP詳細情報
基本情報
| 建物名 | RISEUP |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井6丁目10-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜55.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜452万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RISEUP間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.89m² | 4,722万円 | 5,693万円 |
| 2K | 32.81m² | 4,006万円 | 2,591万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.18m²
- 1階/4階建
RISEUPの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。