3,159万円〜3,337万円
坪単価 500万円/坪〜528万円/坪
想定賃料 9万円〜9.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ブライズ西大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブライズ西大井部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,159万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 102 | 3,159万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 201 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 202 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 203 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 204 | 3,249万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 205 | 3,249万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 301 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 302 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 303 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 304 | 3,271万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 305 | 3,271万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 9.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 401 | 3,278万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 402 | 3,278万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 403 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.5万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 404 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 405 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 501 | 3,288万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 502 | 3,288万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 503 | 3,328万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 504 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 505 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.5万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 601 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 602 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.89m² - |
| 603 | 3,336万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.7万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 604 | 3,293万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 605 | 3,293万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 703 | 3,337万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 20.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 20.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 20.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 20.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 21.25m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 20.88m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 20.88m²
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301
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 20.89m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 9.3万円/月
- 1K
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- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ブライズ西大井売買履歴
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 新築2,940万円 | 140万円/m² | 6階 | 20.88m² | 1K | -- |
| 2019/12 | 新築2,970万円 | 139万円/m² | 6階 | 21.25m² | 1K | -- |
| 2019/12 | 新築2,960万円 | 141万円/m² | 6階 | 20.89m² | 1K | -- |
| 2019/12 | 新築2,950万円 | 141万円/m² | 6階 | 20.89m² | 1K | -- |
| 2019/12 | 新築2,950万円 | 141万円/m² | 5階 | 20.88m² | 1K | -- |
| 2019/12 | 新築2,940万円 | 140万円/m² | 5階 | 20.88m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- オススメブライズ西大井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,900万円 | 194万円/m² | 7階 | 66.21m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 164万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約8,700万円 | 116万円/m² | 2階 | 74.63m² | 3LDK | ザ・サンメゾン西大井金子山エルド | 築8年 |
| オススメ | ブライズ西大井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,520万円 | 127万円/m² | 4階 | 35.47m² | 1DK | デュオステージ品川西大井 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億470万円 | 158万円/m² | 12階 | 66.21m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約9,690万円 | 141万円/m² | 9階 | 68.57m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
| 2024/05 | 成約9,800万円 | 148万円/m² | 15階 | 66.21m² | 3LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約6,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 54.01m² | 2LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約7,290万円 | 133万円/m² | 8階 | 54.45m² | 2LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築8年 |
| 2023/03 | 成約9,300万円 | 121万円/m² | 12階 | 76.61m² | 2LDK | ザ・プレミアスカイ品川中延 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブライズ西大井賃貸履歴
- 2026/01
- 10.3万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築6年
- 2025/12
- 9.3万円/月
- 20.89m²
- 1K
- 5階
- 当時築6年
- 2025/11
- 9万円/月
- 20.89m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2025/02
- 9.3万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築5年
- 2025/02
- 8.7万円/月
- 20.89m²
- 1K
- 6階
- 当時築5年
- 2024/08
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築4年
- 2024/07
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築4年
- 2024/07
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築4年
- 2024/07
- 8.65万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築4年
- 2024/06
- 8.65万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.3万円/月 | 6階 | 21.25m² | 1K | 築6年 |
| 2025/12 | 9.3万円/月 | 5階 | 20.89m² | 1K | 築6年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 4階 | 20.89m² | 1K | 築5年 |
| 2025/02 | 9.3万円/月 | 5階 | 21.25m² | 1K | 築5年 |
| 2025/02 | 8.7万円/月 | 6階 | 20.89m² | 1K | 築5年 |
| 2024/08 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築4年 |
| 2024/07 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築4年 |
| 2024/07 | 8.8万円/月 | 5階 | - | 1K | 築4年 |
| 2024/07 | 8.65万円/月 | 3階 | - | 1K | 築4年 |
| 2024/06 | 8.65万円/月 | 4階 | - | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブライズ西大井資産性スコア
4.60上位3%
ブライズ西大井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ブライズ西大井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ西大井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,159万円119万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 151.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 179.2万円/m²
ブライズ西大井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブライズ西大井マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西大井
駅前にはスーパーやコンビニ、ファストフード店が集まっていて日常の買い物には困りません。道も平坦なので自転車や徒歩での移動がしやすく、生活しやすいと感じています。
買い物・生活利便性
5中延
駅前にスーパーが複数あり、商店街も3つあるので日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、コンビニやドラッグストアも近くにあるので生活に困ることはありません。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる...
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブライズ西大井マンション概要
こちらのマンションはＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
ブライズ西大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ西大井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井6丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.88㎡〜21.25㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜2970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 500万円/坪〜528万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブライズ西大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.89m² | 3,282万円 | 2,462万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール五反田
3,280万円- 1DK
- 37.35m²
- 3階/11階建
ブライズ西大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。