サンロイヤル五反田
品川区・五反田駅 徒歩6分・築12年
2026年07月01日
サンロイヤル五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンロイヤル五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.5% | 1K | 26.88m² 南東 |
| 2階 | 4,122万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.2% | 1K | 30.92m² 南西 |
| 3階 | 4,190万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.2% | 1K | 30.92m² 南西 |
| 3階 | 4,265万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.1% | 1K | 31.26m² 南西 |
| 3階 | 7,527万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.0% | 1LDK | 48.69m² - |
| 4階 | 4,273万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.1% | 1K | 31.26m² 南西 |
| 4階 | 6,516万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 2.9% | 1K | 45.82m² 南東 |
| 4階 | 7,543万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.0% | 1LDK | 48.69m² - |
| 4階 | 4,198万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.2% | 1K | 30.92m² 南西 |
| 5階 | 7,553万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.0% | 1LDK | 48.69m² - |
- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 30.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 30.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 31.26m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 31.26m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 45.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 30.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 48.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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サンロイヤル五反田販売中・賃貸の物件（1件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメサンロイヤル五反田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,000万円 | 213万円/m² | 11階 | 65.58m² | 2SLDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
| 2026/06 | 成約2億2,800万円 | 318万円/m² | 22階 | 71.52m² | 3LDK | シティタワー目黒 | 築9年 |
| 2026/06 | 成約1億5,400万円 | 209万円/m² | 11階 | 73.60m² | 3LDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
| オススメ | サンロイヤル五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約3,790万円 | 161万円/m² | 9階 | 23.43m² | 1K | コンシェリア大崎<TOKYO PREMIUM> | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億1,400万円 | 248万円/m² | 4階 | 45.93m² | 1LDK | ライオンズタワー目黒川 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約9,180万円 | 166万円/m² | 6階 | 55.14m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億800万円 | 253万円/m² | 18階 | 82.12m² | 3LDK | ライオンズタワー目黒川 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 177万円/m² | 5階 | 42.31m² | 1LDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億4,490万円 | 260万円/m² | 11階 | 55.62m² | 2LDK | クレヴィアタワー目黒不動前 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億1,970万円 | 218万円/m² | 5階 | 54.67m² | 2LDK | グランスイート不動前シティテラス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンロイヤル五反田販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 4,780万円 | 107万円/m² | 5階 | 44.47m² | 1LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 3,530万円 | 87万円/m² | 3階 | 40.3m² | 1LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンロイヤル五反田賃貸履歴
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 49.49m²
- 1R
- 2階
- 当時築11年
- 2025/09
- 11.8万円/月
- 40.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2022/10
- 12.5万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築8年
- 2022/01
- 13.2万円/月
- 47.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築7年
- 2020/09
- 14万円/月
- 42.85m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2019/10
- 14万円/月
- 42.85m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2019/07
- 15.12万円/月
- 47.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2018/05
- 15.98万円/月
- 49.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築4年
- 2018/03
- 15.12万円/月
- 47.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 2階 | 49.49m² | 1R | 築11年 |
| 2025/09 | 11.8万円/月 | 2階 | 40.3m² | 1K | 築11年 |
| 2022/10 | 12.5万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築8年 |
| 2022/01 | 13.2万円/月 | 4階 | 47.39m² | 1K | 築7年 |
| 2020/09 | 14万円/月 | 2階 | 42.85m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/10 | 14万円/月 | 2階 | 42.85m² | 1LDK | 築5年 |
| 2019/07 | 15.12万円/月 | 4階 | 47.39m² | 1K | 築5年 |
| 2018/05 | 15.98万円/月 | 2階 | 49.5m² | 1R | 築4年 |
| 2018/03 | 15.12万円/月 | 4階 | 47.39m² | 1K | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンロイヤル五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンロイヤル五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,440万円216万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンロイヤル五反田マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4五反田
駅周辺は歩道が広い場所も多く、ベビーカーでの移動や子連れでの外出がしやすいと感じます。
交通の利便性
4大崎広小路
タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンロイヤル五反田マンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
サンロイヤル五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンロイヤル五反田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.88㎡〜48.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜513万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンロイヤル五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.92m² | 4,198万円 | 2,881万円 |
| 1LDK | 48.69m² | 7,543万円 | 8,050万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 46.05m²
サンロイヤル五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。