サンロイヤル五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンロイヤル五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.88m² | 南東 |
| 2階 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.92m² | 南西 |
| 3階 | 3,603万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.92m² | 南西 |
| 3階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.26m² | 南西 |
| 3階 | 5,360万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.69m² | - |
| 4階 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.26m² | 南西 |
| 4階 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 1K | 45.82m² | 南東 |
| 4階 | 5,390万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.69m² | - |
| 4階 | 3,605万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.92m² | 南西 |
| 5階 | 5,430万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.69m² | - |
- 参考相場価格
- 3,098万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,540万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.26m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,360万円
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- 48.69m²
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- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 45.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.69m²
- -
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.92m²
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- 5,430万円
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- -
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- 48.69m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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サンロイヤル五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンロイヤル五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,098万円43万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 115.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 101.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンロイヤル五反田マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
五反田
2五反田駅周辺は火災危険度が高いエリアもあり、特に西品川2、3丁目は火災危険度が4と高くなっています。避難が難しい場合は地区外への避難も考える必要があります。
資産性
大崎広小路
5大崎広小路駅周辺は再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、資産形成を考...
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンロイヤル五反田マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線五反田駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
サンロイヤル五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンロイヤル五反田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.88㎡〜48.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンロイヤル五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.92m² | 3,605万円 | 2,366万円 |
| 1LDK | 48.69m² | 5,390万円 | 6,168万円 |
周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 32.40m²
- 13階/地上13階建て
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。