ビューシティ新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は507のお部屋を基準に算出
ビューシティ新宿御苑部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.90m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ビューシティ新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューシティ新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
3,306万円81万円前年比
- 507の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューシティ新宿御苑マンションの口コミ・評判(603件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに新宿御苑があるので、自然を感じながら生活することができます。都心部の中では緑が多い地域だと思います。
お部屋
2古いビルなので遮音性が良くないです。隣の窓開けの音が聞こえます、上階は子供の場合は足音も時々聞こえると思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
新宿御苑前
5新宿区の医療費助成制度があり、中学3年生まで医療費が助成されるので経済的な負担が軽減されて助かっています。
医療・福祉
新宿三丁目
5新宿三丁目駅周辺には小児科が多く、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、忙しいときにとても便利です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビューシティ新宿御苑マンション概要
ビューシティ新宿御苑は東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築41年でSRC造り、14階建てのマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
ビューシティ新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューシティ新宿御苑（ビューシティしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.9㎡〜34.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューシティ新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.9m² | 2,122万円 | 2,329万円 |
| 1DK | 34.97m² | 3,306万円 | 2,857万円 |
ビューシティ新宿御苑売買履歴
- 2025/02
- 成約7,170万円127万円/m2
- 56.17m²
- 1R
- 14階
- 当時築40年
- 2022/05
- 成約2,400万円101万円/m2
- 23.60m²
- 1K
- 4階
- 当時築38年
- 2021/09
- 成約2,500万円105万円/m2
- 23.60m²
- 1K
- 4階
- 当時築37年
- 2020/05
- 成約2,380万円98万円/m2
- 24.22m²
- 1K
- 13階
- 当時築36年
- 2020/04
- 成約2,240万円92万円/m2
- 24.22m²
- 1R
- 6階
- 当時築36年
- 2020/02
- 成約1,500万円68万円/m2
- 21.90m²
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2017/01
- 成約1,900万円78万円/m2
- 24.22m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
- 2015/07
- 成約3,100万円88万円/m2
- 34.97m²
- 1K
- 10階
- 当時築31年
- 2015/06
- 成約2,480万円87万円/m2
- 28.40m²
- 1R
- 10階
- 当時築31年
- 2013/07
- 成約3,670万円83万円/m2
- 44.10m²
- 2DK
- 7階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,170万円 | 127万円/m2 | 14階 | 56.17m² | 1R | 築40年 |
| 2022/05 | 成約2,400万円 | 101万円/m2 | 4階 | 23.60m² | 1K | 築38年 |
| 2021/09 | 成約2,500万円 | 105万円/m2 | 4階 | 23.60m² | 1K | 築37年 |
| 2020/05 | 成約2,380万円 | 98万円/m2 | 13階 | 24.22m² | 1K | 築36年 |
| 2020/04 | 成約2,240万円 | 92万円/m2 | 6階 | 24.22m² | 1R | 築36年 |
| 2020/02 | 成約1,500万円 | 68万円/m2 | 4階 | 21.90m² | 1K | 築35年 |
| 2017/01 | 成約1,900万円 | 78万円/m2 | 4階 | 24.22m² | 1R | 築32年 |
| 2015/07 | 成約3,100万円 | 88万円/m2 | 10階 | 34.97m² | 1K | 築31年 |
| 2015/06 | 成約2,480万円 | 87万円/m2 | 10階 | 28.40m² | 1R | 築31年 |
| 2013/07 | 成約3,670万円 | 83万円/m2 | 7階 | 44.10m² | 2DK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,309万円 | 169万円/m2 | 5階 | 25.42m² | 1K | 新宿御苑前マンション | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,170万円 | 80万円/m2 | 5階 | 27.05m² | 1DK | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 126万円/m2 | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,370万円 | 104万円/m2 | 7階 | 22.73m² | 1K | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,570万円 | 82万円/m2 | 11階 | 19.00m² | 1R | 第32宮庭マンション | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 98万円/m2 | 11階 | 20.72m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 80万円/m2 | 3階 | 17.42m² | 1R | ライオンズマンション新宿 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 97万円/m2 | 7階 | 30.66m² | 1LDK | 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約2,400万円 | 87万円/m2 | 2階 | 27.29m² | 1SDK | 第22宮庭マンション | 築45年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 122万円/m2 | 3階 | 18.76m² | 1R | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.99m²
- 6階/8階建
ビューシティ新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。