コーボハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コーボハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.46m² | 南東 |
| 103 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.46m² | 南東 |
| 106 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.46m² | 南東 |
| 107 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.46m² | 南東 |
| 201 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.46m² | 南東 |
| 301 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.46m² | 南東 |
| 305 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.46m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
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- 1,852万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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コーボハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーボハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,851万円31万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーボハイツマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西葛西
2駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音や排気ガスが気になることがあります。
子育て環境
葛西
5葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コーボハイツマンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
コーボハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーボハイツ（こーぼはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37.46㎡〜37.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーボハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 37.46m² | 1,884万円 | 1,409万円 |
| 1DK | 37.46m² | 1,851万円 | 1,896万円 |
| 2DK | 37.46m² | 1,852万円 | 2,299万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 1階 | 69.12m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 69万円/m2 | 1階 | 82.59m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約4,360万円 | 59万円/m2 | 3階 | 73.36m² | 3LDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 64万円/m2 | 3階 | 84.03m² | 3SLDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,707万円 | 43万円/m2 | 10階 | 62.32m² | 3LDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 44万円/m2 | 4階 | 87.55m² | 4LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約4,000万円 | 64万円/m2 | 9階 | 62.32m² | 3LDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 5階 | 71.41m² | 3LDK | 西葛西パークファミリア | 築42年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 65万円/m2 | 7階 | 69.04m² | 2SLDK | バームハイツ西葛西 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 63.38m²
- 3階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。