ルーブル下井草弐番館 外観
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ルーブル下井草弐番館

杉並区・下井草駅 徒歩13分・築16年

1,574万円〜2,517万円
坪単価224万円/坪〜273万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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ルーブル下井草弐番館 外観
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ルーブル下井草弐番館

杉並区・下井草駅 徒歩13分・築16年

1,574万円〜2,517万円
224万円/坪〜273万円/坪
最終更新日2024年04月16日

ルーブル下井草弐番館部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,517万円価格を調べる2,560万円2K30.81-
1022,350万円価格を調べる2,510万円2K30.75-
1032,382万円価格を調べる2,510万円2K30.25-
1042,382万円価格を調べる2,510万円2K30.25-
2012,496万円価格を調べる2,620万円2K30.81-
2022,373万円価格を調べる2,560万円2K30.75-
2032,422万円価格を調べる2,560万円2K30.25-
2042,422万円価格を調べる2,560万円2K30.25-
2051,661万円価格を調べる2,020万円1K20.15-
2061,643万円価格を調べる2,020万円1K20.25-
2071,672万円価格を調べる2,020万円1K20.25-
2081,730万円価格を調べる2,280万円1K24.57-
2091,737万円価格を調べる2,280万円1K24.57-
3011,668万円価格を調べる2,000万円1K20.25-
3021,664万円価格を調べる2,000万円1K20.25-
3031,662万円価格を調べる2,000万円1K20.62-
3041,662万円価格を調べる2,030万円1K20.62-
3051,659万円価格を調べる2,030万円1K20.15-
3061,630万円価格を調べる2,030万円1K20.25-
3071,668万円価格を調べる2,030万円1K20.25-
3081,721万円価格を調べる2,290万円1K24.57-
3091,737万円価格を調べる2,290万円1K24.57-
4011,623万円価格を調べる2,020万円1K20.25-
4021,632万円価格を調べる2,020万円1K20.25-
4031,633万円価格を調べる2,040万円1K20.80-
4041,630万円価格を調べる2,040万円1K20.15-
4051,574万円価格を調べる2,040万円1K20.25-
4061,623万円価格を調べる2,040万円1K20.25-
4071,670万円価格を調べる2,300万円1K24.57-
4081,699万円価格を調べる2,300万円1K24.57-
5011,642万円価格を調べる2,030万円1K20.25-
5021,649万円価格を調べる2,030万円1K20.25-
5031,642万円価格を調べる2,050万円1K20.43-
5041,688万円価格を調べる2,310万円1K24.57-
5051,717万円価格を調べる2,310万円1K24.57-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
2,517万円
新築時価格
2,560万円
  • 2K
  • 30.81
  • -
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参考相場価格
2,350万円
新築時価格
2,510万円
  • 2K
  • 30.75
  • -
103
参考相場価格
2,382万円
新築時価格
2,510万円
  • 2K
  • 30.25
  • -
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参考相場価格
2,382万円
新築時価格
2,510万円
  • 2K
  • 30.25
  • -
201
参考相場価格
2,496万円
新築時価格
2,620万円
  • 2K
  • 30.81
  • -
202
参考相場価格
2,373万円
新築時価格
2,560万円
  • 2K
  • 30.75
  • -
203
参考相場価格
2,422万円
新築時価格
2,560万円
  • 2K
  • 30.25
  • -
204
参考相場価格
2,422万円
新築時価格
2,560万円
  • 2K
  • 30.25
  • -
205
参考相場価格
1,661万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 20.15
  • -
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参考相場価格
1,643万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 20.25
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ルーブル下井草弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,517万円145万円12ヶ月前

新築時価格2,560万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ルーブル下井草弐番館マンション概要

このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。

ルーブル下井草弐番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル下井草弐番館(ルーブルしもいぐさにばんかん)
住所東京都杉並区下井草3丁目1-2
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積20.15㎡〜30.81㎡
新築時価格2000万円〜2620万円
参考相場価格
  • 1K:1574万円〜(20m²〜)
  • 2K:2350万円〜(30m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.50杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園杉並区保育室下井草南 (その他)他
保育園を見る
学区桃井第五小学校
東原中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル下井草弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下井草駅
平均
1K20.25m²1,662万円
94万円
1,816万円
2K30.5m²2,402万円
136万円
1,925万円

ルーブル下井草弐番館売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    2,540万円〜2,900万円273〜312万円/坪
    • 28〜34
    • 2K
    • 1階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルーブル下井草弐番館
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

下井草駅のマンション

下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。

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