パレ・ホームズ下井草

杉並区・下井草駅 徒歩14分・築19年

1,448万円〜1,718万円
坪単価229万円/坪〜279万円/坪
最終更新日2024年05月21日
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パレ・ホームズ下井草

杉並区・下井草駅 徒歩14分・築19年

1,448万円〜1,718万円
229万円/坪〜279万円/坪
最終更新日2024年05月21日

パレ・ホームズ下井草部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,550万円価格を調べる1,940万円1K20.47-
1021,448万円価格を調べる1,770万円1K18.53-
1031,463万円価格を調べる1,790万円1K18.87-
1041,601万円価格を調べる2,120万円1K23.13-
2011,613万円価格を調べる2,030万円1K20.47-
2021,532万円価格を調べる1,870万円1K18.53-
2031,543万円価格を調べる1,890万円1K18.87-
2041,689万円価格を調べる2,210万円1K23.13-
2051,648万円価格を調べる2,090万円1K21.40-
3011,614万円価格を調べる2,050万円1K20.47-
3021,563万円価格を調べる1,890万円1K18.53-
3031,573万円価格を調べる1,910万円1K18.87-
3041,718万円価格を調べる2,230万円1K23.13-
3051,655万円価格を調べる2,110万円1K21.40-
4011,600万円価格を調べる2,080万円1K20.47-
4021,541万円価格を調べる1,920万円1K18.53-
4031,542万円価格を調べる1,940万円1K18.87-
4041,684万円価格を調べる2,260万円1K23.13-
4051,624万円価格を調べる2,140万円1K21.40-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
1,550万円
新築時価格
1,940万円
  • 1K
  • 20.47
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参考相場価格
1,448万円
新築時価格
1,770万円
  • 1K
  • 18.53
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参考相場価格
1,463万円
新築時価格
1,790万円
  • 1K
  • 18.87
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参考相場価格
1,601万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 23.13
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参考相場価格
1,613万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 20.47
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参考相場価格
1,532万円
新築時価格
1,870万円
  • 1K
  • 18.53
  • -
203
参考相場価格
1,543万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 18.87
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参考相場価格
1,689万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 23.13
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参考相場価格
1,648万円
新築時価格
2,090万円
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301
参考相場価格
1,614万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 20.47
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パレ・ホームズ下井草価格推移と将来予測

参考相場価格

1,550万円263万円12ヶ月前

新築時価格1,940万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

パレ・ホームズ下井草販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

パレ・ホームズ下井草マンション概要

このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。

パレ・ホームズ下井草詳細情報

基本情報

建物名パレ・ホームズ下井草(パレ・ホームズしもいぐさ)
住所東京都杉並区下井草1丁目31-6
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)4階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積18.53㎡〜23.13㎡
新築時価格1770万円〜2260万円
参考相場価格
  • 1K:1448万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園うぃず本天沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第九小学校
東原中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレ・ホームズ下井草間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下井草駅
平均
1K20.47m²1,600万円
47万円
1,762万円

パレ・ホームズ下井草売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

下井草の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パレ・ホームズ下井草
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

下井草駅のマンション

下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。

その他の最寄り駅: