号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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101 | 1,691万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.47m² | - |
102 | 1,553万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 1K | 18.53m² | - |
103 | 1,589万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 18.87m² | - |
104 | 1,889万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 23.13m² | - |
201 | 1,729万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.47m² | - |
202 | 1,592万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.53m² | - |
203 | 1,629万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.87m² | - |
204 | 1,925万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 23.13m² | - |
205 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.40m² | - |
301 | 1,751万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.47m² | - |
302 | 1,618万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.53m² | - |
303 | 1,652万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.87m² | - |
304 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.13m² | - |
305 | 1,832万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.40m² | - |
401 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.47m² | - |
402 | 1,632万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 18.53m² | - |
403 | 1,659万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 18.87m² | - |
404 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.13m² | - |
405 | 1,845万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.40m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
89%築19年新築時価格
1,940万円-249万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,691万円4万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
建物名 | パレ・ホームズ下井草(パレ・ホームズしもいぐさ) |
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住所 | 東京都杉並区下井草1丁目31-6 |
アクセス | |
築年数 | 築19年 |
階建(総戸数) | 4階建(19部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 18.53㎡〜23.13㎡ |
新築時価格 | 1770万円〜2260万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜291万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.80(杉並区の平均:3.3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(杉並区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(杉並区の平均:4.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(杉並区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
共用部 |
|
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 下井草駅 平均 |
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1K | 20.47m² | 1,729万円 | 1,748万円 |
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。