2,264万円〜3,469万円
坪単価 241万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 9万円〜11.8万円/月
最終更新2026年05月25日
デュオステージ杉並井荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ杉並井荻部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,264万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 9.1万円/月 | 1K | 30.96m² - |
| 102 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.5万円/月 | 1K | 32.70m² - |
| 103 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.5万円/月 | 1K | 32.70m² - |
| 104 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.4万円/月 | 1K | 32.90m² - |
| 105 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.5万円/月 | 1K | 32.65m² - |
| 106 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 41.18m² - |
| 201 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.4万円/月 | 1R | 32.54m² - |
| 202 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.3万円/月 | 1K | 32.16m² - |
| 203 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.2万円/月 | 1K | 30.96m² - |
| 204 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.4万円/月 | 1K | 32.70m² - |
| 205 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10万円/月 | 1K | 35.88m² - |
| 206 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10万円/月 | 1K | 35.88m² - |
| 207 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.4万円/月 | 1K | 32.70m² - |
| 208 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.4万円/月 | 1K | 32.90m² - |
| 209 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.4万円/月 | 1K | 32.65m² - |
| 210 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 41.18m² - |
| 301 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.4万円/月 | 1R | 32.54m² - |
| 302 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.3万円/月 | 1K | 32.16m² - |
| 303 | 2,348万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.2万円/月 | 1K | 30.96m² - |
| 304 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 | 1K | 33.60m² - |
| 305 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.4万円/月 | 1K | 32.90m² - |
| 306 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.5万円/月 | 1K | 32.65m² - |
| 307 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 41.18m² - |
| 401 | 2,612万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.3万円/月 | 1R | 32.54m² - |
| 402 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.2万円/月 | 1K | 32.16m² - |
| 403 | 3,424万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 404 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.2万円/月 | 1K | 32.06m² - |
| 405 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 41.18m² - |
| 501 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.3万円/月 | 1R | 32.54m² - |
| 502 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.2万円/月 | 1K | 32.16m² - |
| 503 | 3,469万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 504 | 3,009万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10.1万円/月 | 1K | 36.78m² - |
| 601 | 2,658万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.3万円/月 | 1R | 32.54m² - |
| 602 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.2万円/月 | 1K | 32.16m² - |
| 603 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.1万円/月 | 1K | 30.96m² - |
| 701 | 2,679万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.2万円/月 | 1R | 32.54m² - |
| 702 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.1万円/月 | 1K | 32.16m² - |
| 703 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9万円/月 | 1K | 30.96m² - |
| 801 | 3,208万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 10.8万円/月 | 1R | 38.39m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 30.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 32.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 32.70m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- 2,100万円
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- 9.4万円/月
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 41.18m²
- -
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1R
- 32.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 32.16m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 30.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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デュオステージ杉並井荻売買履歴
- 2025/08
- 2016/09
- 2016/05
- 2009/10
- 2009/04
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 成約1,870万円 | 58万円/m² | 4階 | 32.06m² | 1K | 築12年 |
| 2009/10 | 成約1,620万円 | 49万円/m² | 2階 | 32.90m² | 1K | 築5年 |
| 2009/04 | 成約1,480万円 | 46万円/m² | 3階 | 32.16m² | 1K | 築5年 |
| 2004/02 | 新築2,930万円 | 76万円/m² | 8階 | 38.39m² | 1R | -- |
| 2004/02 | 新築2,340万円 | 75万円/m² | 7階 | 30.96m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,300万円 | 71万円/m² | 7階 | 32.16m² | 1K | -- |
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,070万円 | 104万円/m² | 3階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,550万円 | 78万円/m² | 3階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約3,290万円 | 89万円/m² | 2階 | 36.65m² | 1LDK | キャッスルシティ井荻駅前 | 築20年 |
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| 2025/11 | 成約1,290万円 | 68万円/m² | 3階 | 18.87m² | 1K | パレ・ホームズ下井草 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 80万円/m² | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約2,921万円 | 66万円/m² | 7階 | 43.61m² | 1LDK | ヴェルリーフ杉並・井荻 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | -- | 75.63m² | 3LDK | ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE | 築24年 |
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 85万円/m² | 7階 | 63.41m² | 2LDK | サンウッド杉並井荻フラッツ | 築22年 |
| 2024/02 | 成約5,920万円 | 77万円/m² | 3階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約3,200万円 | 87万円/m² | 6階 | 36.57m² | 1LDK | デュオ・スカーラ下井草 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオステージ杉並井荻資産性スコア
3.96
デュオステージ杉並井荻の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオステージ杉並井荻の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ杉並井荻価格推移と将来予測
参考相場価格
2,264万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 73.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
想定売買価格
デュオステージ杉並井荻101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ杉並井荻マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4井荻
井荻駅周辺には高齢者向け施設が多く、街全体に高齢者が多い印象です。福祉施設が充実しているので、親世代と同居する場合も安心できそうです。
資産性
4下井草
下井草駅周辺の地価は2024年で平均51万5875円/m²、坪単価では170万5371円/坪となっており、前年からの変動率は+4.74％の上昇です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオステージ杉並井荻マンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。
デュオステージ杉並井荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ杉並井荻（デュオステージすぎなみいおぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草5丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜41.96㎡ |
| 新築時価格 | 1930万円〜2920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオステージ杉並井荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.54m² | 2,642万円 | 1,252万円 |
| 1K | 32.65m² | 2,484万円 | 1,696万円 |
| 1LDK | 41.18m² | 3,239万円 | 3,605万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
井荻ローヤルコーポ
2,580万円- 2LDK
- 50.82m²
- 4階/5階建
デュオステージ杉並井荻の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。