4,910万円〜1億226万円
坪単価 284万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 17.1万円〜37.8万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
ライオンズステージ杉並緑翠邸
杉並区・下井草駅 徒歩4分・築21年
4,910万円〜1億226万円
坪単価 284万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 17.1万円〜37.8万円/月
3.9%〜4.4%
上位15%
4.15最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズステージ杉並緑翠邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズステージ杉並緑翠邸部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,774万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.09m² - |
| 102 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.3万円/月 4.1% | 2LDK | 61.88m² - |
| 103 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.1万円/月 4.2% | 2LDK | 56.54m² - |
| 104 | 7,192万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 83.23m² - |
| 105 | 6,526万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 75.90m² - |
| 106 | 6,517万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 75.82m² - |
| 108 | 6,961万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 22.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.34m² - |
| 201 | 6,167万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 21.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.92m² - |
| 202 | 5,831万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 67.09m² - |
| 203 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.4万円/月 4.3% | 2LDK | 61.88m² - |
| 204 | 4,946万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.1万円/月 4.4% | 2LDK | 56.54m² - |
| 205 | 7,271万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 83.23m² - |
| 206 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.90m² - |
| 207 | 6,602万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 22.3万円/月 4.1% | 3LDK | 75.82m² - |
| 208 | 7,026万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 24.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.34m² - |
| 209 | 5,252万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.2万円/月 4.4% | 2LDK | 60.75m² - |
| 210 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 65.61m² - |
| 211 | 6,089万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 70.02m² - |
| 301 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 70.92m² - |
| 302 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.8万円/月 4.3% | 3LDK | 67.09m² - |
| 303 | 5,421万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.8万円/月 4.4% | 2LDK | 61.88m² - |
| 304 | 4,999万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 18.4万円/月 4.4% | 2LDK | 56.54m² - |
| 305 | 7,436万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 25.6万円/月 4.1% | 3LDK | 83.23m² - |
| 306 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.90m² - |
| 307 | 6,662万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 75.82m² - |
| 308 | 7,129万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 25万円/月 4.2% | 3LDK | 80.34m² - |
| 309 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.6万円/月 4.4% | 2LDK | 60.75m² - |
| 310 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 20.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.61m² - |
| 311 | 6,141万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.02m² - |
| 401 | 1億226万円 | 価格を確認する | 9,820万円 | 37.8万円/月 4.4% | 4LDK | 113.43m² - |
| 402 | 9,435万円 | 価格を確認する | 9,420万円 | 32.1万円/月 4.1% | 3LDK | 103.48m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,319万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 61.88m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,910万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.54m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,192万円
- 新築時価格
- 6,460万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 83.23m²
- -
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- 無料
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- 参考相場価格
- 6,526万円
- 新築時価格
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- 6,517万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.9%
- 3LDK
- 80.34m²
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- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 5,130万円
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- 新築時価格
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- 20.4万円/月
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- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
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- 2LDK
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズステージ杉並緑翠邸販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズステージ杉並緑翠邸売買履歴
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/01
- 2020/10
- 2019/03
- 2019/01
- 2018/11
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約6,490万円 | 80万円/m² | 3階 | 80.34m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 成約4,680万円 | 61万円/m² | 1階 | 75.82m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 2階 | 75.90m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/01 | 成約4,100万円 | 67万円/m² | 3階 | 60.75m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/11 | 成約4,080万円 | 62万円/m² | 2階 | 65.61m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/04 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 3階 | 70.92m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメライオンズステージ杉並緑翠邸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 66.35m² | 2LDK | サンウッド杉並井荻フラッツ | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,080万円 | 105万円/m² | 3階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,530万円 | 77万円/m² | 3階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| オススメ | ライオンズステージ杉並緑翠邸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,270万円 | 89万円/m² | 2階 | 36.65m² | 1LDK | キャッスルシティ井荻駅前 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1,270万円 | 67万円/m² | 3階 | 18.87m² | 1K | パレ・ホームズ下井草 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 74万円/m² | 8階 | 38.39m² | 1K | デュオステージ杉並井荻 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 80万円/m² | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約2,901万円 | 66万円/m² | 7階 | 43.61m² | 1LDK | ヴェルリーフ杉並・井荻 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,470万円 | 85万円/m² | -- | 75.63m² | 3LDK | ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE | 築24年 |
| 2024/06 | 成約5,200万円 | 82万円/m² | 7階 | 63.41m² | 2LDK | サンウッド杉並井荻フラッツ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズステージ杉並緑翠邸賃貸履歴
- 2021/10
- 17.8万円/月
- 65.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2021/08
- 17.8万円/月
- 65.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2017/02
- 17.5万円/月
- 67.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/09
- 16万円/月
- 60.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 17.8万円/月 | 3階 | 65.61m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/08 | 17.8万円/月 | 3階 | 65.61m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/02 | 17.5万円/月 | 3階 | 67.09m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/09 | 16万円/月 | 3階 | 60.75m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズステージ杉並緑翠邸資産性スコア
4.15上位15%
ライオンズステージ杉並緑翠邸の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズステージ杉並緑翠邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズステージ杉並緑翠邸価格推移と将来予測
参考相場価格
5,774万円203万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
ライオンズステージ杉並緑翠邸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズステージ杉並緑翠邸マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4閑静な住宅街で治安が良く、子育てにも適している
周辺環境
4駅から近く、周辺にはスーパーやコンビニ、パン屋があり日常の買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5下井草
下井草駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいる印象です。駅近くには保育施設や学校、公園もあり、子どもを安心して育てられる環境だと感じます。駅自体も混雑が少...
買い物・生活利便性
4井荻
座りやすい電車で、台風の時でも運行していることが多く、のどかな風景も気に入っています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズステージ杉並緑翠邸マンション概要
ライオンズステージ杉並緑翠邸は西武新宿線下井草駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。
ライオンズステージ杉並緑翠邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズステージ杉並緑翠邸（ライオンズステージすぎなみみどりみどりてい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草2丁目36-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.54㎡〜113.43㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜9820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜37.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：15000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズステージ杉並緑翠邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.75m² | 5,285万円 | 4,930万円 |
| 3LDK | 75.82m² | 6,564万円 | 6,390万円 |
| 4LDK | 113.43m² | 1億226万円 | 7,613万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズステージ杉並緑翠邸の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：