2,969万円〜7,904万円
坪単価 249万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 10.9万円〜23.5万円/月
3.6%〜4.5%
最終更新2026年07月01日
サンウッド杉並井荻フラッツ
杉並区・井荻駅 徒歩3分・築24年
2,969万円〜7,904万円
坪単価 249万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 10.9万円〜23.5万円/月
3.6%〜4.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
サンウッド杉並井荻フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンウッド杉並井荻フラッツ部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.6万円/月 4.1% | 2LDK | 66.35m² - |
| 202 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.7万円/月 4.2% | 2LDK | 66.79m² - |
| 203 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.81m² - |
| 204 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.1万円/月 4.4% | 2LDK | 53.07m² - |
| 205 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.4万円/月 4.0% | 1LDK | 55.09m² - |
| 206 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.9万円/月 4.4% | 1DK | 39.15m² - |
| 207 | 2,997万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 11.1万円/月 4.5% | 1DK | 39.70m² - |
| 301 | 5,398万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18万円/月 4.0% | 2LDK | 66.36m² - |
| 302 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.1万円/月 4.0% | 2LDK | 66.79m² - |
| 303 | 4,576万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 15.8万円/月 4.2% | 2LDK | 55.81m² - |
| 304 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.6万円/月 3.9% | 2LDK | 64.98m² - |
| 305 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.4万円/月 3.9% | 2LDK | 64.35m² - |
| 401 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 18.2万円/月 3.9% | 2LDK | 66.35m² - |
| 402 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 66.79m² - |
| 403 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16万円/月 4.1% | 2LDK | 55.81m² - |
| 404 | 5,421万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.5万円/月 4.1% | 3LDK | 64.98m² - |
| 405 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17.6万円/月 4.0% | 2LDK | 64.35m² - |
| 501 | 5,636万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.3万円/月 3.9% | 2LDK | 66.36m² - |
| 502 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.4万円/月 3.9% | 2LDK | 66.79m² - |
| 503 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.2万円/月 4.1% | 2LDK | 55.81m² - |
| 504 | 5,486万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 64.98m² - |
| 505 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 64.35m² - |
| 601 | 5,694万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.7万円/月 3.9% | 2LDK | 66.35m² - |
| 602 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.6万円/月 4.1% | 3LDK | 66.79m² - |
| 603 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.5万円/月 4.2% | 2LDK | 55.81m² - |
| 604 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 64.98m² - |
| 605 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 18.1万円/月 4.0% | 2LDK | 64.35m² - |
| 701 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.8万円/月 3.9% | 2LDK | 66.35m² - |
| 702 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.9万円/月 3.9% | 2LDK | 66.79m² - |
| 703 | 4,806万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.1万円/月 4.0% | 2DK | 56.01m² - |
| 704 | 5,554万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 63.41m² - |
| 801 | 5,789万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 18.9万円/月 3.9% | 2LDK | 66.35m² - |
| 802 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 67.30m² - |
| 803 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.6万円/月 3.9% | 2LDK | 65.06m² - |
| 901 | 7,904万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 89.21m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,121万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 66.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 66.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,092万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 55.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 39.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 39.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,398万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,576万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンウッド杉並井荻フラッツ販売中・賃貸の物件（0件）
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サンウッド杉並井荻フラッツ売買履歴
- 2024/06
- 2022/01
- 2017/04
- 2012/12
- 2009/10
- 2009/06
- 2009/05
- 2005/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/04 | 成約3,550万円 | 53万円/m² | 2階 | 66.35m² | 2LDK | 築15年 |
| 2012/12 | 成約3,420万円 | 51万円/m² | 6階 | 66.35m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/10 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 5階 | 66.79m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/06 | 成約3,760万円 | 58万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/05 | 成約3,880万円 | 58万円/m² | 5階 | 66.79m² | 2LDK | 築7年 |
| 2005/05 | 成約3,970万円 | 59万円/m² | 8階 | 66.35m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメサンウッド杉並井荻フラッツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,070万円 | 104万円/m² | 3階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,550万円 | 78万円/m² | 3階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約3,290万円 | 89万円/m² | 2階 | 36.65m² | 1LDK | キャッスルシティ井荻駅前 | 築20年 |
| オススメ | サンウッド杉並井荻フラッツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,290万円 | 68万円/m² | 3階 | 18.87m² | 1K | パレ・ホームズ下井草 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約2,860万円 | 74万円/m² | 8階 | 38.39m² | 1K | デュオステージ杉並井荻 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約5,180万円 | 68万円/m² | 3階 | 75.70m² | 2LDK | 杉並下井草ヒルズ | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 76万円/m² | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約2,901万円 | 66万円/m² | 7階 | 43.61m² | 1LDK | ヴェルリーフ杉並・井荻 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | -- | 75.63m² | 3LDK | ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE | 築24年 |
| 2024/02 | 成約5,920万円 | 77万円/m² | 3階 | 75.90m² | 3LDK | ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンウッド杉並井荻フラッツ賃貸履歴
- 2023/12
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2019/05
- 14.5万円/月
- 66.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2019/04
- 15.5万円/月
- 66.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2017/01
- 11万円/月
- 39.15m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2014/03
- 14.5万円/月
- 66.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2013/06
- 11.5万円/月
- 39.15m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2012/11
- 14.5万円/月
- 66.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2012/06
- 9.9万円/月
- 39.15m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2012/04
- 11.5万円/月
- 39.15m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2010/04
- 14.5万円/月
- 66.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 14.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2019/05 | 14.5万円/月 | 3階 | 66.79m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/04 | 15.5万円/月 | 3階 | 66.79m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/01 | 11万円/月 | 2階 | 39.15m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/03 | 14.5万円/月 | 3階 | 66.79m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/06 | 11.5万円/月 | 2階 | 39.15m² | 1LDK | 築11年 |
| 2012/11 | 14.5万円/月 | 3階 | 66.79m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/06 | 9.9万円/月 | 2階 | 39.15m² | 1LDK | 築10年 |
| 2012/04 | 11.5万円/月 | 2階 | 39.15m² | 1LDK | 築10年 |
| 2010/04 | 14.5万円/月 | 3階 | 66.79m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンウッド杉並井荻フラッツ資産性スコア
3.99
サンウッド杉並井荻フラッツの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンウッド杉並井荻フラッツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド杉並井荻フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,121万円157万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
サンウッド杉並井荻フラッツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド杉並井荻フラッツマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にショッピングモールがあり日常の買い物がしやすい
アクセス
4中央線や丸ノ内線が利用でき乗り換えが便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2井荻
井荻駅は都心へのアクセスや家賃相場が似ている高円寺駅と比べると、駅周辺の賑やかさや飲食店の多さでは劣る印象です。
地域コミュニティ
5下井草
下井草駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいる印象です。駅近くには保育施設や学校、公園もあり、子どもを安心して育てられる環境だと感じます。駅自体も混雑が少...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サンウッド杉並井荻フラッツQAで解説！マンション購入ガイド
サンウッド杉並井荻フラッツマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線井荻駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。
サンウッド杉並井荻フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド杉並井荻フラッツ（サンウッドすぎなみいおぎフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草5丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.15㎡〜89.21㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド杉並井荻フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.43m² | 2,983万円 | 2,197万円 |
| 1LDK | 55.09m² | 4,297万円 | 3,595万円 |
| 2DK | 56.01m² | 4,806万円 | 2,788万円 |
| 2LDK | 65.02m² | 5,426万円 | 4,840万円 |
| 3LDK | 66.79m² | 5,666万円 | 6,728万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
井草サマリヤマンション
3,480万円- 2DK
- 48.60m²
- 9階/13階建
サンウッド杉並井荻フラッツの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。