パレス八幡山
杉並区・八幡山駅 徒歩2分・築18年
2026年07月21日
パレス八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレス八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.1% | 1K | 18.31m² 西 |
| 102 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.1% | 1K | 18.31m² 西 |
| 202 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.2% | 1K | 18.31m² 西 |
| 203 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.2% | 1K | 18.31m² 西 |
| 301 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.1% | 1K | 18.87m² 南 |
| 302 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1K | 18.31m² 東 |
| 303 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1K | 18.31m² 西 |
| 304 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.2% | 1K | 18.31m² 西 |
| 401 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 23.18m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.31m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,719万円
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- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.18m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
- オススメパレス八幡山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/09
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,780万円 | 115万円/m² | 4階 | 41.49m² | 1LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築17年 |
| 2026/05 | 成約7,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築23年 |
| 2026/05 | 成約3,900万円 | 101万円/m² | 1階 | 38.58m² | 1LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築17年 |
| オススメ | パレス八幡山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,490万円 | 137万円/m² | 3階 | 39.93m² | 1LDK | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 96万円/m² | 10階 | 71.00m² | 3LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | コアロード杉並・富士見ヶ丘 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約1,950万円 | 92万円/m² | 4階 | 21.05m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2024/09 | 成約2,200万円 | 107万円/m² | -- | 20.52m² | 1K | ルーブル上高井戸 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約4,800万円 | 95万円/m² | 4階 | 50.48m² | 2LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレス八幡山賃貸履歴
- 2025/02
- 7.1万円/月
- 18.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2023/10
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2022/08
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2019/08
- 7.1万円/月
- 18.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2017/10
- 7万円/月
- 18.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 7.1万円/月 | 2階 | 18.31m² | 1K | 築17年 |
| 2023/10 | 7.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/08 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築14年 |
| 2019/08 | 7.1万円/月 | 2階 | 18.31m² | 1K | 築11年 |
| 2017/10 | 7万円/月 | 2階 | 18.31m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パレス八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレス八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,598万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレス八幡山マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八幡山
八幡山駅周辺は地価が上昇傾向にあり、今後も資産価値が維持されやすいエリアだと感じます。
自然環境
5芦花公園
駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
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5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレス八幡山マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩2分の距離にあるパレス八幡山、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
パレス八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレス八幡山（パレスはちまんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.31㎡〜23.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレス八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.31m² | 1,669万円 | 2,021万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 38.80m²
- 2階/4階建
パレス八幡山の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：