3,056万円〜6,365万円
坪単価 328万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 10.7万円〜20.3万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年07月01日
グランシーナ八幡山リスパイア
杉並区・八幡山駅 徒歩4分・築17年
3,056万円〜6,365万円
坪単価 328万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 10.7万円〜20.3万円/月
3.7%〜4.3%
上位5%
4.40最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
グランシーナ八幡山リスパイア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシーナ八幡山リスパイア部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.3万円/月 3.9% | 1LDK | 38.89m² - |
| 102 | 4,019万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.2万円/月 3.9% | 1LDK | 38.58m² - |
| 103 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.9万円/月 3.8% | 1LDK | 41.49m² - |
| 104 | 5,113万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17万円/月 4.0% | 2LDK | 48.11m² - |
| 105 | 6,365万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 19.7万円/月 3.7% | 2LDK | 59.65m² - |
| 106 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.2万円/月 4.0% | 2LDK | 51.74m² - |
| 201 | 5,277万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 17.6万円/月 4.0% | 2LDK | 48.74m² - |
| 202 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 18.2万円/月 4.1% | 2LDK | 50.48m² - |
| 203 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.7万円/月 4.0% | 1LDK | 38.89m² - |
| 204 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.6万円/月 4.0% | 1LDK | 38.58m² - |
| 205 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.2万円/月 3.9% | 1LDK | 41.49m² - |
| 206 | 5,130万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.4万円/月 4.1% | 2LDK | 48.11m² - |
| 207 | 6,336万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 20.3万円/月 3.8% | 2LDK | 59.65m² - |
| 208 | 5,441万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 18.7万円/月 4.1% | 2LDK | 51.74m² - |
| 301 | 5,149万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.8万円/月 4.2% | 2LDK | 48.74m² - |
| 302 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.4万円/月 4.2% | 2LDK | 50.48m² - |
| 303 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.8万円/月 4.0% | 1LDK | 38.89m² - |
| 304 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 13.7万円/月 4.0% | 1LDK | 38.58m² - |
| 305 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 41.49m² - |
| 306 | 5,173万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 17.6万円/月 4.1% | 2LDK | 48.11m² - |
| 307 | 5,885万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.7万円/月 4.0% | 2LDK | 54.41m² - |
| 308 | 4,914万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 15.6万円/月 3.8% | 1LDK | 46.27m² - |
| 401 | 5,117万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.8万円/月 4.2% | 2LDK | 48.74m² - |
| 402 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.3万円/月 4.2% | 2LDK | 50.48m² - |
| 403 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.7万円/月 4.0% | 1LDK | 38.89m² - |
| 404 | 4,074万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.6万円/月 4.0% | 1LDK | 38.58m² - |
| 405 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 41.49m² - |
| 406 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.9万円/月 4.2% | 2LDK | 43.72m² - |
| 407 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.7万円/月 3.8% | 1R | 38.88m² - |
| 501 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.9万円/月 4.2% | 2LDK | 48.74m² - |
| 502 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.5万円/月 4.2% | 2LDK | 50.48m² - |
| 503 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.8万円/月 4.1% | 1LDK | 38.89m² - |
| 504 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.7万円/月 4.1% | 1LDK | 38.58m² - |
| 505 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.4万円/月 4.0% | 1LDK | 41.49m² - |
| 506 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1LDK | 37.18m² - |
| 601 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.8万円/月 4.2% | 1R | 30.85m² - |
| 602 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 17.9万円/月 4.3% | 2LDK | 48.81m² - |
| 603 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 10.7万円/月 4.2% | 1R | 30.76m² - |
| 604 | 3,304万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.3万円/月 4.1% | 1R | 32.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 38.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 38.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 48.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,365万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 51.74m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 48.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 50.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,115万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 38.89m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 38.58m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシーナ八幡山リスパイア販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシーナ八幡山リスパイア売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2023/11
- 2022/08
- 2019/02
- 2018/08
- 2018/02
- 2015/12
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約4,140万円 | 89万円/m² | 3階 | 46.27m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 成約3,570万円 | 86万円/m² | 1階 | 41.49m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/08 | 成約3,100万円 | 74万円/m² | 2階 | 41.49m² | 1LDK | 築9年 |
| 2018/02 | 成約2,900万円 | 75万円/m² | 5階 | 38.58m² | 1LDK | 築9年 |
| 2015/12 | 成約3,640万円 | 74万円/m² | 5階 | 48.74m² | 2LDK | 築6年 |
| 2015/03 | 成約2,800万円 | 72万円/m² | 3階 | 38.58m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/03
- オススメグランシーナ八幡山リスパイアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2022/03
- 2021/06
- 2021/06
- 2020/09
- 2020/07
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,470万円 | 136万円/m² | 3階 | 39.93m² | 1LDK | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 96万円/m² | 10階 | 71.00m² | 3LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 93万円/m² | 4階 | 21.05m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| オススメ | グランシーナ八幡山リスパイアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 44.03m² | 1SLDK | ドメイン芦花公園 | 築16年 |
| 2022/03 | 成約1,730万円 | 85万円/m² | 9階 | 20.33m² | 1K | プレール・ドゥーク上北沢 | 築14年 |
| 2021/06 | 成約4,194万円 | 77万円/m² | 9階 | 54.00m² | 2LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築13年 |
| 2021/06 | 成約1,840万円 | 90万円/m² | 3階 | 20.33m² | 1K | プレール・ドゥーク上北沢 | 築13年 |
| 2020/09 | 成約1,700万円 | 79万円/m² | 3階 | 21.39m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築16年 |
| 2020/07 | 成約1,660万円 | 77万円/m² | 1階 | 21.50m² | 1K | プレール・ドゥーク上高井戸 | 築13年 |
| 2020/01 | 成約1,770万円 | 82万円/m² | 3階 | 21.50m² | 1K | プレール・ドゥーク上高井戸 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシーナ八幡山リスパイア販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,780万円 | 115万円/m² | 4階 | 41.49m² | 1LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,480万円 | 115万円/m² | 4階 | 38.88m² | 1R | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシーナ八幡山リスパイア賃貸履歴
- 2024/06
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2024/05
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2024/03
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2022/06
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2020/09
- 15.5万円/月
- 48.74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2019/05
- 9.8万円/月
- 38.89m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2018/10
- 13.5万円/月
- 38.88m²
- 1R
- 4階
- 当時築9年
- 2018/08
- 11.5万円/月
- 38.58m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2014/01
- 14.8万円/月
- 50.48m²
- --
- 2階
- 当時築5年
- 2010/07
- 14.8万円/月
- 50.48m²
- --
- 2階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 13.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2024/05 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2024/03 | 14万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 10万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2020/09 | 15.5万円/月 | 4階 | 48.74m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/05 | 9.8万円/月 | 5階 | 38.89m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 38.88m² | 1R | 築9年 |
| 2018/08 | 11.5万円/月 | 3階 | 38.58m² | 1LDK | 築9年 |
| 2014/01 | 14.8万円/月 | 2階 | 50.48m² | -- | 築5年 |
| 2010/07 | 14.8万円/月 | 2階 | 50.48m² | -- | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランシーナ八幡山リスパイア資産性スコア
4.40上位5%
グランシーナ八幡山リスパイアの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシーナ八幡山リスパイアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ八幡山リスパイア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,111万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
グランシーナ八幡山リスパイア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーナ八幡山リスパイアマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5京王線八幡山駅から徒歩3分と駅近で通勤通学に便利です。
お部屋
2住戸設計はあまり良くなく、特にベッドルームが狭いと感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5八幡山
八幡山駅周辺は一人暮らしからファミリーまで幅広い世代が住んでいて、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。新宿や渋谷へのアクセスも良く、生活のしやすさを実感しています。
資産性
5芦花公園
芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
グランシーナ八幡山リスパイアマンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
グランシーナ八幡山リスパイア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ八幡山リスパイア（グランシーナはちまんやまリスパイア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜59.65㎡ |
| 新築時価格 | 2670万円〜5570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシーナ八幡山リスパイア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.83m² | 3,199万円 | 1,634万円 |
| 1LDK | 38.89m² | 4,097万円 | 4,086万円 |
| 2LDK | 49.65m² | 5,280万円 | 5,982万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
トーエイ高井戸
3,899万円- 70.90m²
- 1階/14階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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