グランシーナ八幡山リスパイア
杉並区・八幡山駅 徒歩4分・築15年
グランシーナ八幡山リスパイア
杉並区・八幡山駅 徒歩4分・築15年
グランシーナ八幡山リスパイア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,218万円 | 価格を調べる | 3,430万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 102 | 3,366万円 | 価格を調べる | 2,890万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 103 | 3,737万円 | 価格を調べる | 3,130万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 104 | 4,382万円 | 価格を調べる | 4,290万円 | 2LDK | 48.11m² | - |
| 105 | 5,504万円 | 価格を調べる | 5,570万円 | 2LDK | 59.65m² | - |
| 106 | 4,251万円 | 価格を調べる | 3,790万円 | 2LDK | 51.74m² | - |
| 201 | 4,785万円 | 価格を調べる | 4,920万円 | 2LDK | 48.74m² | - |
| 202 | 4,712万円 | 価格を調べる | 4,330万円 | 2LDK | 50.48m² | - |
| 203 | 3,471万円 | 価格を調べる | 3,140万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 204 | 3,400万円 | 価格を調べる | 3,110万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 205 | 3,729万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 206 | 4,325万円 | 価格を調べる | 3,930万円 | 2LDK | 48.11m² | - |
| 207 | 5,214万円 | 価格を調べる | 4,970万円 | 2LDK | 59.65m² | - |
| 208 | 4,653万円 | 価格を調べる | 4,030万円 | 2LDK | 51.74m² | - |
| 301 | 4,522万円 | 価格を調べる | 4,300万円 | 2LDK | 48.74m² | - |
| 302 | 4,609万円 | 価格を調べる | 4,440万円 | 2LDK | 50.48m² | - |
| 303 | 3,431万円 | 価格を調べる | 3,300万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 304 | 3,382万円 | 価格を調べる | 3,270万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 305 | 3,918万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 306 | 4,504万円 | 価格を調べる | 4,660万円 | 2LDK | 48.11m² | - |
| 307 | 5,098万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 2LDK | 54.41m² | - |
| 308 | 4,131万円 | 価格を調べる | 3,900万円 | 1LDK | 46.27m² | - |
| 401 | 4,426万円 | 価格を調べる | 4,340万円 | 2LDK | 48.74m² | - |
| 402 | 4,565万円 | 価格を調べる | 4,490万円 | 2LDK | 50.48m² | - |
| 403 | 3,421万円 | 価格を調べる | 3,350万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 404 | 3,404万円 | 価格を調べる | 3,680万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 405 | 3,795万円 | 価格を調べる | 3,570万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 406 | 3,940万円 | 価格を調べる | 3,770万円 | 2LDK | 43.72m² | - |
| 407 | 3,304万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 1R | 38.88m² | - |
| 501 | 4,474万円 | 価格を調べる | 4,430万円 | 2LDK | 48.74m² | - |
| 502 | 4,694万円 | 価格を調べる | 4,580万円 | 2LDK | 50.48m² | - |
| 503 | 3,463万円 | 価格を調べる | 3,890万円 | 1LDK | 38.89m² | - |
| 504 | 3,392万円 | 価格を調べる | 3,420万円 | 1LDK | 38.58m² | - |
| 505 | 3,685万円 | 価格を調べる | 3,720万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 506 | 3,242万円 | 価格を調べる | 3,800万円 | 1LDK | 37.18m² | - |
| 601 | 3,033万円 | 価格を調べる | 2,830万円 | 1R | 30.85m² | - |
| 602 | 4,616万円 | 価格を調べる | 4,600万円 | 2LDK | 48.81m² | - |
| 603 | 2,916万円 | 価格を調べる | 2,670万円 | 1R | 30.76m² | - |
| 604 | 3,112万円 | 価格を調べる | 2,930万円 | 1R | 32.80m² | - |
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1LDK
- 38.89m²
- -
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 38.58m²
- -
- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,382万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 48.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 2LDK
- 59.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,251万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 51.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 2LDK
- 48.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 50.48m²
- -
- 参考相場価格
- 3,471万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 38.89m²
- -
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1LDK
- 38.58m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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グランシーナ八幡山リスパイア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,218万円125万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランシーナ八幡山リスパイアマンション概要
グランシーナ八幡山リスパイアは京王線八幡山駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
グランシーナ八幡山リスパイア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ八幡山リスパイア（グランシーナはちまんやまリスパイア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜59.65㎡ |
| 新築時価格 | 2670万円〜5570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシーナ八幡山リスパイア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 31.83m² | 3,072万円 | 174万円 | 1,629万円 |
| 1LDK | 38.89m² | 3,431万円 | 194万円 | 3,729万円 |
| 2LDK | 49.65m² | 4,587万円 | 260万円 | 5,190万円 |
グランシーナ八幡山リスパイア売買履歴
- 2018/02
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円237〜268万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2018/08
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円223〜252万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/02
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円267〜296万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円283〜310万円/坪
- 42〜48m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築16年
ドメイン芦花公園現在築18年 - 2022/03
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円274〜313万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 9階
- 当時築14年
プレール・ドゥーク上北沢現在築16年 - 2021/06
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円275〜314万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
プレール・ドゥーク上北沢現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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