レオネクスト砧プレミア
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分・築12年
2026年04月20日
レオネクスト砧プレミア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レオネクスト砧プレミア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 2階 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 26.14m² 西 |
| 3階 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 26.14m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 22.63m²
- -
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 26.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,990万円 | 181万円/m² | 2階 | 77.12m² | 3LDK | ジオ成城学園前 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約9,800万円 | 137万円/m² | 3階 | 71.11m² | 3LDK | リーフィアレジデンス世田谷砧 | 築9年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 1階 | 70.43m² | 2LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| オススメ | レオネクスト砧プレミアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,720万円 | 127万円/m² | 5階 | 76.16m² | 3LDK | ウエリス世田谷砧 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 146万円/m² | 5階 | 74.33m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 112万円/m² | 7階 | 70.73m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約9,290万円 | 123万円/m² | 4階 | 75.12m² | 3SLDK | ウエリス世田谷砧 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 122万円/m² | 5階 | 76.16m² | 3LDK | ウエリス世田谷砧 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億700万円 | 127万円/m² | 6階 | 83.79m² | 3LDK | ウエリス世田谷砧 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約8,690万円 | 114万円/m² | 2階 | 75.58m² | 3LDK | ウエリス世田谷砧 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオネクスト砧プレミア賃貸履歴
- 2022/07
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2021/10
- 9万円/月
- 26.14m²
- 1K
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 9.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築8年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオネクスト砧プレミア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクスト砧プレミア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,245万円134万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクスト砧プレミアマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺の再開発計画やインフラ整備が進んでいる地域では、今後も不動産価格の上昇が期待できると感じます。
買い物・生活利便性
4成城学園前
駅周辺は外国人留学生も多く、国際交流の機会がある街です。異文化理解を深めるイベントも開催されていて、地域の多様性を感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオネクスト砧プレミアマンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
レオネクスト砧プレミア詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクスト砧プレミア |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧6丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.63㎡〜26.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオネクスト砧プレミア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.14m² | 2,587万円 | 2,100万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 38.80m²
- 2階/4階建
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祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：