シティハウス浜田山ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハウス浜田山ガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,902万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 2LDK | 64.36m² | - |
| 102 | 6,745万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 62.94m² | - |
| 103 | 6,649万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 62.01m² | - |
| 104 | 7,752万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 105 | 6,583万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 61.39m² | - |
| 201 | 9,779万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 4LDK | 86.33m² | - |
| 202 | 8,563万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
| 203 | 6,683万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 59.46m² | - |
| 204 | 8,103万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 205 | 9,332万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 3LDK | 82.36m² | - |
| 206 | 1億414万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 1LDK | 91.51m² | - |
| 207 | 6,332万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 2LDK | 56.54m² | - |
| 208 | 8,384万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 74.91m² | - |
| 209 | 1億2,618万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 3LDK | 108.14m² | - |
| 301 | 9,918万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 4LDK | 86.33m² | - |
| 302 | 8,679万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
| 303 | 8,610万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 304 | 8,209万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 305 | 9,471万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 3LDK | 82.36m² | - |
| 306 | 6,939万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 307 | 8,807万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 77.01m² | - |
| 308 | 6,665万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 58.47m² | - |
| 309 | 8,530万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 74.91m² | - |
| 310 | 1億2,846万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 3LDK | 108.14m² | - |
| 401 | 1億54万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 4LDK | 86.33m² | - |
| 402 | 8,801万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
| 403 | 8,730万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 404 | 8,318万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 405 | 9,603万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 3LDK | 82.36m² | - |
| 406 | 6,695万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 407 | 8,469万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 3LDK | 73.42m² | - |
| 408 | 8,922万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 77.01m² | - |
| 409 | 6,755万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 58.47m² | - |
| 410 | 8,641万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 74.91m² | - |
| 411 | 1億3,035万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 3LDK | 108.14m² | - |
| 501 | 1億3,996万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 3LDK | 114.52m² | - |
| 502 | 8,820万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 503 | 8,402万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 504 | 9,702万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 3LDK | 82.36m² | - |
| 505 | 6,764万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 506 | 8,557万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 73.42m² | - |
| 507 | 9,007万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 77.01m² | - |
| 508 | 6,823万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 2LDK | 58.47m² | - |
| 509 | 8,730万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 74.91m² | - |
| 510 | 1億3,158万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 3LDK | 108.14m² | - |
- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 2LDK
- 64.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,745万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 2LDK
- 62.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 2LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,752万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 2LDK
- 61.39m²
- -
- 参考相場価格
- 9,779万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 4LDK
- 86.33m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,563万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 3LDK
- 75.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,683万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 2LDK
- 59.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,103万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 9,332万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 3LDK
- 82.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティハウス浜田山ガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティハウス浜田山ガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス浜田山ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,902万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 107.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス浜田山ガーデンマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5ホテルライクな共用部で友人からも好評だった
住民の雰囲気
4住人のマナーが良いと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西永福
5西永福駅は渋谷に近いのに静かで住みやすく、スーパーが近くて便利なので日常生活に困ることがありません。子育てしやすい環境が整っていて、長年住んでいる人からは近所付き合いが程よい距離感で居心地が...
自然環境
浜田山
5浜田山駅周辺は緑が多く、広い公園や緑道があり、子どもが自然とふれあえる環境です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、自然を身近に感じられます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハウス浜田山ガーデンマンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
シティハウス浜田山ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス浜田山ガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目5-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.54㎡〜114.52㎡ |
| 新築時価格 | 5700万円〜17900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜403万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：23000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス浜田山ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 91.51m² | 1億414万円 | 4,134万円 |
| 2LDK | 58.97m² | 6,720万円 | 6,904万円 |
| 3LDK | 75.88m² | 8,730万円 | 1億14万円 |
| 4LDK | 86.33m² | 9,918万円 | 1億2,913万円 |
シティハウス浜田山ガーデン売買履歴
- 2025/07
- 成約7,980万円131万円/m2
- 60.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/01
- 成約4,650万円90万円/m2
- 51.51m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/03
- 成約7,490万円128万円/m2
- 58.47m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/02
- 成約9,280万円120万円/m2
- 77.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2023/05
- 成約6,700万円106万円/m2
- 62.94m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2022/03
- 成約7,100万円98万円/m2
- 71.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2021/05
- 成約7,480万円104万円/m2
- 71.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/03
- 成約5,800万円99万円/m2
- 58.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2019/06
- 成約5,500万円90万円/m2
- 60.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2018/05
- 成約5,980万円102万円/m2
- 58.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/01 | 成約4,650万円 | 90万円/m2 | 1階 | 51.51m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 成約7,490万円 | 128万円/m2 | 4階 | 58.47m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/02 | 成約9,280万円 | 120万円/m2 | 4階 | 77.01m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 成約6,700万円 | 106万円/m2 | 1階 | 62.94m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/03 | 成約7,100万円 | 98万円/m2 | 1階 | 71.92m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/05 | 成約7,480万円 | 104万円/m2 | 1階 | 71.92m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/03 | 成約5,800万円 | 99万円/m2 | 2階 | 58.47m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約5,500万円 | 90万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/05 | 成約5,980万円 | 102万円/m2 | 2階 | 58.47m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億2,600万円127万円/m2
- 98.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 150万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 127万円/m2 | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 107万円/m2 | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/06 | 成約9,640万円 | 137万円/m2 | 2階 | 70.35m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 104万円/m2 | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m2 | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/01 | 成約1億1,400万円 | 148万円/m2 | 1階 | 76.65m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
| 2025/01 | 成約1億8,000万円 | 190万円/m2 | 4階 | 94.53m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
| 2025/01 | 成約9,980万円 | 135万円/m2 | 2階 | 73.59m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
浜田山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 84.60m²
- 4階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：