4,968万円〜1億3,405万円
坪単価 343万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 16.9万円〜45.6万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
クラッシィハウス下馬
世田谷区・祐天寺駅 徒歩14分・築18年
4,968万円〜1億3,405万円
坪単価 343万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 16.9万円〜45.6万円/月
3.8%〜4.2%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クラッシィハウス下馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クラッシィハウス下馬部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,041万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 31.3万円/月 4.2% | 3LDK | 86.40m² - |
| 102 | 9,410万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 32.4万円/月 4.1% | 3LDK | 89.74m² - |
| 103 | 8,513万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 28.7万円/月 4.0% | 3LDK | 81.36m² - |
| 201 | 4,968万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.9万円/月 4.1% | 1LDK | 47.92m² - |
| 202 | 8,889万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 29.9万円/月 4.0% | 3LDK | 82.61m² - |
| 203 | 8,517万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 29.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.20m² - |
| 204 | 8,604万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 29.1万円/月 4.1% | 3LDK | 80.01m² - |
| 205 | 8,317万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 27.8万円/月 4.0% | 3LDK | 77.35m² - |
| 206 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 24.8万円/月 4.0% | 2LDK | 70.14m² - |
| 207 | 1億2,213万円 | 価格を確認する | 1億640万円 | 40.5万円/月 4.0% | 3LDK | 112.75m² - |
| 301 | 7,706万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 25.1万円/月 3.9% | 2LDK | 70.44m² - |
| 302 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 20.3万円/月 4.2% | 2LDK | 54.39m² - |
| 303 | 9,148万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 30.6万円/月 4.0% | 3LDK | 82.61m² - |
| 304 | 8,612万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 29.8万円/月 4.2% | 3LDK | 80.20m² - |
| 305 | 8,655万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 29.8万円/月 4.1% | 3LDK | 80.01m² - |
| 306 | 8,391万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 28.4万円/月 4.1% | 3LDK | 77.35m² - |
| 307 | 7,597万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 25万円/月 4.0% | 2LDK | 70.14m² - |
| 308 | 9,809万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 33.4万円/月 4.1% | 3LDK | 87.87m² - |
| 309 | 8,161万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 27万円/月 4.0% | 3LDK | 74.62m² - |
| 401 | 7,807万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 24.9万円/月 3.8% | 2LDK | 70.44m² - |
| 402 | 5,901万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.2万円/月 4.1% | 2LDK | 54.39m² - |
| 403 | 9,345万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 30.6万円/月 3.9% | 3LDK | 82.61m² - |
| 404 | 8,844万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 29.9万円/月 4.1% | 3LDK | 80.20m² - |
| 405 | 8,914万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 29.8万円/月 4.0% | 3LDK | 80.01m² - |
| 406 | 8,618万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 28.5万円/月 4.0% | 3LDK | 77.35m² - |
| 407 | 7,802万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 24.8万円/月 3.8% | 2LDK | 70.14m² - |
| 408 | 9,947万円 | 価格を確認する | 9,820万円 | 33.4万円/月 4.0% | 3LDK | 87.87m² - |
| 409 | 8,222万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 26.9万円/月 3.9% | 3LDK | 74.62m² - |
| 501 | 1億3,405万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 45.6万円/月 4.1% | 3LDK | 116.13m² - |
| 502 | 8,494万円 | 価格を確認する | 8,270万円 | 28.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.80m² - |
| 503 | 8,531万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 28.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.91m² - |
| 504 | 8,266万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 27.3万円/月 4.0% | 3LDK | 73.45m² - |
| 505 | 7,450万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 25万円/月 4.0% | 2LDK | 66.54m² - |
| 506 | 1億162万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 34.1万円/月 4.0% | 3LDK | 87.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,041万円
- 新築時価格
- 8,230万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 86.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,410万円
- 新築時価格
- 8,550万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 89.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,513万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 47.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 8,889万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 82.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,517万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 8,604万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,317万円
- 新築時価格
- 7,460万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 77.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 7,485万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 70.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1億2,213万円
- 新築時価格
- 1億640万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 112.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クラッシィハウス下馬販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クラッシィハウス下馬売買履歴
- 2017/06
- 2016/03
- 2015/01
- 2014/05
- 2014/02
- 2011/03
- 2007/08
- 2007/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 成約6,490万円 | 86万円/m² | 4階 | 74.62m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2014/05 | 成約5,920万円 | 79万円/m² | 3階 | 74.62m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2014/02 | 成約6,330万円 | 81万円/m² | 2階 | 77.35m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/03 | 成約5,800万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.14m² | 2LDK | 築3年 |
| 2007/08 | 新築9,390万円 | 106万円/m² | 3階 | 87.87m² | 3LDK | -- |
| 2007/08 | 新築9,240万円 | 111万円/m² | 4階 | 82.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメクラッシィハウス下馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,100万円 | 206万円/m² | 2階 | 73.22m² | 2LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約2,940万円 | 114万円/m² | 1階 | 25.57m² | 1K | ルーブル学芸大学七番館 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 4階 | 72.32m² | 3LDK | シティハウス学芸大学 | 築21年 |
| オススメ | クラッシィハウス下馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億8,600万円 | 242万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2億2,500万円 | 249万円/m² | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億5,900万円 | 170万円/m² | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,209万円 | 132万円/m² | 1階 | 47.02m² | 1LDK | シティハウス学芸大学 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 143万円/m² | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 121万円/m² | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.22m² | 2DK | ホームズ学芸大学 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クラッシィハウス下馬販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 8,780万円 | 161万円/m² | 2階 | 54.39m² | 2LDK | 18年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クラッシィハウス下馬賃貸履歴
- 2018/07
- 23.8万円/月
- 74.62m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- 2018/06
- 25万円/月
- 74.62m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- 2018/03
- 27.5万円/月
- 80.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2018/03
- 26万円/月
- 74.62m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- 2015/07
- 36万円/月
- 112.75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2015/02
- 25万円/月
- 80.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2014/07
- 25万円/月
- 80.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2013/12
- 19.5万円/月
- 82.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2012/11
- 21.5万円/月
- 82.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2012/04
- 25万円/月
- 80.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07 | 23.8万円/月 | 3階 | 74.62m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/06 | 25万円/月 | 3階 | 74.62m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/03 | 27.5万円/月 | 3階 | 80.01m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/03 | 26万円/月 | 3階 | 74.62m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2015/07 | 36万円/月 | 2階 | 112.75m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/02 | 25万円/月 | 3階 | 80.01m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/07 | 25万円/月 | 3階 | 80.01m² | 3LDK | 築6年 |
| 2013/12 | 19.5万円/月 | 2階 | 82.61m² | 3LDK | 築6年 |
| 2012/11 | 21.5万円/月 | 2階 | 82.61m² | 3LDK | 築5年 |
| 2012/04 | 25万円/月 | 3階 | 80.1m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クラッシィハウス下馬資産性スコア
4.43上位5%
クラッシィハウス下馬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クラッシィハウス下馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クラッシィハウス下馬価格推移と将来予測
参考相場価格
9,041万円309万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
想定売買価格
クラッシィハウス下馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クラッシィハウス下馬マンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部が高級マンション仕様で、外壁や内廊下、石畳の歩道など上質な造りになっている。
アクセス
5三軒茶屋駅が近く、渋谷まで2駅でアクセスが良い。駅周辺にはおしゃれなお店やスーパーが多く、生活に便利な立地。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5祐天寺
祐天寺駅から徒歩3分の上目黒小学校は、いじめや授業、先生に不満など不人気になり得る理由が全く見当たらないという保護者の声があり、少人数でアットホームな雰囲気が魅力です。高学年が低学年の面倒を...
資産性
4三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが多くて、生活に困ることがなかったです。駅から少し離れても隠れ家的なお店が多いのも魅力でした。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クラッシィハウス下馬マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには世田谷公園があります。各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園を併設しており、多くの人に親しまれています。園内を走るミニSLは子どもたちに大人気です。
クラッシィハウス下馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | クラッシィハウス下馬（クラッシィハウスげば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬4丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.92㎡〜116.13㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜13600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜45.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クラッシィハウス下馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.92m² | 4,968万円 | 6,164万円 |
| 2LDK | 70.14m² | 7,541万円 | 9,883万円 |
| 3LDK | 80.2m² | 8,655万円 | 1億2,976万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リムテラス世田谷下馬
9,580万円- 75.74m²
- 1階/3階建
クラッシィハウス下馬の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。