※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
2,712万円11万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
現在高架工事をしており、駅舎も新たになる予定です。都心に出やすく家賃も許容範囲内です。歩いて明大前まで出れば、渋谷や吉祥寺にも行けるので交通は良いです。
周辺環境
商店街も駅前再開発、リニューアルが始まったばかりで、これから更に楽しみが増えていく駅です。設備投資も地元複合施設では十分行われています。
医療・福祉
下高井戸
駅前には小児科クリニックがあり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。やまおかこどもクリニックでは小児科専門医の診察が受けられるので、専門的なケアが期待できます。
交通の利便性
松原
世田谷線は2両編成の小さな電車ですが、下高井戸や三軒茶屋まで乗り換えなしで行けるので便利です。京王線や小田急線への乗り換えも近く、都心へのアクセスが良いのが魅力です。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京王線下高井戸駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
建物名 | AXAS下高井戸(アクサスしもたかいど) |
---|---|
住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目4-16 |
アクセス | |
築年数 | 築18年 |
階建(総戸数) | 6階建(-部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 27.73㎡〜39.65㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜326万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 近隣商業地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 下高井戸駅 平均 |
---|---|---|---|
1K | 27.73m² | 2,712万円 | 1,898万円 |
1LDK | 39.65m² | 3,915万円 | 3,876万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/08 | 成約2,200万円 | 104万円/m2 | 5階 | 21.02m² | 1K | 築17年 |
2023/09 | 成約3,940万円 | 98万円/m2 | 4階 | 40.10m² | 1LDK | 築16年 |
2022/06 | 成約2,240万円 | 101万円/m2 | 2階 | 22.08m² | 1K | 築14年 |
2016/10 | 成約2,400万円 | 108万円/m2 | 2階 | 22.18m² | 1R | 築9年 |
2015/07 | 成約3,480万円 | 86万円/m2 | 4階 | 40.10m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/07 | 成約8,050万円 | 105万円/m2 | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
2025/07 | 成約2,100万円 | 104万円/m2 | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
2025/06 | 成約7,840万円 | 106万円/m2 | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
2025/06 | 成約2,980万円 | 73万円/m2 | 5階 | 40.32m² | 1LDK | デュオステージ桜上水 | 築21年 |
2025/05 | 成約5,570万円 | 102万円/m2 | 5階 | 54.37m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築21年 |
2025/02 | 成約6,200万円 | 105万円/m2 | 3階 | 58.68m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
2025/02 | 成約5,970万円 | 111万円/m2 | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
2024/12 | 成約8,000万円 | 110万円/m2 | 2階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
2024/11 | 成約2,160万円 | 78万円/m2 | 6階 | 27.67m² | 1K | メインステージ桜上水 | 築20年 |
2024/08 | 成約7,800万円 | 103万円/m2 | 3階 | 75.63m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。