AXAS下高井戸

杉並区・下高井戸駅 徒歩4分・築18年

4.44上位5%
2,712万円〜3,915万円
坪単価323万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年10月06日
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AXAS下高井戸

杉並区・下高井戸駅 徒歩4分・築18年

2,712万円〜3,915万円
323万円/坪〜326万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

AXAS下高井戸部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1032,712万円価格を確認する-1K27.73
23,915万円価格を確認する-1LDK39.65

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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AXAS下高井戸資産性スコア

4.44
上位5%
AXAS下高井戸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
AXAS下高井戸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

AXAS下高井戸居住エリアの評価

AXAS下高井戸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

AXAS下高井戸価格推移と将来予測

参考相場価格

2,712万円11万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
AXAS下高井戸103の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

AXAS下高井戸マンションの口コミ・評判(240件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    現在高架工事をしており、駅舎も新たになる予定です。都心に出やすく家賃も許容範囲内です。歩いて明大前まで出れば、渋谷や吉祥寺にも行けるので交通は良いです。

  • 周辺環境

    4

    商店街も駅前再開発、リニューアルが始まったばかりで、これから更に楽しみが増えていく駅です。設備投資も地元複合施設では十分行われています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    下高井戸

    5

    駅前には小児科クリニックがあり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。やまおかこどもクリニックでは小児科専門医の診察が受けられるので、専門的なケアが期待できます。

  • 交通の利便性

    松原

    4

    世田谷線は2両編成の小さな電車ですが、下高井戸や三軒茶屋まで乗り換えなしで行けるので便利です。京王線や小田急線への乗り換えも近く、都心へのアクセスが良いのが魅力です。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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AXAS下高井戸マンション概要

京王線下高井戸駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

AXAS下高井戸詳細情報

基本情報

建物名AXAS下高井戸(アクサスしもたかいど)
住所東京都杉並区下高井戸1丁目4-16
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積27.73㎡〜39.65㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2712万円〜(27m²〜)
  • 1LDK:3915万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園永福南 (認可)他
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学区永福小学校
向陽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

AXAS下高井戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下高井戸駅
平均
1K27.73m²2,712万円1,898万円
1LDK39.65m²3,915万円3,876万円

AXAS下高井戸売買履歴

  • 2024/08
    成約2,200万104万円/m2
    • 21.02m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築17
  • 2023/09
    成約3,940万98万円/m2
    • 40.10m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2022/06
    成約2,240万101万円/m2
    • 22.08m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
  • 2016/10
    成約2,400万108万円/m2
    • 22.18m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築9
  • 2015/07
    成約3,480万86万円/m2
    • 40.10m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約2,200万104万円/m25階21.02m²1K築17年
2023/09成約3,940万98万円/m24階40.10m²1LDK築16年
2022/06成約2,240万101万円/m22階22.08m²1K築14年
2016/10成約2,400万108万円/m22階22.18m²1R築9年
2015/07成約3,480万86万円/m24階40.10m²1LDK築7年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約8,050万105万円/m21階76.01m²3LDKパークハウス上北沢スクエアテラス築19年
2025/07成約2,100万104万円/m212階20.10m²1Kエクセリア桜上水築20年
2025/06成約7,840万106万円/m22階73.77m²2SLDKパークハウス上北沢スクエアテラス築19年
2025/06成約2,980万73万円/m25階40.32m²1LDKデュオステージ桜上水築21年
2025/05成約5,570万102万円/m25階54.37m²2LDKルピナス桜上水築21年
2025/02成約6,200万105万円/m23階58.68m²2LDKサンクタス桜上水築13年
2025/02成約5,970万111万円/m23階53.58m²1LDKサンクタス桜上水築13年
2024/12成約8,000万110万円/m22階72.65m²2LDKパークハウス上北沢スクエアテラス築18年
2024/11成約2,160万78万円/m26階27.67m²1Kメインステージ桜上水築20年
2024/08成約7,800万103万円/m23階75.63m²3LDKサンクタス桜上水築12年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

下高井戸駅のマンション

下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。

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