オティリナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オティリナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | - |
| 1階 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.67m² | 東 |
| 2階 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | - |
| 2階 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.67m² | 東 |
| 3階 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | - |
| 3階 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.67m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,629万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.67m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,699万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オティリナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オティリナ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,629万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オティリナマンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
船堀
5新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
交通の利便性
新小岩
5新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オティリナマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
オティリナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オティリナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜28.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オティリナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.59m² | 1,832万円 | 1,445万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/08
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 80万円/m2 | 11階 | 55.81m² | 2LDK | ダイナシティ新小岩 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 113万円/m2 | 13階 | 56.99m² | 2LDK | ブランズ新小岩 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約4,989万円 | 66万円/m2 | 1階 | 74.86m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,220万円 | 73万円/m2 | 2階 | 30.07m² | 1R | ダイナシティ新小岩 | 築16年 |
| 2023/04 | 成約4,100万円 | 67万円/m2 | 4階 | 60.75m² | 3LDK | パレステージ新小岩EAST | 築11年 |
| 2023/02 | 成約5,600万円 | 84万円/m2 | 5階 | 66.41m² | 3LDK | ブランズ新小岩 | 築9年 |
| 2022/11 | 成約4,418万円 | 76万円/m2 | 11階 | 58.07m² | 2LDK | ダイナシティ新小岩 | 築14年 |
| 2022/08 | 成約5,500万円 | 64万円/m2 | 1階 | 85.63m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築13年 |
| 2021/01 | 成約4,350万円 | 63万円/m2 | 5階 | 68.84m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築11年 |
| 2021/01 | 成約5,290万円 | 82万円/m2 | 14階 | 63.74m² | 2LDK | ブランズ新小岩 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
- 36.45m²
- 2階/7階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。