オティリナ部屋別のAI推定価格
6部屋 / 6部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | - |
| 1階 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.67m² | 東 |
| 2階 | 1,702万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | - |
| 2階 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.67m² | 東 |
| 3階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | - |
| 3階 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.67m² | 東 |
1階
- AI推定価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.50m²
- -
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- AI推定価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.67m²
- 東
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2階
- AI推定価格
- 1,702万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.50m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
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- 東
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- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 2,124万円
- 新築時価格
- -
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- 東
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オティリナ販売中・賃貸の物件（0件）
オティリナ資産性スコア
3.93
オティリナの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オティリナの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オティリナ価格推移と将来予測
AI推定価格
1,647万円8万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 73.2万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.1万円/m2
オティリナ1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オティリナマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
オティリナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オティリナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜28.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 236万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オティリナ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.59m² | 1,880万円 | 1,586万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,899万円〜5,259万円217〜233万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
パークハウス新小岩現在築16年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円228〜267万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
ダイナシティ新小岩現在築17年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円211〜231万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
パレステージ新小岩EAST現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。