3,571万円〜3,864万円
坪単価 404万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 11.7万円〜12.8万円/月
3.9%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
ヒルサイド御茶ノ水
文京区・末広町駅 徒歩7分・築19年
3,571万円〜3,864万円
坪単価 404万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 11.7万円〜12.8万円/月
3.9%〜4.0%
上位3%
4.57最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ヒルサイド御茶ノ水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ヒルサイド御茶ノ水部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 103 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 104 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 105 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 201 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² - |
| 202 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 203 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 204 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 205 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² - |
| 301 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 303 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 304 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² - |
| 305 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 306 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² - |
| 401 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 403 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² - |
| 404 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 405 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 406 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 501 | 3,811万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 502 | 3,811万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 504 | 3,811万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 505 | 3,811万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 506 | 3,811万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 601 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² - |
| 603 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 604 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 605 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 701 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 703 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 704 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 705 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 706 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 803 | 3,861万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 804 | 3,861万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 806 | 3,861万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.9% | 1K | 29.22m² 西 |
| 902 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1K | 29.22m² 西 |
| 903 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1K | 29.22m² 西 |
102
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.22m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.22m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.22m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.22m²
- 西
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- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12万円/月
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- 3.9%
- 1K
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
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- 3.9%
- 1K
- 29.22m²
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203
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
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- 3.9%
- 1K
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204
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.22m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.22m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.22m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメヒルサイド御茶ノ水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,160万円 | 179万円/m² | 12階 | 45.35m² | 1LDK | セジョリ御茶ノ水2 | 築15年 |
| 2026/06 | 成約2,320万円 | 105万円/m² | 5階 | 22.07m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約2,580万円 | 115万円/m² | 7階 | 22.41m² | 1K | パレステュディオ文京湯島DOLCE | 築21年 |
| オススメ | ヒルサイド御茶ノ水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,910万円 | 96万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,550万円 | 110万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/11 | 成約2,550万円 | 108万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1,600万円 | 72万円/m² | 10階 | 21.95m² | 1K | シンシア本郷三丁目 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 102万円/m² | 5階 | 22.37m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 109万円/m² | 2階 | 21.06m² | 1K | OLIO湯島 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルサイド御茶ノ水賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/09
- 12.4万円/月
- 29.22m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2025/08
- 12.4万円/月
- 29.22m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
- 2025/03
- 12.2万円/月
- 29.22m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/03
- 12.2万円/月
- 29.22m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2025/01
- 12.2万円/月
- 29.22m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2024/11
- 12.2万円/月
- 29.22m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2024/11
- 11.9万円/月
- 29.22m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2024/10
- 11.4万円/月
- 29.22m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2024/09
- 11.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2024/08
- 11.7万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 12.4万円/月 | 7階 | 29.22m² | 1K | 築18年 |
| 2025/08 | 12.4万円/月 | 8階 | 29.22m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 12.2万円/月 | 6階 | 29.22m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 12.2万円/月 | 7階 | 29.22m² | 1K | 築17年 |
| 2025/01 | 12.2万円/月 | 7階 | 29.22m² | 1K | 築17年 |
| 2024/11 | 12.2万円/月 | 7階 | 29.22m² | 1K | 築17年 |
| 2024/11 | 11.9万円/月 | 8階 | 29.22m² | 1K | 築17年 |
| 2024/10 | 11.4万円/月 | 3階 | 29.22m² | 1K | 築17年 |
| 2024/09 | 11.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/08 | 11.7万円/月 | 7階 | - | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルサイド御茶ノ水資産性スコア
4.57上位3%
ヒルサイド御茶ノ水の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヒルサイド御茶ノ水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルサイド御茶ノ水価格推移と将来予測
参考相場価格
3,571万円301万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 122.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 138.4万円/m²
ヒルサイド御茶ノ水102の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルサイド御茶ノ水マンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3末広町
末広町駅周辺は緑がやや少ないですが、上野公園まで歩けば自然も楽しめるので、休日の散歩には困りません。
子育て環境
4御茶ノ水
近隣に文教施設が多く、子育てはしやすいと思います。子どもに必要な道具や食材も買える店が多いので、都内では子育てしやすい街だと感じます。昼間は子ども一人でも歩けるくらい治安も良いです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルサイド御茶ノ水マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ銀座線末広町駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ヒルサイド御茶ノ水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルサイド御茶ノ水（ヒルサイドおちゃのみず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.22㎡〜29.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルサイド御茶ノ水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 末広町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.22m² | 3,802万円 | 2,850万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション本郷
3,680万円- 1DK
- 33.02m²
- 6階/9階建
ヒルサイド御茶ノ水の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。