クオス溝の口IIレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
クオス溝の口IIレジデンス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,859万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 73.05m² | - |
| 302 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 65.50m² | - |
| 303 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 65.91m² | - |
| 304 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 305 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 65.50m² | - |
| 306 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 307 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 308 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 309 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 310 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 311 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 63.32m² | - |
| 312 | 4,089万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 60.90m² | - |
| 313 | 4,034万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 60.06m² | - |
| 314 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 65.45m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,859万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 73.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 65.50m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 65.91m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 65.50m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 75.82m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 70.21m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 70.87m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クオス溝の口IIレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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クオス溝の口IIレジデンス資産性スコア
3.86
クオス溝の口IIレジデンスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クオス溝の口IIレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クオス溝の口IIレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,859万円48万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
想定売買価格
クオス溝の口IIレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クオス溝の口IIレジデンスマンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
溝の口
5自由が丘や渋谷へ乗り換えなしで行けるので、都内へのアクセスが抜群です。始発駅なので座れることも多く、満点の交通利便性だと思います。
資産性
津田山
3津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クオス溝の口IIレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数57戸のマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
クオス溝の口IIレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | クオス溝の口IIレジデンス（クオスミゾノクチIIレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延139-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.06㎡〜80.56㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜4470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ポートハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クオス溝の口IIレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 4,616万円 | 5,294万円 |
クオス溝の口IIレジデンス売買履歴
- 2023/01
- 成約4,500万円68万円/m2
- 65.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2015/11
- 成約3,290万円46万円/m2
- 70.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2015/09
- 成約2,870万円47万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2014/05
- 成約3,300万円50万円/m2
- 65.50m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築1年
- 2012/11
- 新築3,320万円54万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2012/11
- 新築3,170万円50万円/m2
- 63.32m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2012/11
- 新築4,460万円55万円/m2
- 80.18m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2012/11
- 新築3,870万円55万円/m2
- 70.06m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2012/11
- 新築3,860万円55万円/m2
- 70.06m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2012/11
- 新築4,170万円54万円/m2
- 75.82m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約4,500万円 | 68万円/m2 | 3階 | 65.91m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/11 | 成約3,290万円 | 46万円/m2 | 1階 | 70.06m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/09 | 成約2,870万円 | 47万円/m2 | 4階 | 60.90m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/05 | 成約3,300万円 | 50万円/m2 | 3階 | 65.50m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2012/11 | 新築3,320万円 | 54万円/m2 | 6階 | 60.90m² | 3LDK | -- |
| 2012/11 | 新築3,170万円 | 50万円/m2 | 6階 | 63.32m² | 3LDK | -- |
| 2012/11 | 新築4,460万円 | 55万円/m2 | 6階 | 80.18m² | 3LDK | -- |
| 2012/11 | 新築3,870万円 | 55万円/m2 | 6階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2012/11 | 新築3,860万円 | 55万円/m2 | 6階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2012/11 | 新築4,170万円 | 54万円/m2 | 6階 | 75.82m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約3,650万円 | 47万円/m2 | 6階 | 77.08m² | 2SLDK | ベルドゥムール溝の口森林公園 | 築13年 |
| 2023/03 | 成約5,030万円 | 58万円/m2 | 5階 | 86.39m² | 4LDK | サンアリーナ溝の口 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約4,600万円 | 54万円/m2 | 5階 | 83.95m² | 3SLDK | グレーシアガーデン溝の口 | 築13年 |
| 2023/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 5階 | 70.43m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築12年 |
| 2022/07 | 成約3,770万円 | 52万円/m2 | 2階 | 71.63m² | 2SLDK | サンアリーナ溝の口 | 築9年 |
| 2022/01 | 成約4,000万円 | 52万円/m2 | 2階 | 76.16m² | 3LDK | グレーシアガーデン溝の口 | 築12年 |
| 2021/10 | 成約4,270万円 | 60万円/m2 | 1階 | 70.43m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築11年 |
| 2021/09 | 成約3,000万円 | 47万円/m2 | 4階 | 62.82m² | 2LDK | グレーシアガーデン溝の口 | 築11年 |
| 2021/07 | 成約3,880万円 | 55万円/m2 | 5階 | 70.21m² | 3LDK | クオス溝の口2レジデンス | 築8年 |
| 2021/06 | 成約3,880万円 | 47万円/m2 | 1階 | 81.84m² | 2SLDK | ベルドゥムール溝の口森林公園 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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