アイシス宮元
品川区・立会川駅 徒歩7分・築14年
2026年05月25日
アイシス宮元資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アイシス宮元部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 25.86m² 南西 |
| 2階 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1R | 25.05m² 南西 |
| 2階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1R | 26.55m² 南西 |
| 2階 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2K | 33.21m² - |
| 3階 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.35m² 北東 |
| 4階 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1R | 26.55m² 南西 |
| 4階 | 6,522万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 | 2LDK | 50.55m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1R
- 25.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1R
- 25.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1R
- 26.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2K
- 33.21m²
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- 2,825万円
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- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 25.35m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1R
- 26.55m²
- 南西
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/10
- 2025/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,180万円 | 161万円/m² | 21階 | 56.76m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約9,170万円 | 165万円/m² | 9階 | 55.42m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約6,800万円 | 162万円/m² | 5階 | 41.94m² | 1LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
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| 2026/02 | 成約8,980万円 | 146万円/m² | 8階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億6,990万円 | 236万円/m² | 17階 | 71.98m² | 3LDK | シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億2,600万円 | 220万円/m² | 2階 | 57.06m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築11年 |
| 2026/01 | 成約9,380万円 | 133万円/m² | 7階 | 70.41m² | 3LDK | Brillia大井町 The Residence | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億6,900万円 | 224万円/m² | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,300万円 | 123万円/m² | 20階 | 59.04m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/09 | 成約7,480万円 | 181万円/m² | 3階 | 41.27m² | 1LDK | シティインデックス大井町 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイシス宮元資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイシス宮元価格推移と将来予測
参考相場価格
2,676万円136万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイシス宮元マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5立会川
立会川駅の近くには大きな川があり、河川敷でウォーキングやランニングができるので気分転換に最適です。
交通の利便性
3鮫洲
各駅停車しか止まらない駅なので、利用者が少なく混雑も少ないですが、移動に時間がかかることもあります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイシス宮元マンション概要
京浜急行本線立会川駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。
アイシス宮元詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイシス宮元 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井3丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.05㎡〜50.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイシス宮元間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.21m² | 2,787万円 | 2,161万円 |
| 1K | 25.35m² | 2,825万円 | 2,432万円 |
| 2K | 33.21m² | 3,890万円 | 2,437万円 |
| 2LDK | 50.55m² | 6,522万円 | 6,718万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.93m²
- 1階/6階建
アイシス宮元の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。