プレール・ドゥーク巣鴨

豊島区・新庚申塚駅 徒歩4分・築18年

4.13上位15%
2,232万円〜2,268万円
坪単価 314万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9万円/月
4.6%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
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プレール・ドゥーク巣鴨

豊島区・新庚申塚駅 徒歩4分・築18年

2,232万円〜2,268万円
坪単価 314万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9万円/月
4.6%〜4.8%
上位15%
4.13
最終更新
2026年07月21日

プレール・ドゥーク巣鴨部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,232万円価格を確認する-8.7万円/月
4.7%
1K23.51
北東
2022,232万円価格を確認する-8.7万円/月
4.7%
1K23.51
南西
2032,232万円価格を確認する-8.7万円/月
4.7%
1K23.51
北東
3032,240万円価格を確認する-8.7万円/月
4.7%
1K23.51
北東
4012,235万円価格を確認する-8.9万円/月
4.8%
1R23.51
北東
4022,245万円価格を確認する-8.7万円/月
4.7%
1K23.51
南西
5012,247万円価格を確認する-8.7万円/月
4.7%
1K23.51
北東
5022,247万円価格を確認する-8.7万円/月
4.7%
1K23.51
北東
5032,247万円価格を確認する-8.7万円/月
4.7%
1K23.51
北東
6012,253万円価格を確認する-8.8万円/月
4.7%
1K23.51
-
6022,252万円価格を確認する-8.8万円/月
4.7%
1K23.51
北東
6032,252万円価格を確認する-8.8万円/月
4.7%
1K23.51
北東
7012,257万円価格を確認する-8.7万円/月
4.6%
1K23.51
北東
7022,257万円価格を確認する-8.7万円/月
4.6%
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北東
7032,257万円価格を確認する-8.7万円/月
4.6%
1K23.51
北東
8012,257万円価格を確認する-8.8万円/月
4.7%
1K23.51
8022,257万円価格を確認する-8.8万円/月
4.7%
1K23.51
北東
8032,257万円価格を確認する-8.8万円/月
4.7%
1K23.51
北東
9012,258万円価格を確認する-8.9万円/月
4.7%
1K23.51
北東
9032,258万円価格を確認する-8.9万円/月
4.7%
1K23.51
10012,266万円価格を確認する-8.9万円/月
4.7%
1K23.51
北東
10022,266万円価格を確認する-8.9万円/月
4.7%
1K23.51
北東
10032,266万円価格を確認する-8.9万円/月
4.7%
1K23.51
北東
11012,268万円価格を確認する-8.9万円/月
4.7%
1K23.51
北東
11022,258万円価格を確認する-9万円/月
4.8%
1R23.51
北東
11032,268万円価格を確認する-8.9万円/月
4.7%
1K23.51
北東
201
参考相場価格
2,232万円
新築時価格
-
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 23.51
  • 北東
202
参考相場価格
2,232万円
新築時価格
-
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 23.51
  • 南西
203
参考相場価格
2,232万円
新築時価格
-
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 23.51
  • 北東
303
参考相場価格
2,240万円
新築時価格
-
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 23.51
  • 北東
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401
参考相場価格
2,235万円
新築時価格
-
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1R
  • 23.51
  • 北東
402
参考相場価格
2,245万円
新築時価格
-
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 23.51
  • 南西
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501
参考相場価格
2,247万円
新築時価格
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想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
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  • 1K
  • 23.51
  • 北東
502
参考相場価格
2,247万円
新築時価格
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想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
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  • 1K
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  • 北東
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参考相場価格
2,247万円
新築時価格
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想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 23.51
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 23.51
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク巣鴨
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プレール・ドゥーク巣鴨賃貸履歴

  • 2025/10
    8.9万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 12階
    • 当時築17年
  • 2025/09
    8.3万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築17年
  • 2025/06
    8.9万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築17年
  • 2025/06
    9万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築17年
  • 2025/06
    8.5万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築17年
  • 2025/04
    8.3万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2025/02
    8.9万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 14階
    • 当時築17年
  • 2025/02
    8.2万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2025/01
    8.5万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2025/01
    8.2万円/月
    • 23.51m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築16年
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プレール・ドゥーク巣鴨
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プレール・ドゥーク巣鴨資産性スコア

4.13
上位15%
プレール・ドゥーク巣鴨の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク巣鴨居住エリアの評価

プレール・ドゥーク巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築18年

新築時価格

---円----万円

プレール・ドゥーク巣鴨 201 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

2,232万円47万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク巣鴨201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    新庚申塚

    小児科系でオンライン診療を実施しているクリニックが複数あり、忙しい時でも相談しやすいです。

  • 医療・福祉

    5

    庚申塚

    庚申塚駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プレール・ドゥーク巣鴨マンション概要

このマンションは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

プレール・ドゥーク巣鴨詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク巣鴨(プレール・ドゥークすがも)
住所東京都豊島区巣鴨4丁目38-14
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積23.51㎡〜23.51㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2235万円〜(23m²〜)
  • 1K:2232万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜319万円/坪
想定賃料8.7万円〜9万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園巣鴨らるスマート保育所 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区朝日小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プレール・ドゥーク巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新庚申塚駅
平均
1R23.51m²2,246万円1,663万円
1K23.51m²2,257万円2,140万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク巣鴨

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。