Brillia巣鴨北山手賓館

豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築16年

4.58上位3%
8,404万円〜1億5,105万円
坪単価 458万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 23.8万円〜38.7万円/月
最終更新2026年05月11日
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Brillia巣鴨北山手賓館

豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築16年

8,404万円〜1億5,105万円
坪単価 458万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 23.8万円〜38.7万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年05月11日

Brillia巣鴨北山手賓館部屋別の参考相場価格

9部屋 / 112部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,698万円価格を確認する6,980万円29.9万円/月3LDK81.50
-
2028,681万円価格を確認する5,180万円23.8万円/月2LDK60.30
-
2031億162万円価格を確認する6,080万円26.9万円/月3LDK70.82
-
2041億162万円価格を確認する6,080万円26.9万円/月3LDK70.82
-
2058,681万円価格を確認する5,180万円23.8万円/月2LDK60.30
-
2061億162万円価格を確認する6,060万円26.9万円/月3LDK70.82
-
2079,903万円価格を確認する5,890万円26.4万円/月3LDK69.03
-
2081億2,992万円価格を確認する7,640万円33.1万円/月3LDK90.38
-
2091億1,919万円価格を確認する7,380万円30.4万円/月3LDK82.80
-
201
参考相場価格
1億1,698万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 81.50
  • -
202
参考相場価格
8,681万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
23.8万円/月
  • 2LDK
  • 60.30
  • -
203
参考相場価格
1億162万円
新築時価格
6,080万円
想定賃料
26.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
204
参考相場価格
1億162万円
新築時価格
6,080万円
想定賃料
26.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
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参考相場価格
8,681万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
23.8万円/月
  • 2LDK
  • 60.30
  • -
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参考相場価格
1億162万円
新築時価格
6,060万円
想定賃料
26.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
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参考相場価格
9,903万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
26.4万円/月
  • 3LDK
  • 69.03
  • -
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参考相場価格
1億2,992万円
新築時価格
7,640万円
想定賃料
33.1万円/月
  • 3LDK
  • 90.38
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参考相場価格
1億1,919万円
新築時価格
7,380万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 82.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億600万154万円/m²19階68.67m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
2026/02成約1億370万145万円/m²18階71.51m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
2026/02成約2,440万75万円/m²7階32.34m²1DK日神パレステージ西巣鴨築20年
オススメ
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2026/01成約1億4,900万150万円/m²26階98.87m²3SLDKグローリオタワー巣鴨築19年
2025/12成約1億590万156万円/m²4階67.86m²2LDKグローリオタワー巣鴨築19年
2025/10成約9,480万139万円/m²15階68.11m²2LDKグローリオタワー巣鴨築19年
2025/10成約1億4,990万155万円/m²8階96.26m²3LDKパークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー築20年
2025/09成約5,860万108万円/m²12階54.07m²2LDK日神パレステージ西巣鴨築19年
2025/09成約3,520万161万円/m²10階21.76m²1Kグラントゥルース巣鴨築13年
2025/09成約1億139万円/m²15階71.65m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia巣鴨北山手賓館資産性スコア

4.58
上位3%
Brillia巣鴨北山手賓館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia巣鴨北山手賓館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia巣鴨北山手賓館居住エリアの評価

Brillia巣鴨北山手賓館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia巣鴨北山手賓館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築16年

新築時価格

6,980万円+4,718万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia巣鴨北山手賓館価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,698万円621万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia巣鴨北山手賓館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia巣鴨北山手賓館マンションの口コミ・評判(310件)

マンションに関する口コミ

  • 交通利便性

    5

    三田線と山手線が両方通っていてアクセスがとても良いです。

  • 住民の雰囲気

    4

    3LDKの間取りが多く、小さな子供のいる家庭も多いです。ご両親も子供も感じの良い方が多く、挨拶もしっかりしてくれます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    巣鴨

    巣鴨駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都心にありながら落ち着いて暮らせるのが魅力です。

  • 治安

    4

    大塚駅前

    駅前は人通りが多く、夜までお店が開いているので明るい雰囲気です。事件や嫌なことにあったことはありません。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

Brillia巣鴨北山手賓館QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

Brillia巣鴨北山手賓館マンション概要

Brillia巣鴨北山手賓館はJR山手線巣鴨駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

Brillia巣鴨北山手賓館詳細情報

基本情報

建物名Brillia巣鴨北山手賓館(ブリリアすがもきたやまてひんかん)
住所東京都豊島区巣鴨3丁目5-19
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(112部屋)
建築構造SRC造
専有面積60.3㎡〜100.42㎡
新築時価格5180万円〜10980万円
参考相場価格
  • 2LDK:8404万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:9567万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:15036万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価458万円/坪〜497万円/坪
想定賃料23.8万円〜38.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つくしんぼ保育所 (認証保育所)他
保育園を見る
学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場45
駐車費※129500/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia巣鴨北山手賓館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK60.3m²8,558万円8,596万円
3LDK73.59m²1億676万円1億1,629万円
4LDK100.4m²1億5,070万円1億4,080万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

巣鴨の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはBrillia巣鴨北山手賓館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: