日伸西荻プラザ
杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築39年
2026年08月03日
日伸西荻プラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
日伸西荻プラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 3.2% | 1K | 24.70m² 東 |
| 206 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 3.6% | 1R | 19.80m² 東 |
| 207 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 3.7% | 1K | 19.35m² 南 |
| 212 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 3.2% | 1K | 24.51m² 南 |
| 213 | 2,820万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.3% | 1DK | 28.38m² 南 |
| 305 | 4,864万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.0% | 2DK | 47.53m² 南 |
| 402 | 4,235万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.1% | 1LDK | 40.00m² - |
| 405 | 4,912万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.0% | 2DK | 47.53m² 南 |
| 504 | 4,893万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.0% | 2DK | 47.53m² 南 |
| 702 | 6,112万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.0% | 2LDK | 57.47m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 24.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 19.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 19.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 24.51m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 28.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 47.53m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 47.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 47.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 57.47m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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日伸西荻プラザ販売中・賃貸の物件（0件）
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日伸西荻プラザ売買履歴
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/10
- 2022/11
- 2022/09
- 2019/06
- 2018/05
- 2010/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約4,470万円 | 109万円/m² | 4階 | 40.81m² | 1LDK | 築36年 |
| 2022/11 | 成約6,400万円 | 93万円/m² | 4階 | 68.49m² | 3LDK | 築35年 |
| 2022/09 | 成約5,800万円 | 100万円/m² | 6階 | 57.62m² | 2DK | 築35年 |
| 2019/06 | 成約4,480万円 | 70万円/m² | 4階 | 63.25m² | 3LDK | 築31年 |
| 2018/05 | 成約3,880万円 | 74万円/m² | 3階 | 51.75m² | 1SLDK | 築30年 |
| 2010/12 | 成約2,950万円 | 62万円/m² | 4階 | 47.53m² | 2DK | 築23年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2023/07
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- 2022/10
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- 2021/11
- 2021/09
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,600万円 | 522万円/m² | 5階 | 14.54m² | 1R | トップ西荻 | 築42年 |
| 2023/10 | 成約900万円 | 62万円/m² | 2階 | 14.32m² | 1R | トップ西荻 | 築39年 |
| 2023/07 | 成約4,900万円 | 83万円/m² | 2階 | 58.71m² | 2SDK | メゾン西荻 | 築35年 |
| オススメ | 日伸西荻プラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約1,270万円 | 73万円/m² | 2階 | 17.38m² | 1K | ライオンズマンション西荻窪第5 | 築33年 |
| 2022/10 | 成約1,460万円 | 68万円/m² | 6階 | 21.42m² | 1R | メゾン西荻 | 築34年 |
| 2022/09 | 成約980万円 | 55万円/m² | 3階 | 17.70m² | 1K | ライオンズマンション西荻窪第5 | 築33年 |
| 2022/03 | 成約2,800万円 | 89万円/m² | 10階 | 31.39m² | 1R | メゾン西荻 | 築34年 |
| 2021/11 | 成約1,620万円 | 72万円/m² | 5階 | 22.23m² | 1K | メゾン西荻 | 築33年 |
| 2021/09 | 成約930万円 | 63万円/m² | 2階 | 14.56m² | 1R | トップ西荻 | 築37年 |
| 2021/03 | 成約4,008万円 | 84万円/m² | 4階 | 47.23m² | 2SLDK | 西荻日伸ハイツ | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日伸西荻プラザ販売履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,000万円 | 135万円/m² | 3階 | 51.75m² | 1SLDK | 39年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,000万円 | 135万円/m² | 3階 | 51.75m² | 1SLDK | 39年 | 南西 |
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| 2026/07 | 販売 7,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 151.75m² | 1LDK | 39年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...日伸西荻プラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日伸西荻プラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,461万円53万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 78.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日伸西荻プラザマンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4駅前の植栽は町会の方がこまめに手入れしていてきれいです
周辺環境
5スーパーや飲食店が多く、ドラッグストアも駅前に複数あります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4西荻窪
西荻窪駅周辺は繁華街がなく、低層住宅街が中心で落ち着いた雰囲気なので治安が良い印象です。
治安
5三鷹台
夜に利用することもありますが、治安はいいと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...日伸西荻プラザQAで解説！マンション購入ガイド
日伸西荻プラザマンション概要
日伸西荻プラザはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でSRC造り、8階建てのマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
日伸西荻プラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日伸西荻プラザ（にちしんにしおぎプラザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南3丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.35㎡〜57.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
日伸西荻プラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.8m² | 1,967万円 | 1,750万円 |
| 1K | 24.51m² | 2,442万円 | 1,996万円 |
| 1DK | 28.38m² | 2,820万円 | 2,735万円 |
| 1LDK | 40m² | 4,235万円 | 4,459万円 |
| 2DK | 47.53m² | 4,893万円 | 3,190万円 |
| 2LDK | 57.47m² | 6,112万円 | 6,689万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 45.76m²
- 5階/6階建
日伸西荻プラザの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。