メゾン西荻
杉並区・西荻窪駅 徒歩3分・築38年
2026年06月22日
メゾン西荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
メゾン西荻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.2% | 1K | 27.09m² 南 |
| 503 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 21.42m² 南 |
| 506 | 4,614万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.8% | 3DK | 58.71m² 南東 |
| 509 | 4,495万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.44m² 南東 |
| 512 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.6% | 1K | 22.23m² 南西 |
| 513 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 22.05m² 北東 |
| 514 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1K | 22.05m² - |
| 515 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 21.86m² 北 |
| 516 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.1% | 1K | 29.01m² 南西 |
| 517 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.8% | 1K | 20.84m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 27.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 58.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.44m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,687万円
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- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.23m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 22.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.86m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 29.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.84m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約3,670万円 | 66万円/m² | 3階 | 55.12m² | 3LDK | 西荻日伸ハイツ | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン西荻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン西荻価格推移と将来予測
参考相場価格
2,056万円57万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン西荻マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西荻窪
駅から少し離れると静かな住宅街や公園があり、自然と触れ合える場所が多いです。
治安
4久我山
駅周辺は人身事故が少なく、3年半住んでいて2回しか遭遇したことがありませんでした。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン西荻マンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩3分の距離にあるメゾン西荻、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でSRC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
メゾン西荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン西荻（メゾンにしおぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（137部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.7㎡〜65.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン西荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.42m² | 1,640万円 | 1,729万円 |
| 1K | 21.96m² | 1,690万円 | 1,964万円 |
| 1DK | 34.7m² | 2,981万円 | 2,692万円 |
| 1LDK | 58.91m² | 4,829万円 | 4,398万円 |
| 2DK | 49.68m² | 4,035万円 | 3,132万円 |
| 2LDK | 55.44m² | 4,495万円 | 6,629万円 |
| 3DK | 58.71m² | 4,661万円 | 3,611万円 |
| 3LDK | 65.18m² | 5,259万円 | 8,618万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.16m²
- 5階/5階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。