ダイナシティ明大前
世田谷区・代田橋駅 徒歩5分・築19年
2026年06月22日
ダイナシティ明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイナシティ明大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 15万円/月 3.5% | 1LDK | 44.20m² - |
| 102 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 12.4万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 103 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.4万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 104 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 25.50m² - |
| 105 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.3万円/月 3.8% | 2LDK | 41.01m² - |
| 106 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 9.2万円/月 4.1% | 1K | 25.76m² - |
| 201 | 4,421万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 13.8万円/月 3.7% | 1LDK | 37.79m² - |
| 202 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1LDK | 33.24m² - |
| 203 | 3,942万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 204 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 205 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 9.3万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 206 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.8万円/月 3.9% | 2DK | 43.06m² - |
| 207 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.4万円/月 4.2% | 1K | 25.76m² - |
| 208 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9.4万円/月 4.2% | 1K | 25.77m² - |
| 209 | 2,987万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.2万円/月 4.1% | 1K | 28.32m² - |
| 301 | 4,430万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 13.8万円/月 3.7% | 1LDK | 37.79m² - |
| 302 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 12.8万円/月 3.9% | 1LDK | 33.24m² - |
| 303 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 12.8万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 304 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 12.8万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 305 | 2,742万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 306 | 4,938万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 16.1万円/月 3.9% | 2DK | 43.06m² - |
| 307 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.5万円/月 4.2% | 1K | 25.76m² - |
| 308 | 3,011万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 10.2万円/月 4.1% | 1K | 28.45m² - |
| 401 | 4,252万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 13.8万円/月 3.9% | 1LDK | 36.12m² - |
| 402 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13万円/月 4.0% | 1LDK | 33.24m² - |
| 403 | 3,974万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 12.9万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 404 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 12.9万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 405 | 2,782万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 406 | 4,964万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 16.3万円/月 3.9% | 2DK | 43.06m² - |
| 407 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 10万円/月 4.0% | 1K | 27.35m² - |
| 501 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 15.6万円/月 3.6% | 1LDK | 42.87m² - |
| 502 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 503 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13万円/月 3.9% | 1LDK | 33.59m² - |
| 504 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 505 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 16.5万円/月 4.0% | 2DK | 43.06m² - |
- 参考相場価格
- 5,087万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 44.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 41.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.79m²
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- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.24m²
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- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.59m²
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- 参考相場価格
- 3,939万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイナシティ明大前販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイナシティ明大前売買履歴
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/02 | 新築4,940万円 | 115万円/m² | 5階 | 42.87m² | 1LDK | -- |
| 2007/02 | 新築2,980万円 | 108万円/m² | 4階 | 27.35m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築3,040万円 | 119万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築3,860万円 | 114万円/m² | 4階 | 33.59m² | 1LDK | -- |
| 2007/02 | 新築4,170万円 | 115万円/m² | 4階 | 36.12m² | 1LDK | -- |
| 2007/02 | 新築4,720万円 | 109万円/m² | 3階 | 43.06m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約6,970万円 | 81万円/m² | 1階 | 85.35m² | 3LDK | パークハウス世田谷松原 | 築8年 |
| 2015/02 | 成約2,590万円 | 64万円/m² | -- | 40.42m² | 1LDK | グラントレゾール明大前 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ明大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
5,087万円198万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ明大前マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅内に書店や花屋などの店が出店しているので便利です。
アクセス
5特急と座席指定列車も停車するため非常に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5代田橋
駅近くに京王ストアやコンビニ、郵便局があり、お弁当屋さんやパン屋さんも揃っているので、日常の買い物がとても便利です。生活に必要なものがすぐ手に入る環境で、忙しい時でも困ることがありません。
地域コミュニティ
5明大前
明大前駅周辺は学生が多いエリアですが、地域の防犯意識が高くパトロールや自警団の活動も活発なので安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイナシティ明大前マンション概要
京王線代田橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
ダイナシティ明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ明大前（ダイナシティめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜44.2㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜4950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.76m² | 2,741万円 | 2,181万円 |
| 1LDK | 33.59m² | 3,964万円 | 4,765万円 |
| 2DK | 43.06m² | 4,951万円 | 3,579万円 |
| 2LDK | 41.01m² | 4,774万円 | 6,361万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.40m²
- 5階/8階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。