ヴィヴァーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィヴァーチェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.22m² | 北 |
| 301 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.22m² | - |
| 401 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.22m² | - |
| 501 | 3,301万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.22m² | - |
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.22m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,301万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.22m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ヴィヴァーチェ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ヴィヴァーチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィヴァーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,126万円205万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 100.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 106.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィヴァーチェマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
湯島
3湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。
住みやすさ
上野広小路
5上野広小路駅の周辺には飲食店が本当に多くて、外食派の自分にはとても便利です。お気に入りの店をローテーションしても1週間では回りきれないほどで、食事に困ることはありません。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィヴァーチェマンション概要
ヴィヴァーチェは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
ヴィヴァーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィヴァーチェ（ヴぃヴぁーちぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.22㎡〜31.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィヴァーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.22m² | 3,263万円 | 2,371万円 |
ヴィヴァーチェ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円290〜335万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
OLIO湯島現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円511〜541万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築20年
クオリア御茶ノ水パークフロント現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円395〜449万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
カテリーナ文京湯島現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 20.79m²
- 2階/6階建
ヴィヴァーチェの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。