ウィスタリアマンション西新宿
新宿区・初台駅 徒歩8分・築19年
2026年06月22日
ウィスタリアマンション西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ウィスタリアマンション西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,159万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.4% | 1R | 31.90m² 北東 |
| 303 | 4,585万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.3% | 1K | 34.60m² 南西 |
| 403 | 4,592万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.3% | 1K | 34.60m² 南西 |
| 703 | 4,682万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.3% | 1K | 34.60m² 南西 |
| 802 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.9% | 1K | 26.50m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 31.90m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 34.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 34.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 34.60m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,392万円
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- -
- 想定賃料
- 11万円/月
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- 3.9%
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/03
- 2016/02
- オススメウィスタリアマンション西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/12
- 2015/09
- 2015/05
- 2015/04
- 2014/10
- 2014/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約6,150万円 | 109万円/m² | 19階 | 56.32m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築11年 |
| 2016/03 | 成約4,580万円 | 112万円/m² | 5階 | 40.74m² | 2LDK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築11年 |
| 2016/02 | 成約2,340万円 | 91万円/m² | 3階 | 25.52m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築4年 |
| オススメ | ウィスタリアマンション西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/12 | 成約1,940万円 | 87万円/m² | 2階 | 22.19m² | 1R | パレステュディオ新宿WEST | 築10年 |
| 2015/09 | 成約2,080万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.25m² | 1R | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ | 築11年 |
| 2015/05 | 成約8,200万円 | 105万円/m² | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| 2015/04 | 成約9,700万円 | 117万円/m² | 29階 | 82.22m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| 2014/10 | 成約5,270万円 | 95万円/m² | 7階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
| 2014/09 | 成約5,980万円 | 108万円/m² | 22階 | 55.01m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
| 2014/09 | 成約3,890万円 | 105万円/m² | 14階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィスタリアマンション西新宿賃貸履歴
- 2025/09
- 11.6万円/月
- 31.9m²
- 1R
- 5階
- 当時築18年
- 2025/07
- 11万円/月
- 26.5m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2025/05
- 12.2万円/月
- 34.6m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/02
- 12.6万円/月
- 34.6m²
- 1K
- 12階
- 当時築18年
- 2024/10
- 10.8万円/月
- 31.9m²
- 1R
- 4階
- 当時築17年
- 2024/10
- 11万円/月
- 29.3m²
- 1R
- 11階
- 当時築17年
- 2024/08
- 10.9万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築17年
- 2024/06
- 11.9万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2024/01
- 9.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2023/12
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 11.6万円/月 | 5階 | 31.9m² | 1R | 築18年 |
| 2025/07 | 11万円/月 | 7階 | 26.5m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 12.2万円/月 | 3階 | 34.6m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 12.6万円/月 | 12階 | 34.6m² | 1K | 築18年 |
| 2024/10 | 10.8万円/月 | 4階 | 31.9m² | 1R | 築17年 |
| 2024/10 | 11万円/月 | 11階 | 29.3m² | 1R | 築17年 |
| 2024/08 | 10.9万円/月 | 5階 | - | 1R | 築17年 |
| 2024/06 | 11.9万円/月 | 5階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/01 | 9.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築16年 |
| 2023/12 | 10.5万円/月 | 10階 | - | 1R | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィスタリアマンション西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタリアマンション西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,159万円254万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 130.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタリアマンション西新宿マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5初台
初台駅周辺は新宿まで2分とアクセスが良いのに、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。オペラシティが近くにあり、文化的なイベントも多くて大人っぽい街だと感じます。
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィスタリアマンション西新宿マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建てのマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。
ウィスタリアマンション西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタリアマンション西新宿（ウィスタリアマンションにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.5㎡〜34.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜447万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタリアマンション西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.9m² | 4,159万円 | 2,487万円 |
| 1K | 34.6m² | 4,588万円 | 2,767万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.67m²
- 6階/13階建
ウィスタリアマンション西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。