サンパレス大越 外観

サンパレス大越

豊島区・向原駅 徒歩6分・築13年

4.16上位15%
3,609万円〜4,793万円
坪単価280万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年05月20日
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サンパレス大越 外観

サンパレス大越

豊島区・向原駅 徒歩6分・築13年

3,609万円〜4,793万円
280万円/坪〜288万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年05月20日

サンパレス大越部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,609万円価格を確認する-1LDK42.37南西
1階3,883万円価格を確認する-1LDK45.89南東
2階3,949万円価格を確認する-1LDK45.27南東
2階4,303万円価格を確認する-1SLDK49.59南西
2階4,793万円価格を確認する-1SLDK55.39南西
3階4,173万円価格を確認する-1LDK47.82南東
1階
参考相場価格
3,609万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.37
  • 南西
1階
参考相場価格
3,883万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 45.89
  • 南東
2階
参考相場価格
3,949万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 45.27
  • 南東
2階
参考相場価格
4,303万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 49.59
  • 南西
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2階
参考相場価格
4,793万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 55.39
  • 南西
3階
参考相場価格
4,173万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 47.82
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンパレス大越資産性スコア

4.16
上位15%
サンパレス大越の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
サンパレス大越

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンパレス大越居住エリアの評価

サンパレス大越

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンパレス大越価格推移と将来予測

参考相場価格

3,609万円10万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
サンパレス大越1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

サンパレス大越マンション概要

このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数7戸のマンションです。

サンパレス大越詳細情報

基本情報

建物名サンパレス大越
住所東京都豊島区東池袋2丁目26-6
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(7部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積42.37㎡〜55.39㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3609万円〜(42m²〜)
  • 1SLDK:4303万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜288万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園東池袋第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区朋有小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンパレス大越間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向原駅
平均
1LDK45.58m²3,916万円4,323万円
1SLDK52.49m²4,548万円4,505万円

サンパレス大越売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサンパレス大越

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。