大宮シティタワー 外観

大宮シティタワー

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩12分・築15年

3.79
1,992万円〜5,158万円
坪単価 219万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 7.9万円〜19.6万円/月
4.4%〜4.8%
最終更新2026年08月03日
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大宮シティタワー 外観

大宮シティタワー

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩12分・築15年

1,992万円〜5,158万円
坪単価 219万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 7.9万円〜19.6万円/月
4.4%〜4.8%
3.79
最終更新
2026年08月03日

大宮シティタワー部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,992万円価格を確認する-8万円/月
4.8%
1K30.08
西
3階2,009万円価格を確認する-7.9万円/月
4.7%
1K30.08
西
4025,057万円価格を確認する-18.7万円/月
4.4%
3LDK73.08
南東
7階5,158万円価格を確認する-19.6万円/月
4.6%
3LDK75.77
-
2階
参考相場価格
1,992万円
新築時価格
-
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 30.08
  • 西
3階
参考相場価格
2,009万円
新築時価格
-
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 30.08
  • 西
402
参考相場価格
5,057万円
新築時価格
-
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 73.08
  • 南東
7階
参考相場価格
5,158万円
新築時価格
-
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 75.77
  • -
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大宮シティタワー売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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大宮シティタワー賃貸履歴

  • 2025/10
    17万円/月
    • 73.08m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築14年
  • 2024/07
    18.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2024/02
    19.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
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賃貸履歴とは

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大宮シティタワー資産性スコア

3.79
大宮シティタワーの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
大宮シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

大宮シティタワー居住エリアの評価

大宮シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

大宮シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

大宮シティタワー 2階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

大宮シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1,992万円126万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
大宮シティタワー2階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

大宮シティタワーマンションの口コミ・評判(395件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    さいたま新都心

    イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    大宮

    大宮駅周辺にはリーズナブルなうなぎ丼や串焼きが楽しめるお店もあり、ふらっと立ち寄れる気軽さが魅力です。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 子育て環境

    3

    子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。

  • 教育環境

    4

    図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

大宮シティタワーマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。

大宮シティタワー詳細情報

基本情報

建物名大宮シティタワー
住所埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-9
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積30.08㎡〜75.77㎡
新築時価格4157万円〜5618万円
参考相場価格
  • 1K:1992万円〜(30m²〜)
  • 3LDK:5057万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜229万円/坪
想定賃料7.9万円〜19.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大宮保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大宮南小学校
大宮南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※2
  • 1K:月4,530円/30m²
  • 3LDK:月11,023円/73m²
修繕積立金※2
  • 1K:月7,560円/30m²
  • 3LDK:月18,396円/73m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

大宮シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
さいたま新都心駅
平均
1K30.08m²2,000万円1,217万円
3LDK74.43m²5,107万円6,027万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは大宮シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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