レジデンスOAK資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レジデンスOAK部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.37m² | 南西 |
| 1階 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.37m² | - |
| 2階 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.37m² | 南西 |
| 2階 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.37m² | - |
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.37m²
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レジデンスOAK資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスOAK価格推移と将来予測
参考相場価格
2,541万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 104.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンスOAKマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
新大久保
4新大久保駅周辺のクリニックは院内で迅速に検査ができるので、子どもの体調が急に悪くなったときも安心です。
買い物・生活利便性
大久保
2駅周辺は飲食店が多く外食には困りませんが、朝の通勤時や週末は混雑がひどくて歩きにくいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデンスOAKマンション概要
レジデンスOAKはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
レジデンスOAK詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスOAK |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町1丁目15-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24.37㎡〜24.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンスOAK間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.37m² | 2,576万円 | 2,352万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,140万円 | 122万円/m2 | 4階 | 33.71m² | 1LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 102万円/m2 | 4階 | 35.14m² | 1R | レクセル高田馬場 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 134万円/m2 | 3階 | 54.88m² | 1LDK | クレアホームズ新宿百人町 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,520万円 | 115万円/m2 | 3階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク新大久保 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 128万円/m2 | 4階 | 44.88m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約8,730万円 | 137万円/m2 | 11階 | 63.64m² | 2LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築16年 |
| 2024/10 | 成約5,300万円 | 111万円/m2 | 11階 | 47.58m² | 1LDK | ZOOM新大久保 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約6,980万円 | 135万円/m2 | 7階 | 51.68m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約5,430万円 | 121万円/m2 | 10階 | 44.77m² | 2DK | ARTESSIMOALDO | 築9年 |
| 2024/02 | 成約4,200万円 | 133万円/m2 | 5階 | 31.43m² | 1DK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 6階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。