3,194万円〜6,538万円
坪単価 413万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 7.6万円〜13.4万円/月
2.5%〜3.0%
最終更新2026年07月01日
ZOOM新大久保
新宿区・新大久保駅 徒歩4分・築11年
3,194万円〜6,538万円
坪単価 413万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 7.6万円〜13.4万円/月
2.5%〜3.0%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ZOOM新大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM新大久保部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.6万円/月 2.8% | 1K | 25.97m² - |
| 202 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 7.8万円/月 2.9% | 1K | 25.57m² - |
| 203 | 3,220万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 7.7万円/月 2.9% | 1K | 25.54m² - |
| 301 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.9万円/月 2.9% | 1K | 25.67m² - |
| 302 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 7.9万円/月 2.9% | 1K | 25.57m² - |
| 303 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 7.9万円/月 2.9% | 1K | 25.57m² - |
| 304 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.9万円/月 2.9% | 1K | 25.54m² - |
| 401 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 8.1万円/月 3.0% | 1K | 25.67m² - |
| 402 | 3,248万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 403 | 3,248万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 404 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.54m² - |
| 501 | 3,253万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.67m² - |
| 502 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 503 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 504 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.9万円/月 3.0% | 1K | 25.54m² - |
| 601 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 8万円/月 2.9% | 1K | 25.67m² - |
| 602 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 7.9万円/月 2.9% | 1K | 25.57m² - |
| 603 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 7.9万円/月 2.9% | 1K | 25.57m² - |
| 604 | 3,228万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.9万円/月 2.9% | 1K | 25.54m² - |
| 701 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.67m² - |
| 702 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.9万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 703 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.9万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 704 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 7.9万円/月 3.0% | 1K | 25.54m² - |
| 801 | 3,256万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 8.1万円/月 3.0% | 1K | 25.67m² - |
| 802 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 803 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 804 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.54m² - |
| 901 | 3,264万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 8.1万円/月 3.0% | 1K | 25.67m² - |
| 902 | 3,252万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 903 | 3,252万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 904 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.54m² - |
| 1001 | 3,279万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8万円/月 2.9% | 1K | 25.67m² - |
| 1002 | 3,253万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 1003 | 3,253万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 8万円/月 3.0% | 1K | 25.57m² - |
| 1004 | 3,262万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 8万円/月 2.9% | 1K | 25.54m² - |
| 1101 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 13.4万円/月 2.5% | 1LDK | 47.63m² - |
| 1102 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 13.4万円/月 2.5% | 1LDK | 47.58m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1K
- 25.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.67m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.57m²
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304
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.54m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 25.67m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
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- 3.0%
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 25.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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ZOOM新大久保売買履歴
- 2024/10
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/08 | 新築5,550万円 | 116万円/m² | 11階 | 47.63m² | 1LDK | -- |
| 2014/08 | 新築3,360万円 | 131万円/m² | 10階 | 25.54m² | 1K | -- |
| 2014/08 | 新築3,320万円 | 129万円/m² | 10階 | 25.57m² | 1K | -- |
| 2014/08 | 新築3,340万円 | 130万円/m² | 10階 | 25.57m² | 1K | -- |
| 2014/08 | 新築3,390万円 | 132万円/m² | 10階 | 25.67m² | 1K | -- |
| 2014/08 | 新築3,200万円 | 125万円/m² | 9階 | 25.54m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
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- 2024/09
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 25.55m² | 1K | ARTESSIMOALDO | 築11年 |
| 2025/09 | 成約9,670万円 | 168万円/m² | 7階 | 57.50m² | 2LDK | ジオ新宿百人町 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約8,180万円 | 149万円/m² | 3階 | 54.55m² | 2LDK | ジオ新宿百人町 | 築6年 |
| オススメ | ZOOM新大久保の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約8,180万円 | 142万円/m² | 1階 | 57.50m² | 1SLDK | ジオ新宿百人町 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約7,360万円 | 134万円/m² | 3階 | 54.88m² | 1LDK | クレアホームズ新宿百人町 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約7,100万円 | 131万円/m² | 1階 | 53.83m² | 2LDK | ジオ新宿百人町 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約7,700万円 | 141万円/m² | 4階 | 54.55m² | 2LDK | ジオ新宿百人町 | 築5年 |
| 2024/09 | 成約6,000万円 | 142万円/m² | 7階 | 42.06m² | 1LDK | ジオ新宿百人町 | 築5年 |
| 2024/03 | 成約5,440万円 | 121万円/m² | 10階 | 44.77m² | 2DK | ARTESSIMOALDO | 築9年 |
| 2023/12 | 成約5,870万円 | 139万円/m² | 7階 | 42.22m² | 1LDK | ジオ新宿百人町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM新大久保販売履歴
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 販売 5,400万円 | 113万円/m² | 11階 | 47.58m² | 1LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ZOOM新大久保資産性スコア
4.45上位5%
ZOOM新大久保の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ZOOM新大久保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
3,243万円71万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134万円/m²
想定売買価格
ZOOM新大久保201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM新大久保マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新大久保
新大久保駅周辺は韓国系の飲食店が多く、味も美味しいです。駅近くにドンキホーテもあり、いろんな商品が揃っていて楽しいです。
教育環境
5大久保
大久保駅周辺には小中学校や保育園、幼稚園などが適度に配置されており、行政による子育て支援制度も年々充実してきています。都心部へのアクセスが良いことから、名門校や大手予備校、音楽・美術の専門教...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ZOOM新大久保マンション概要
このマンションはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数37戸のマンションです。
ZOOM新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM新大久保 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目8−12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.54㎡〜47.63㎡ |
| 新築時価格 | 3060万円〜5540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.57m² | 3,242万円 | 2,670万円 |
| 1LDK | 47.61m² | 6,534万円 | 6,053万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
FLレジデンス新宿御苑V
6,280万円- 1LDK
- 31.12m²
- 4階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。