5,280万円〜7,202万円
坪単価 359万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 17.5万円〜23.5万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
エルデンシア杉並堀ノ内
杉並区・方南町駅 徒歩7分・築16年
5,280万円〜7,202万円
坪単価 359万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 17.5万円〜23.5万円/月
3.8%〜4.0%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エルデンシア杉並堀ノ内資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルデンシア杉並堀ノ内部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,939万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.2万円/月 3.8% | 3LDK | 63.81m² - |
| 102 | 6,383万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 20.4万円/月 3.8% | 3LDK | 58.81m² - |
| 103 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 20.3万円/月 3.8% | 2LDK | 58.81m² - |
| 104 | 6,327万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 58.00m² - |
| 201 | 7,053万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 23万円/月 3.9% | 3LDK | 63.81m² - |
| 202 | 6,472万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21.2万円/月 3.9% | 3LDK | 58.81m² - |
| 203 | 6,474万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.9万円/月 3.9% | 2LDK | 58.81m² - |
| 204 | 6,694万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.6万円/月 3.9% | 2LDK | 60.81m² - |
| 205 | 6,906万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 22.6万円/月 3.9% | 3LDK | 62.81m² - |
| 206 | 6,404万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 58.00m² - |
| 301 | 7,140万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.81m² - |
| 302 | 6,444万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21.4万円/月 4.0% | 3LDK | 58.81m² - |
| 303 | 6,452万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.2万円/月 3.9% | 2LDK | 58.81m² - |
| 304 | 6,681万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 21.8万円/月 3.9% | 2LDK | 60.81m² - |
| 305 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 22.8万円/月 4.0% | 3LDK | 62.81m² - |
| 306 | 6,505万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 21.1万円/月 3.9% | 3LDK | 58.00m² - |
| 401 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 23.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.81m² - |
| 402 | 6,441万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 21.6万円/月 4.0% | 3LDK | 58.81m² - |
| 403 | 6,443万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.3万円/月 4.0% | 2LDK | 58.81m² - |
| 404 | 6,676万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 22万円/月 4.0% | 2LDK | 60.81m² - |
| 405 | 7,005万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 23万円/月 3.9% | 3LDK | 62.81m² - |
| 406 | 6,490万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.2万円/月 3.9% | 3LDK | 58.00m² - |
| 501 | 7,202万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 23.5万円/月 3.9% | 3LDK | 63.81m² - |
| 502 | 6,530万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 58.81m² - |
| 503 | 6,530万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.4万円/月 3.9% | 2LDK | 58.81m² - |
| 504 | 6,843万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.1万円/月 3.9% | 2LDK | 60.81m² - |
| 505 | 7,072万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 23.1万円/月 3.9% | 3LDK | 62.81m² - |
| 601 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.5万円/月 4.0% | 2DK | 47.75m² - |
| 602 | 6,631万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.6万円/月 3.9% | 2LDK | 58.81m² - |
| 603 | 6,634万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 21.6万円/月 3.9% | 2LDK | 58.81m² - |
| 604 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 22.8万円/月 4.0% | 3LDK | 60.81m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,939万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- -
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102
- 参考相場価格
- 6,383万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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103
- 参考相場価格
- 6,381万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,327万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
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- 3.8%
- 3LDK
- 58.00m²
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
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202
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- 6,472万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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203
- 参考相場価格
- 6,474万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 58.81m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,694万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 60.81m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,906万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 62.81m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 58.00m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エルデンシア杉並堀ノ内販売中・賃貸の物件（0件）
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エルデンシア杉並堀ノ内売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2022/10
- 2021/08
- 2021/01
- 2018/08
- 2018/03
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約5,400万円 | 88万円/m² | 4階 | 60.81m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2021/08 | 成約5,590万円 | 87万円/m² | 4階 | 63.81m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2021/01 | 成約5,100万円 | 81万円/m² | 5階 | 62.81m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/08 | 成約4,660万円 | 76万円/m² | 3階 | 60.81m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2018/03 | 成約4,840万円 | 75万円/m² | 3階 | 63.81m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2017/01 | 成約5,200万円 | 82万円/m² | 5階 | 62.81m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/06
- オススメエルデンシア杉並堀ノ内の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2024/12
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,750万円 | 142万円/m² | 3階 | 40.45m² | 1LDK | ルフォン杉並方南町 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約8,100万円 | 127万円/m² | 7階 | 63.39m² | 3LDK | ルフォン杉並方南町 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.71m² | 2LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| オススメ | エルデンシア杉並堀ノ内の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,990万円 | 118万円/m² | 4階 | 58.97m² | 2LDK | ルフォン杉並方南町 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約4,790万円 | 92万円/m² | 1階 | 52.06m² | 1LDK | パークハウス杉並堀ノ内 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,400万円 | 107万円/m² | 5階 | 40.82m² | 1LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約6,970万円 | 78万円/m² | 1階 | 88.48m² | 3LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築16年 |
| 2023/06 | 成約3,490万円 | 67万円/m² | 1階 | 52.06m² | 1LDK | パークハウス杉並堀ノ内 | 築14年 |
| 2022/11 | 成約7,000万円 | 107万円/m² | 7階 | 65.07m² | 3LDK | ルフォン杉並方南町 | 築8年 |
| 2022/03 | 成約5,980万円 | 93万円/m² | 4階 | 63.99m² | 2LDK | パークハウス杉並堀ノ内 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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エルデンシア杉並堀ノ内の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エルデンシア杉並堀ノ内の
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参考相場価格
6,939万円270万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
想定売買価格
エルデンシア杉並堀ノ内101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルデンシア杉並堀ノ内マンションの口コミ・評判(263件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4価格と設備、立地を考えると安いと思います。
アクセス
4丸ノ内線の始発駅なので座れるのが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4方南町
駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。進学や学力向上を目指す家庭には良い環境だと思います。
防災・安全性
5中野富士見町
駅周辺は治安が良く、夜でも街灯が明るく車通りがあるので不安はありません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルデンシア杉並堀ノ内マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
エルデンシア杉並堀ノ内詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルデンシア杉並堀ノ内（エルデンシアすぎなみほりのうち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目11-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.75㎡〜63.81㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜4420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルデンシア杉並堀ノ内間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.75m² | 5,280万円 | 3,194万円 |
| 2LDK | 58.81m² | 6,631万円 | 6,620万円 |
| 3LDK | 60.81m² | 6,880万円 | 8,517万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。