プラウドシティ方南町
杉並区・方南町駅 徒歩5分・築1年
2026年05月25日
プラウドシティ方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プラウドシティ方南町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億1,370万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 203 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 30万円/月 | 3LDK | 70.83m² 南西 |
| 204 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 30万円/月 | 3LDK | 70.83m² 南西 |
| 205 | 1億1,176万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 70.65m² 南西 |
| 206 | 1億1,341万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 71.83m² 南西 |
| 207 | 1億315万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 65.30m² 南 |
| 208 | 1億296万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 65.18m² 南 |
| 209 | 1億1,324万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 71.44m² 南 |
| 210 | 1億1,135万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 70.93m² 南 |
| 211 | 1億1,802万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 74.73m² 南東 |
| 212 | 1億576万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 67.84m² 南東 |
| 213 | 1億269万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 65.45m² 南東 |
| 214 | 1億573万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 67.82m² 南東 |
| 215 | 1億351万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 66.22m² 南東 |
| 216 | 8,549万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 53.94m² 南東 |
| 217 | 1億269万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 65.45m² 南東 |
| 218 | 1億389万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 66.22m² 南東 |
| 219 | 1億389万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 66.22m² 南東 |
| 220 | 1億269万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 65.45m² 南東 |
| 221 | 9,304万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 59.11m² 南東 |
| 222 | 9,304万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 59.11m² 南東 |
| 223 | 9,686万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 61.52m² 南東 |
| 225 | 1億716万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 66.96m² 東 |
| 226 | 1億744万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 67.14m² 東 |
| 227 | 1億716万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 66.96m² 東 |
| 228 | 1億632万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 67.14m² 東 |
| 232 | 9,616万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 60.51m² 西 |
| 233 | 9,182万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 57.20m² 西 |
| 239 | 1億749万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 240 | 1億749万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 241 | 1億684万円 | 価格を確認する | 9,648万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 246 | 9,038万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 55.60m² 南東 |
| 247 | 9,038万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 55.60m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1億1,370万円
- 新築時価格
- 9,198万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 3LDK
- 72.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,146万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 70.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,146万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 70.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,176万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3LDK
- 70.65m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億1,341万円
- 新築時価格
- 9,198万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 71.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億315万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 3LDK
- 65.30m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億296万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 65.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,324万円
- 新築時価格
- 9,398万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 3LDK
- 71.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,135万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 70.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,802万円
- 新築時価格
- 9,698万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 3LDK
- 74.73m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウドシティ方南町販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウドシティ方南町売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1億600万円 | 150万円/m² | 4階 | 70.65m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/09 | 成約1億400万円 | 147万円/m² | 2階 | 70.65m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/09 | 成約9,590万円 | 146万円/m² | 2階 | 65.45m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/07 | 成約1億200万円 | 150万円/m² | 11階 | 67.84m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 成約8,700万円 | 132万円/m² | 1階 | 65.45m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 成約9,490万円 | 143万円/m² | 5階 | 66.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プラウドシティ方南町販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 1億660万円 | 150万円/m² | 2階 | 70.65m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウドシティ方南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドシティ方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,370万円508万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 157.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドシティ方南町マンションの口コミ・評判(249件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5丸ノ内線の始発駅で駅から近く通勤が便利
管理・お手入れ
4管理費や修繕費が安い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5方南町
方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。
治安
5永福町
永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウドシティ方南町マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数371戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プラウドシティ方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドシティ方南町（プラウドシティほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（371部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.94㎡〜105.25㎡ |
| 新築時価格 | 6698万円〜18998万円 112万円/m²〜189.2万円/m² 平均：9060万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 502万円/坪〜574万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜47.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 110台 駐車費※1：22500/月 ~ 28000/月 駐車設置率：53% |
|---|---|
| バイク置き場 | 37台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 548台 駐輪場設置率：263% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月226円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月151円/m² |
| 管理準備金※1 | 462円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12119円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドシティ方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.11m² | 9,425万円 | 6,612万円 |
| 3LDK | 67.14m² | 1億829万円 | 8,444万円 |
| 4LDK | 84.88m² | 1億3,845万円 | 9,808万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウドシティ方南町の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。