8,320万円〜1億8,066万円
坪単価 499万円/坪〜568万円/坪
想定賃料 23.4万円〜49.4万円/月
3.0%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
プラウドシティ方南町
杉並区・方南町駅 徒歩5分・築1年
8,320万円〜1億8,066万円
坪単価 499万円/坪〜568万円/坪
想定賃料 23.4万円〜49.4万円/月
3.0%〜3.6%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プラウドシティ方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プラウドシティ方南町部屋別の参考相場価格
33部屋 / 193部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億1,270万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 30.4万円/月 3.2% | 3LDK | 72.01m² 南西 |
| 203 | 1億1,058万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 30.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.83m² 南西 |
| 204 | 1億1,058万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 30.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.83m² 南西 |
| 205 | 1億1,063万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 30万円/月 3.3% | 3LDK | 70.65m² 南西 |
| 206 | 1億1,265万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 30.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.83m² 南西 |
| 207 | 1億217万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 28万円/月 3.3% | 3LDK | 65.30m² 南 |
| 208 | 1億198万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 65.18m² 南 |
| 209 | 1億1,225万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 30.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.44m² 南 |
| 210 | 1億1,075万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 30.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.93m² 南 |
| 211 | 1億1,718万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 31万円/月 3.2% | 3LDK | 74.73m² 南東 |
| 212 | 1億493万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.84m² 南東 |
| 213 | 1億154万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 28.2万円/月 3.3% | 3LDK | 65.45m² 南東 |
| 214 | 1億490万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.82m² 南東 |
| 215 | 1億273万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 28.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.22m² 南東 |
| 216 | 8,478万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.2万円/月 3.4% | 2LDK | 53.94m² 南東 |
| 217 | 1億173万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 28.2万円/月 3.3% | 3LDK | 65.45m² 南東 |
| 218 | 1億293万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 28.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.22m² 南東 |
| 219 | 1億293万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 28.5万円/月 3.3% | 3LDK | 66.22m² 南東 |
| 220 | 1億173万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 28.2万円/月 3.3% | 3LDK | 65.45m² 南東 |
| 221 | 9,224万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 25.1万円/月 3.3% | 2LDK | 59.11m² 南東 |
| 222 | 9,224万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 25.1万円/月 3.3% | 2LDK | 59.11m² 南東 |
| 223 | 9,593万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 26.6万円/月 3.3% | 2LDK | 61.52m² 南東 |
| 225 | 1億606万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.96m² 東 |
| 226 | 1億634万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 28.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.14m² 東 |
| 227 | 1億606万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.96m² 東 |
| 228 | 1億524万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 28.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.14m² 東 |
| 232 | 9,527万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 26万円/月 3.3% | 2LDK | 60.51m² 西 |
| 233 | 9,093万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 24.9万円/月 3.3% | 2LDK | 57.20m² 西 |
| 239 | 1億641万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 28.6万円/月 3.2% | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 240 | 1億641万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 28.6万円/月 3.2% | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 241 | 1億575万円 | 価格を確認する | 9,648万円 | 28.4万円/月 3.2% | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 246 | 8,915万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.60m² 南東 |
| 247 | 8,915万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.60m² 南東 |
202
- 参考相場価格
- 1億1,270万円
- 新築時価格
- 9,198万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,058万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億1,058万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,063万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.65m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 1億1,265万円
- 新築時価格
- 9,198万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億217万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.30m²
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208
- 参考相場価格
- 1億198万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
- 65.18m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 1億1,225万円
- 新築時価格
- 9,398万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.44m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 1億1,075万円
- 新築時価格
- 8,998万円
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- 3.3%
- 3LDK
- 70.93m²
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211
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- 1億1,718万円
- 新築時価格
- 9,698万円
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- 3.2%
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部屋別の参考相場価格とは
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プラウドシティ方南町販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウドシティ方南町売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1億500万円 | 148万円/m² | 4階 | 70.65m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/09 | 成約1億600万円 | 150万円/m² | 2階 | 70.65m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/09 | 成約9,580万円 | 146万円/m² | 2階 | 65.45m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/07 | 成約1億100万円 | 148万円/m² | 11階 | 67.84m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 成約8,900万円 | 135万円/m² | 1階 | 65.45m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 成約9,480万円 | 143万円/m² | 5階 | 66.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プラウドシティ方南町販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 1億660万円 | 150万円/m² | 2階 | 70.65m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウドシティ方南町資産性スコア
4.56上位3%
プラウドシティ方南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プラウドシティ方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドシティ方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,270万円334万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
想定売買価格
プラウドシティ方南町202の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドシティ方南町マンションの口コミ・評判(249件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2室内スペックは標準的だが現地を見て期待外れに感じた
管理・お手入れ
4管理費や修繕費が安い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2方南町
終電が意外と早いので、飲み会の後は早めに帰るかタクシーや徒歩で帰ることになることが多いです。
子育て環境
5永福町
永福町駅周辺は住宅街が中心で落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウドシティ方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数371戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プラウドシティ方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドシティ方南町（プラウドシティほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（371部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.94㎡〜105.25㎡ |
| 新築時価格 | 6698万円〜18998万円 112万円/m²〜189.2万円/m² 平均：9060万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 499万円/坪〜568万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.4万円〜49.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 110台 駐車費※1：22500/月 ~ 28000/月 駐車設置率：53% |
|---|---|
| バイク置き場 | 37台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 548台 駐輪場設置率：263% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月226円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月151円/m² |
| 管理準備金※1 | 462円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12119円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウドシティ方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.11m² | 9,328万円 | 6,594万円 |
| 3LDK | 67.14m² | 1億703万円 | 8,495万円 |
| 4LDK | 84.88m² | 1億3,713万円 | 9,830万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウドシティ方南町
1億2,800万円- 3LDK
- 71.44m²
- 1階/14階建
プラウドシティ方南町の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。