7,706万円〜1億1,218万円
坪単価 357万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 22.1万円〜30.8万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ杉並方南町
杉並区・方南町駅 徒歩8分・築23年
7,706万円〜1億1,218万円
坪単価 357万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 22.1万円〜30.8万円/月
3.1%〜3.5%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ杉並方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並方南町部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,218万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 28.6万円/月 3.1% | 3LDK | 101.57m² - |
| 102 | 8,854万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22.9万円/月 3.1% | 2LDK | 81.44m² - |
| 103 | 8,849万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 23.9万円/月 3.2% | 3LDK | 81.44m² - |
| 104 | 8,574万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 22.4万円/月 3.1% | 2LDK | 79.35m² - |
| 201 | 8,492万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 23.8万円/月 3.4% | 3LDK | 77.39m² - |
| 202 | 7,706万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 22.1万円/月 3.4% | 2LDK | 70.32m² - |
| 203 | 1億421万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 28.4万円/月 3.3% | 4LDK | 92.63m² - |
| 204 | 9,084万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 24.9万円/月 3.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 205 | 9,084万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 24.9万円/月 3.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 206 | 8,745万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 23.2万円/月 3.2% | 2LDK | 79.35m² - |
| 301 | 8,548万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 23.9万円/月 3.4% | 3LDK | 77.39m² - |
| 302 | 7,770万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 22.2万円/月 3.4% | 2LDK | 70.32m² - |
| 303 | 1億472万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 28.6万円/月 3.3% | 4LDK | 92.63m² - |
| 304 | 9,180万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 25万円/月 3.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 305 | 9,180万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 25万円/月 3.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 306 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 23.4万円/月 3.1% | 2LDK | 79.35m² - |
| 401 | 8,632万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.3万円/月 3.4% | 3LDK | 77.39m² - |
| 402 | 7,741万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 70.32m² - |
| 403 | 1億429万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 29.2万円/月 3.4% | 4LDK | 92.63m² - |
| 404 | 9,153万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 25.4万円/月 3.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 405 | 9,153万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 25.4万円/月 3.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 406 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.7万円/月 3.2% | 2LDK | 79.35m² - |
| 501 | 1億230万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 29.7万円/月 3.5% | 4LDK | 94.17m² - |
| 502 | 1億384万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 29.2万円/月 3.4% | 4LDK | 92.63m² - |
| 503 | 9,105万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 25.4万円/月 3.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 504 | 9,105万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 25.4万円/月 3.3% | 3LDK | 81.44m² - |
| 505 | 8,875万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 24.3万円/月 3.3% | 2LDK | 79.35m² - |
| 601 | 1億344万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 29.3万円/月 3.4% | 4LDK | 92.63m² - |
| 602 | 9,073万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 25.7万円/月 3.4% | 3LDK | 81.44m² - |
| 603 | 1億782万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 30.3万円/月 3.4% | 4LDK | 96.37m² - |
| 701 | 1億1,040万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 30.8万円/月 3.4% | 3LDK | 99.27m² - |
| 702 | 9,076万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 25.9万円/月 3.4% | 3LDK | 81.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,218万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 101.57m²
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102
- 参考相場価格
- 8,854万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 81.44m²
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103
- 参考相場価格
- 8,849万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,574万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
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- 79.35m²
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.3%
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- 参考相場価格
- 9,084万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 9,084万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.3%
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- 参考相場価格
- 8,745万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 79.35m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ杉並方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並方南町売買履歴
- 2025/07
- 2021/05
- 2018/09
- 2013/09
- 2012/03
- 2011/03
- 2010/06
- 2007/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 3階 | 70.32m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2013/09 | 成約4,400万円 | 56万円/m² | 2階 | 77.39m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/03 | 成約5,340万円 | 57万円/m² | 4階 | 92.63m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2011/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 2階 | 75.13m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2010/06 | 成約5,780万円 | 62万円/m² | 2階 | 92.63m² | 3SLDK | 築7年 |
| 2007/04 | 成約6,400万円 | 69万円/m² | 6階 | 92.63m² | 3SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/12
- オススメパークホームズ杉並方南町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,245万円 | 91万円/m² | 1階 | 57.08m² | 1LDK | アルス杉並方南町 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,970万円 | 133万円/m² | 5階 | 59.82m² | 2LDK | アトラス杉並方南町 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約7,260万円 | 94万円/m² | 3階 | 77.11m² | 2SLDK | コスモ東高円寺ロイヤルフォルム | 築26年 |
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| 2025/08 | 成約2,660万円 | 89万円/m² | 2階 | 29.72m² | 2K | メインステージ東高円寺 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.71m² | 2LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
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| 2025/02 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 5階 | 70.23m² | 1SLDK | アトラス杉並方南町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ杉並方南町賃貸履歴
- 2018/10
- 17.5万円/月
- 79.35m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/08
- 18万円/月
- 79.35m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 17.5万円/月 | 5階 | 79.35m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2018/08 | 18万円/月 | 5階 | 79.35m² | 2SLDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
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パークホームズ杉並方南町の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,218万円367万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
パークホームズ杉並方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並方南町マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5方南町
治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。
買い物・生活利便性
4中野富士見町
駅周辺は人が多くなく、学校が多いせいか警察の見回りやパトロールも頻繁に行われていて、治安が良いと感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ杉並方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並方南町（パークホームズすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.32㎡〜101.57㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜7940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜30.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.35m² | 8,745万円 | 6,620万円 |
| 3LDK | 81.44m² | 9,094万円 | 8,517万円 |
| 4LDK | 92.63m² | 1億421万円 | 9,835万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。