1,964万円〜2,010万円
坪単価328万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年12月16日
ルーブル久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル久我山部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,964万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.81m² | - |
| 201 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.81m² | - |
| 202 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.81m² | - |
| 203 | 1,971万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.65m² | - |
| 204 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.59m² | - |
| 205 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.62m² | - |
| 206 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.62m² | - |
| 301 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.81m² | - |
| 302 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.81m² | - |
| 303 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.65m² | - |
| 304 | 1,975万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.59m² | - |
| 305 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.62m² | - |
| 306 | 1,975万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.62m² | - |
| 401 | 2,002万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 19.81m² | - |
| 402 | 2,002万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 19.81m² | - |
| 403 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 19.65m² | - |
| 404 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.59m² | - |
| 405 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.62m² | - |
| 406 | 1,980万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.62m² | - |
| 501 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 19.81m² | - |
| 502 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 19.81m² | - |
| 503 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.62m² | - |
| 504 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.62m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 19.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 19.81m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 19.81m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- 2,050万円
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 19.59m²
- -
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 19.62m²
- -
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- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 19.62m²
- -
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- 1,997万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
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- 1,997万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
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303
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルーブル久我山販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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ルーブル久我山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2017/11
- 2008/07
- 2006/12
- 2006/12
- 2006/12
- 2006/12
- 2006/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/07 | 成約1,460万円 | 74万円/m² | 2階 | 19.62m² | 1K | 築1年 |
| 2006/12 | 新築2,050万円 | 104万円/m² | 5階 | 19.62m² | 1K | -- |
| 2006/12 | 新築2,070万円 | 105万円/m² | 5階 | 19.62m² | 1K | -- |
| 2006/12 | 新築2,080万円 | 104万円/m² | 5階 | 19.81m² | 1K | -- |
| 2006/12 | 新築2,070万円 | 104万円/m² | 5階 | 19.81m² | 1K | -- |
| 2006/12 | 新築2,060万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.62m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,870万円 | 91万円/m² | 1階 | 31.26m² | 1K | セボン久我山セデュール | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,910万円 | 126万円/m² | 5階 | 70.29m² | 2LDK | ドレッセ久我山 | 築15年 |
| オススメ | ルーブル久我山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,980万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,680万円 | 116万円/m² | 4階 | 57.14m² | 1LDK | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 88万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,990万円 | 90万円/m² | 2階 | 88.04m² | 3LDK | 久我山ホームズ | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 99万円/m² | 1階 | 73.34m² | 2LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約6,600万円 | 99万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約1億800万円 | 119万円/m² | -- | 90.05m² | 3LDK | ドレッセ久我山 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル久我山資産性スコア
4.54上位3%
ルーブル久我山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルーブル久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,964万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 99.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.7万円/m²
想定売買価格
ルーブル久我山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル久我山マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4久我山
駅周辺は人身事故が少なく、3年半住んでいて2回しか遭遇したことがありませんでした。
交通の利便性
2富士見ヶ丘
各駅停車しか停まらないため、急いでいるときはやや不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル久我山マンション概要
ルーブル久我山は京王井の頭線久我山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
ルーブル久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル久我山（ルーブルくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目11-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.59㎡〜19.81㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜2080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.65m² | 1,982万円 | 1,707万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
千代田ハイツ荻窪
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。