6,682万円〜9,994万円
坪単価 313万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 25.9万円〜38.1万円/月
4.2%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
久我山ホームズ
杉並区・久我山駅 徒歩6分・築23年
6,682万円〜9,994万円
坪単価 313万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 25.9万円〜38.1万円/月
4.2%〜4.8%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
久我山ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久我山ホームズ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 26万円/月 4.6% | 2LDK | 71.66m² - |
| 102 | 9,795万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 34.6万円/月 4.2% | 3LDK | 97.62m² - |
| 103 | 8,479万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 31.7万円/月 4.5% | 3LDK | 87.55m² - |
| 104 | 8,545万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 31.9万円/月 4.5% | 3LDK | 88.04m² - |
| 105 | 8,465万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 31.7万円/月 4.5% | 3LDK | 87.55m² - |
| 106 | 8,729万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 32.4万円/月 4.5% | 3LDK | 89.51m² - |
| 107 | 6,682万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 25.9万円/月 4.7% | 2LDK | 70.27m² - |
| 201 | 7,036万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 27.2万円/月 4.6% | 2LDK | 71.66m² - |
| 202 | 9,855万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 36.1万円/月 4.4% | 3LDK | 96.64m² - |
| 203 | 8,723万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 33.4万円/月 4.6% | 3LDK | 88.05m² - |
| 204 | 8,737万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 33.2万円/月 4.6% | 3LDK | 87.64m² - |
| 205 | 8,698万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 33.4万円/月 4.6% | 3LDK | 88.05m² - |
| 206 | 8,874万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 33.6万円/月 4.5% | 3LDK | 88.71m² - |
| 207 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 27.1万円/月 4.8% | 2LDK | 70.27m² - |
| 301 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 27.3万円/月 4.6% | 2LDK | 71.66m² - |
| 302 | 9,994万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 36.6万円/月 4.4% | 3LDK | 97.62m² - |
| 303 | 8,772万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 33.3万円/月 4.5% | 3LDK | 87.55m² - |
| 304 | 8,788万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 33.3万円/月 4.5% | 3LDK | 87.64m² - |
| 305 | 8,703万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 33.3万円/月 4.6% | 3LDK | 87.55m² - |
| 306 | 9,076万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 33.9万円/月 4.5% | 3LDK | 89.32m² - |
| 401 | 9,370万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 35.8万円/月 4.6% | 3LDK | 90.18m² - |
| 402 | 9,898万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 38.1万円/月 4.6% | 3LDK | 95.10m² - |
| 403 | 9,818万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 37.8万円/月 4.6% | 3LDK | 94.33m² - |
| 501 | 6,741万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 26.5万円/月 4.7% | 2LDK | 65.79m² - |
| 502 | 7,971万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 29.4万円/月 4.4% | 2LDK | 78.02m² - |
| 503 | 8,098万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 29.6万円/月 4.4% | 2LDK | 79.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,785万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 71.66m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 9,795万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 97.62m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,479万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 87.55m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,545万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 88.04m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 8,465万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 87.55m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,729万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 89.51m²
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107
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 70.27m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,036万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
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- 4.6%
- 2LDK
- 71.66m²
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- 新築時価格
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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久我山ホームズ売買履歴
- 2025/04
- 2020/09
- 2020/07
- 2013/10
- 2013/02
- 2009/03
- 2003/11
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約5,000万円 | 69万円/m² | 2階 | 72.16m² | 2LDK | 築17年 |
| 2013/10 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 2階 | 72.16m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 成約5,600万円 | 63万円/m² | 2階 | 88.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/03 | 成約6,340万円 | 64万円/m² | 3階 | 97.62m² | 3LDK | 築5年 |
| 2003/11 | 成約7,300万円 | 81万円/m² | 3階 | 89.32m² | 3LDK | -- |
| 2003/05 | 新築8,620万円 | 95万円/m² | 4階 | 90.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/11
- オススメ久我山ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,690万円 | 114万円/m² | 1階 | 75.74m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約8,340万円 | 109万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約8,980万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| オススメ | 久我山ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,880万円 | 92万円/m² | 1階 | 31.26m² | 1K | セボン久我山セデュール | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,990万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 90万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.59m² | 1K | ルーブル久我山 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 96万円/m² | 1階 | 73.34m² | 2LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約6,700万円 | 101万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約1億1,500万円 | 92万円/m² | 3階 | 124.46m² | 4LDK | パンテオン久我山ペルフェクト | 築20年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山ホームズ資産性スコア
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久我山ホームズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
久我山ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,785万円341万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
久我山ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ホームズマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4日常の買い物はOKストアや西友、100円ローソンが利用できる
住民の雰囲気
4住んでいる人は感じが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3久我山
子どもがいると周辺に幼稚園や学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じます。ただし家賃が高いので、経済的な負担は大きいです。
医療・福祉
2富士見ヶ丘
駅周辺には総合病院がないため、夜間や急な病気のときは少し不安を感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
久我山ホームズマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線久我山駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
久我山ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ホームズ（くがやまホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.79㎡〜97.62㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜9250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.9万円〜38.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.66m² | 6,916万円 | 5,632万円 |
| 3LDK | 88.38m² | 8,780万円 | 7,696万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイネス富士見ヶ丘
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。