ドレッセ久我山 外観
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ドレッセ久我山

杉並区・久我山駅 徒歩9分・築14年

4,970万円〜1億5,416万円
坪単価277万円/坪〜421万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ドレッセ久我山 外観
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ドレッセ久我山

杉並区・久我山駅 徒歩9分・築14年

4,970万円〜1億5,416万円
277万円/坪〜421万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ドレッセ久我山部屋別の参考相場価格

絞り込み
13部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,386万円価格を調べる7,160万円4LDK87.64-
1026,480万円価格を調べる5,440万円2LDK69.07-
1036,676万円価格を調べる5,540万円3LDK70.77-
1046,676万円価格を調べる5,540万円3LDK70.77-
1056,880万円価格を調べる5,740万円3LDK72.42-
1068,820万円価格を調べる8,220万円3LDK90.32-
1075,022万円価格を調べる4,370万円1LDK51.22-
1086,718万円価格を調べる5,920万円2LDK68.96-
1097,048万円価格を調べる6,750万円3LDK81.54-
1107,048万円価格を調べる6,750万円3LDK81.54-
1116,809万円価格を調べる6,030万円3LDK70.29-
1126,809万円価格を調べる6,030万円3LDK70.29-
1138,911万円価格を調べる8,120万円3LDK90.05-
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
7,386万円
新築時価格
7,160万円
  • 4LDK
  • 87.64
  • -
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参考相場価格
6,480万円
新築時価格
5,440万円
  • 2LDK
  • 69.07
  • -
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参考相場価格
6,676万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 70.77
  • -
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参考相場価格
6,676万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 70.77
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参考相場価格
6,880万円
新築時価格
5,740万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
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参考相場価格
8,820万円
新築時価格
8,220万円
  • 3LDK
  • 90.32
  • -
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参考相場価格
5,022万円
新築時価格
4,370万円
  • 1LDK
  • 51.22
  • -
108
参考相場価格
6,718万円
新築時価格
5,920万円
  • 2LDK
  • 68.96
  • -
109
参考相場価格
7,048万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 81.54
  • -
110
参考相場価格
7,048万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 81.54
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ドレッセ久我山価格推移と将来予測

参考相場価格

7,386万円167万円12ヶ月前

新築時価格7,160万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ドレッセ久我山マンション概要

このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ドレッセ久我山詳細情報

基本情報

建物名ドレッセ久我山(ドレッセくがやま)
住所東京都杉並区久我山1丁目5-17
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)10階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積51.22㎡〜130.8㎡
新築時価格4370万円〜16500万円
参考相場価格
  • 1LDK:4970万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:6480万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:6676万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7354万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜421万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園上高井戸 (認可)他
保育園を見る
学区富士見丘小学校
富士見丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場71
駐車費※117000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東急ファシリティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ久我山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比久我山駅
平均
1LDK51.22m²5,262万円
320万円
3,705万円
2LDK68.96m²6,856万円
417万円
4,832万円
3LDK81.54m²7,521万円
458万円
6,355万円
4LDK87.64m²7,683万円
468万円
6,992万円

ドレッセ久我山売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円280〜298万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2022/07
    売出価格
    7,310万円〜7,710万円297〜313万円/坪
    • 76〜86
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2022/10
    売出価格
    7,670万円〜8,070万円361〜380万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ドレッセ久我山
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6,980万
  • 3LDK
  • 74.33
  • 1階/4階建

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