ドルチェ文京千駄木

文京区・西日暮里駅 徒歩7分・築18年

4.19上位15%
1,804万円〜3,880万円
坪単価282万円/坪〜291万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ドルチェ文京千駄木

文京区・西日暮里駅 徒歩7分・築18年

1,804万円〜3,880万円
282万円/坪〜291万円/坪
上位15%
4.19
最終更新
2024年11月20日

ドルチェ文京千駄木部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,974万円価格を確認する2,450万円1K23.15-
2022,062万円価格を確認する2,550万円1K24.17-
2031,804万円価格を確認する2,270万円1K20.96-
3011,993万円価格を確認する2,460万円1K23.15-
3022,079万円価格を確認する2,560万円1K24.17-
3031,820万円価格を確認する2,280万円1K20.96-
4011,999万円価格を確認する2,460万円1K23.15-
4022,089万円価格を確認する2,560万円1K24.17-
4031,827万円価格を確認する2,280万円1K20.96-
5012,014万円価格を確認する2,460万円1K23.15-
5022,104万円価格を確認する2,560万円1K24.17-
5031,838万円価格を確認する2,280万円1K20.96-
6012,016万円価格を確認する2,470万円1K23.15-
6022,105万円価格を確認する2,570万円1K24.17-
6031,839万円価格を確認する2,290万円1K20.96-
7012,013万円価格を確認する2,470万円1K23.15-
7022,105万円価格を確認する2,570万円1K24.17-
7031,838万円価格を確認する2,290万円1K20.96-
8012,017万円価格を確認する2,470万円1K23.15-
8022,112万円価格を確認する2,570万円1K24.17-
8031,839万円価格を確認する2,290万円1K20.96-
9012,016万円価格を確認する2,480万円1K23.15-
9022,109万円価格を確認する2,580万円1K24.17-
9031,837万円価格を確認する2,300万円1K20.96-
10012,026万円価格を確認する2,480万円1K23.15-
10022,118万円価格を確認する2,580万円1K24.17-
10031,844万円価格を確認する2,300万円1K20.96-
11012,024万円価格を確認する2,480万円1K23.15-
11022,121万円価格を確認する2,580万円1K24.17-
11031,842万円価格を確認する2,300万円1K20.96-
12012,031万円価格を確認する2,490万円1K23.15-
12023,855万円価格を確認する3,950万円1LDK45.13-
13012,032万円価格を確認する2,490万円1K23.15-
13023,857万円価格を確認する3,960万円1LDK45.13-
14012,032万円価格を確認する2,490万円1K23.15-
14023,880万円価格を確認する3,970万円1LDK45.13-
201
参考相場価格
1,974万円
新築時価格
2,450万円
  • 1K
  • 23.15
  • -
202
参考相場価格
2,062万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 24.17
  • -
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参考相場価格
1,804万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 20.96
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301
参考相場価格
1,993万円
新築時価格
2,460万円
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  • -
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参考相場価格
2,079万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 24.17
  • -
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参考相場価格
1,820万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
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401
参考相場価格
1,999万円
新築時価格
2,460万円
  • 1K
  • 23.15
  • -
402
参考相場価格
2,089万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 24.17
  • -
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参考相場価格
1,827万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
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参考相場価格
2,014万円
新築時価格
2,460万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ドルチェ文京千駄木利回り・空室率を診断します。

ドルチェ文京千駄木資産性スコア

4.19
上位15%
ドルチェ文京千駄木の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ドルチェ文京千駄木

ドルチェ文京千駄木新築時価格からの騰落率

新築騰落率

84%築18年

新築時価格

2,450万円-476万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェ文京千駄木価格推移と将来予測

参考相場価格

1,974万円18万円12ヶ月前

新築時価格2,450万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ドルチェ文京千駄木マンション概要

このマンションはJR山手線西日暮里駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数36戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ドルチェ文京千駄木詳細情報

基本情報

建物名ドルチェ文京千駄木(ドルチェぶんきょうせんだぎ)
住所東京都文京区千駄木3丁目49-3
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(36部屋)
建築構造SRC造
専有面積20.96㎡〜45.13㎡
新築時価格2270万円〜3970万円
参考相場価格
  • 1K:1804万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:3855万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価282万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園NAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO (その他)他
保育園を見る
学区千駄木小学校
文林中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェ文京千駄木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西日暮里駅
平均
1K23.15m²2,016万円1,927万円
1LDK45.13m²3,857万円3,824万円

ドルチェ文京千駄木売買履歴

  • 2017/02
    売出価格
    1,480万円〜1,720万円212〜246万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 9階
    • 当時築10
  • 2018/09
    売出価格
    1,810万円〜2,050万円259〜293万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 9階
    • 当時築11
  • 2022/05
    売出価格
    1,730万円〜1,970万円237〜270万円/坪
    • 23〜26
    • 1K
    • 3階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ドルチェ文京千駄木
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売買希望状況

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。