ドルチェ文京千駄木

文京区・西日暮里駅 徒歩7分・築19年

4.15上位15%
1,963万円〜4,741万円
坪単価 306万円/坪〜347万円/坪
想定賃料 8.3万円〜18.4万円/月
4.6%〜5.7%
最終更新2026年07月06日
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ドルチェ文京千駄木

文京区・西日暮里駅 徒歩7分・築19年

1,963万円〜4,741万円
坪単価 306万円/坪〜347万円/坪
想定賃料 8.3万円〜18.4万円/月
4.6%〜5.7%
上位15%
4.15
最終更新
2026年07月06日

ドルチェ文京千駄木部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,147万円価格を確認する2,450万円8.9万円/月
5.0%
1K23.15
-
2022,241万円価格を確認する2,550万円9.2万円/月
4.9%
1K24.17
-
2031,963万円価格を確認する2,270万円8.3万円/月
5.0%
1K20.96
-
3012,147万円価格を確認する2,460万円9.1万円/月
5.1%
1K23.15
-
3022,241万円価格を確認する2,560万円9.4万円/月
5.0%
1K24.17
-
3031,972万円価格を確認する2,280万円8.4万円/月
5.1%
1K20.96
-
4012,150万円価格を確認する2,460万円9.5万円/月
5.3%
1K23.15
-
4022,244万円価格を確認する2,560万円9.9万円/月
5.3%
1K24.17
-
4031,974万円価格を確認する2,280万円8.9万円/月
5.4%
1K20.96
-
5012,150万円価格を確認する2,460万円9.5万円/月
5.3%
1K23.15
-
5022,244万円価格を確認する2,560万円9.9万円/月
5.3%
1K24.17
-
5031,974万円価格を確認する2,280万円8.8万円/月
5.4%
1K20.96
-
6012,156万円価格を確認する2,470万円9.5万円/月
5.3%
1K23.15
-
6022,245万円価格を確認する2,570万円9.8万円/月
5.3%
1K24.17
-
6031,978万円価格を確認する2,290万円8.8万円/月
5.3%
1K20.96
-
7012,162万円価格を確認する2,470万円9.5万円/月
5.3%
1K23.15
-
7022,250万円価格を確認する2,570万円9.8万円/月
5.3%
1K24.17
-
7031,983万円価格を確認する2,290万円8.8万円/月
5.3%
1K20.96
-
8012,153万円価格を確認する2,470万円9.6万円/月
5.3%
1K23.15
-
8022,241万円価格を確認する2,570万円9.9万円/月
5.3%
1K24.17
-
8031,975万円価格を確認する2,290万円8.9万円/月
5.4%
1K20.96
-
9012,154万円価格を確認する2,480万円9.9万円/月
5.5%
1K23.15
-
9022,245万円価格を確認する2,580万円10.3万円/月
5.5%
1K24.17
-
9031,973万円価格を確認する2,300万円9.2万円/月
5.6%
1K20.96
-
10012,156万円価格を確認する2,480万円9.9万円/月
5.5%
1K23.15
-
10022,248万円価格を確認する2,580万円10.3万円/月
5.5%
1K24.17
-
10031,975万円価格を確認する2,300万円9.2万円/月
5.6%
1K20.96
-
11012,157万円価格を確認する2,480万円10.1万円/月
5.6%
1K23.15
-
11022,248万円価格を確認する2,580万円10.5万円/月
5.6%
1K24.17
-
11031,976万円価格を確認する2,300万円9.3万円/月
5.7%
1K20.96
-
12012,163万円価格を確認する2,490万円10万円/月
5.6%
1K23.15
-
12024,676万円価格を確認する3,950万円18.4万円/月
4.7%
1LDK45.13
-
13012,174万円価格を確認する2,490万円10.1万円/月
5.5%
1K23.15
-
13024,702万円価格を確認する3,960万円18.2万円/月
4.6%
1LDK45.13
-
14012,192万円価格を確認する2,490万円10.2万円/月
5.6%
1K23.15
-
14024,741万円価格を確認する3,970万円18.4万円/月
4.7%
1LDK45.13
-
201
参考相場価格
2,147万円
新築時価格
2,450万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.15
  • -
202
参考相場価格
2,241万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 24.17
  • -
203
参考相場価格
1,963万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 20.96
  • -
301
参考相場価格
2,147万円
新築時価格
2,460万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 23.15
  • -
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302
参考相場価格
2,241万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 24.17
  • -
303
参考相場価格
1,972万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 20.96
  • -
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401
参考相場価格
2,150万円
新築時価格
2,460万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 23.15
  • -
402
参考相場価格
2,244万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 24.17
  • -
403
参考相場価格
1,974万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 20.96
  • -
501
参考相場価格
2,150万円
新築時価格
2,460万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 23.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ドルチェ文京千駄木売買履歴

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ドルチェ文京千駄木
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ドルチェ文京千駄木
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周辺マンションの売買履歴とは

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ドルチェ文京千駄木販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ドルチェ文京千駄木資産性スコア

4.15
上位15%
ドルチェ文京千駄木の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ドルチェ文京千駄木

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェ文京千駄木居住エリアの評価

ドルチェ文京千駄木

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェ文京千駄木新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築19年

新築時価格

2,450万円-303万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェ文京千駄木価格推移と将来予測

参考相場価格

2,147万円37万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ドルチェ文京千駄木201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-43.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルチェ文京千駄木マンションの口コミ・評判(513件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    西日暮里

    西日暮里駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急いでいるときは少し不便に感じます。

  • 住みやすさ

    4

    千駄木

    近所の小学校の評判も悪くなく、いじめ等も少ないようで、子育て世帯にも安心して住める環境だと思います。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ドルチェ文京千駄木マンション概要

JR山手線西日暮里駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数36戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ドルチェ文京千駄木詳細情報

基本情報

建物名ドルチェ文京千駄木(ドルチェぶんきょうせんだぎ)
住所東京都文京区千駄木3丁目49-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)14階建(36部屋)
建築構造SRC造
専有面積20.96㎡〜45.13㎡
新築時価格2270万円〜3970万円
参考相場価格
  • 1K:1963万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:4676万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜347万円/坪
想定賃料8.3万円〜18.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園NAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO (その他)他
保育園を見る
学区千駄木小学校
文林中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェ文京千駄木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西日暮里駅
平均
1K23.15m²2,156万円2,139万円
1LDK45.13m²4,702万円4,896万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはドルチェ文京千駄木

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ドルチェ文京千駄木の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。