エクセルピア東大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルピア東大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.63m² | 北西 |
| 2階 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | 南 |
| 2階 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | - |
| 2階 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.37m² | 北 |
| 3階 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.37m² | 北 |
| 3階 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.63m² | 北西 |
| 3階 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | - |
| 3階 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | 南 |
| 3階 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.21m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.63m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセルピア東大井販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセルピア東大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルピア東大井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,329万円20万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルピア東大井マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
鮫洲
2駅周辺に大型商業施設がないので、まとめ買いする時は他の駅まで行く必要があります。飲食店の選択肢もやや限られていて、外食好きには物足りないかもしれません。
医療・福祉
青物横丁
5休日診療所もあるので、急な発熱や腹痛などの急患でも受け入れてもらえるのがありがたいです。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルピア東大井マンション概要
エクセルピア東大井は京浜急行本線鮫洲駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エクセルピア東大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルピア東大井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井4丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.21㎡〜25.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルピア東大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.21m² | 2,258万円 | 2,069万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 125万円/m2 | 20階 | 59.04m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/09 | 成約7,480万円 | 181万円/m2 | 3階 | 41.27m² | 1LDK | シティインデックス大井町 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億6万円 | 140万円/m2 | 12階 | 71.41m² | 3LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/08 | 成約1億1,500万円 | 207万円/m2 | 11階 | 55.53m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築13年 |
| 2025/07 | 成約8,970万円 | 151万円/m2 | 3階 | 59.08m² | 2SLDK | プレシス大井町 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約2,160万円 | 105万円/m2 | 1階 | 20.47m² | 1K | AXAS品川シーサイド | 築18年 |
| 2025/06 | 成約9,000万円 | 146万円/m2 | 7階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,270万円 | 32万円/m2 | 11階 | 70.39m² | 3LDK | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億980万円 | 149万円/m2 | 14階 | 73.52m² | 3LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築16年 |
| 2025/03 | 成約8,800万円 | 143万円/m2 | 13階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 29.68m²
- 10階/10階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
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鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。