1,887万円〜3,694万円
坪単価 289万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 7.2万円〜11.7万円/月
3.8%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
ビバリーホームズクガハラ2
大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築16年
1,887万円〜3,694万円
坪単価 289万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 7.2万円〜11.7万円/月
3.8%〜4.7%
上位20%
4.11最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ビバリーホームズクガハラ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビバリーホームズクガハラ2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,694万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.8% | 1LDK | 40.27m² 南西 |
| 2階 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.6% | 1K | 20.85m² 南西 |
| 3階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1DK | 24.18m² 北東 |
| 3階 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.6% | 1K | 20.71m² 南西 |
| 4階 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1DK | 22.49m² 南東 |
| 4階 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1DK | 24.18m² 北東 |
| 5階 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.7% | 1DK | 22.49m² 南東 |
| 5階 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.6% | 1K | 20.85m² 南西 |
| 5階 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1DK | 24.03m² 南西 |
| 6階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.0% | 1LDK | 31.48m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.27m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.85m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 24.18m²
- 北東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.71m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 22.49m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 24.18m²
- 北東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 22.49m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.85m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 24.03m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 31.48m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビバリーホームズクガハラ2販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- オススメビバリーホームズクガハラ2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,300万円 | 103万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | グランスイート鵜の木リバージュ | 築13年 |
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.26m² | 3LDK | アイディーコート下丸子 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約5,610万円 | 93万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | グランスイート鵜の木リバージュ | 築12年 |
| オススメ | ビバリーホームズクガハラ2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 92万円/m² | 1階 | 43.14m² | 2DK | リシェ多摩川リバーサイド | 築19年 |
| 2025/08 | 成約9,170万円 | 122万円/m² | 5階 | 75.15m² | 3LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,590万円 | 108万円/m² | 2階 | 60.76m² | 2LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,650万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.02m² | 3LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.05m² | 3LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築12年 |
| 2025/03 | 成約2,650万円 | 61万円/m² | 1階 | 43.14m² | 2DK | リシェ多摩川リバーサイド | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,080万円 | 101万円/m² | 2階 | 40.33m² | 1LDK | リステージ鵜の木ヴィルフレール | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビバリーホームズクガハラ2賃貸履歴
- 2026/01
- 7万円/月
- 20.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 22.49m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2026/01
- 6.9万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/12
- 7.4万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/10
- 8.1万円/月
- 24.03m²
- 1DK
- 6階
- 当時築15年
- 2025/10
- 6.9万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/09
- 7.9万円/月
- 24.18m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/01
- 6.9万円/月
- 20.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/01
- 7.5万円/月
- 20.71m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7万円/月 | 1階 | 20.71m² | 1K | 築15年 |
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 3階 | 20.85m² | 1K | 築15年 |
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 4階 | 22.49m² | 1DK | 築15年 |
| 2026/01 | 6.9万円/月 | 1階 | 20.85m² | 1K | 築15年 |
| 2025/12 | 7.4万円/月 | 1階 | 20.85m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 8.1万円/月 | 6階 | 24.03m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/10 | 6.9万円/月 | 1階 | 20.85m² | 1K | 築15年 |
| 2025/09 | 7.9万円/月 | 4階 | 24.18m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/01 | 6.9万円/月 | 1階 | 20.71m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 7.5万円/月 | 4階 | 20.71m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビバリーホームズクガハラ2資産性スコア
4.11上位20%
ビバリーホームズクガハラ2の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ビバリーホームズクガハラ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバリーホームズクガハラ2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,694万円113万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.6万円/m²
ビバリーホームズクガハラ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビバリーホームズクガハラ2マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鵜の木
多摩川駅で乗り換えれば自由が丘や渋谷に安く行けて、所要時間も短いです。JRに比べて混雑が少ないのも助かります。
住みやすさ
2久が原
老人が多く人口に偏りがある印象です。土地が高く、購入を検討する際に少しハードルを感じました。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビバリーホームズクガハラ2マンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
ビバリーホームズクガハラ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバリーホームズクガハラ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木1丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.71㎡〜40.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビバリーホームズクガハラ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.85m² | 1,895万円 | 2,043万円 |
| 1DK | 24.03m² | 2,115万円 | 2,304万円 |
| 1LDK | 35.88m² | 3,382万円 | 3,862万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニューハイム久が原
2,180万円- 2DK
- 40.49m²
- 6階/11階建
ビバリーホームズクガハラ2の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。