アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE
大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築13年
2026年08月03日
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,558万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.22m² - |
| 402 | 7,248万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 68.09m² - |
| 403 | 7,984万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 24.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.16m² - |
| 404 | 7,499万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 405 | 7,505万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 406 | 6,577万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 21.1万円/月 3.9% | 2LDK | 60.91m² - |
| 407 | 7,647万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 24.4万円/月 3.8% | 3LDK | 71.05m² - |
| 408 | 7,536万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 409 | 7,536万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² - |
| 410 | 8,242万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 75.52m² - |
- 参考相場価格
- 7,558万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,248万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.09m²
- -
- 参考相場価格
- 7,984万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,499万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,505万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,577万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,647万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,536万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,536万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,242万円
- 新築時価格
- 6,268万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2023/12
- 2022/06
- 2021/10
- 2020/07
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約5,970万円 | 98万円/m² | 1階 | 60.91m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/12 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.16m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/06 | 成約7,980万円 | 105万円/m² | 6階 | 75.42m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約5,100万円 | 83万円/m² | 3階 | 60.91m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/07 | 成約5,260万円 | 86万円/m² | 6階 | 60.91m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/03 | 成約6,030万円 | 82万円/m² | 5階 | 73.16m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,400万円 | 161万円/m² | 6階 | 70.69m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築9年 |
| 2026/07 | 成約1億790万円 | 149万円/m² | 2階 | 71.98m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築9年 |
| 2026/06 | 成約7,400万円 | 104万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | グランスイート鵜の木リバージュ | 築13年 |
| オススメ | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,600万円 | 161万円/m² | 8階 | 84.30m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約1億1,290万円 | 156万円/m² | 7階 | 71.98m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.26m² | 3LDK | アイディーコート下丸子 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約5,620万円 | 93万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | グランスイート鵜の木リバージュ | 築12年 |
| 2025/11 | 成約1億1,500万円 | 155万円/m² | 9階 | 74.16m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約9,170万円 | 122万円/m² | 5階 | 75.15m² | 3LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,590万円 | 108万円/m² | 2階 | 60.76m² | 2LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE販売履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 7,690万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.02m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 7,140万円 | 100万円/m² | 2階 | 71.05m² | 3LDK | 11年 | 南東 |
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| 2024/12 | 販売 5,980万円 | 98万円/m² | 1階 | 60.91m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
7,558万円208万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 107.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEマンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南向きの部屋は日当たりが良くバルコニーも広い
住民の雰囲気
5住人は子育て世帯が多く音の問題が少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鵜の木
駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、子どもたちの姿もよく見かけるので防犯意識が高い地域だと感じます。多摩川の土手では家族連れやスポーツを楽しむ人が多く、東京にいながら自然を身近に感...
医療・福祉
5下丸子
大田区は子育て世帯や高齢者福祉に力を入れていて、行政サービスも活用しやすいので、家族みんなが安心して暮らせる街だと思います。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCEマンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE（アデニウム うのき ザ レジデンス ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目41-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.91㎡〜92.58㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜8690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.91m² | 6,577万円 | 5,403万円 |
| 3LDK | 70.02m² | 7,536万円 | 9,398万円 |
| 4LDK | 92.58m² | 1億494万円 | 1億192万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。