第2クレールパル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.51m² | 南東 |
| 3階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.75m² | - |
| 3階 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.75m² | 南東 |
| 4階 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.75m² | 南 |
| 4階 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.75m² | - |
| 5階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.75m² | - |
| 5階 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.15m² | 南東 |
| 5階 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.64m² | 南東 |
| 6階 | 3,317万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.73m² | 南東 |
| 6階 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.75m² | 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.51m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.75m²
- -
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3階
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- 2,125万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.75m²
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4階
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- 2,125万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 南
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4階
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- 新築時価格
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- 1K
- 26.75m²
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5階
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- 2,127万円
- 新築時価格
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- 30.15m²
- 南東
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- 3,317万円
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- 2DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第2クレールパル販売中・賃貸の物件（0件）
第2クレールパル資産性スコア
4.00上位20%
第2クレールパルの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
第2クレールパルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2クレールパル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,237万円35万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 74.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 67万円/m2
第2クレールパル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
第2クレールパルマンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、7階建てのマンションです。
第2クレールパル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2クレールパル |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.75㎡〜43.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2クレールパル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.75m² | 2,125万円 | 1,584万円 |
| 2DK | 43.64m² | 3,288万円 | 2,289万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,550万円- 2DK
- 45.13m²
- 5階/5階建
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。